二、領(lǐng)香城對(duì)面南苑商業(yè)地塊地塊

大邑縣領(lǐng)香城對(duì)面南苑商業(yè)地塊區(qū)位圖(圖注2)

用地要求：

1、規(guī)劃凈用地總面積：5826.6958㎡（合8.74畝）

2、用地使用性質(zhì)：商業(yè)用地

3、用地使用強(qiáng)度

容積率：不大于2.0

建筑密度：不大于650%

綠地率：/

建筑高度：/

淘房小編現(xiàn)場(chǎng)打探

南苑地塊位于邑都上城側(cè)領(lǐng)香城對(duì)面，與正在建設(shè)之中的金融中心也不遠(yuǎn)，且挨著大邑新商業(yè)廣場(chǎng)。背后為南苑小區(qū)自建房。地塊對(duì)面領(lǐng)香城擁有較大面積商業(yè)，周邊金融中心也有不少商業(yè)量，已經(jīng)修建好幾年的大邑新商業(yè)廣場(chǎng)也有不少商鋪與寫(xiě)字樓成空置狀態(tài)，地塊地塊占地面積不到9畝，開(kāi)發(fā)需要考慮的因素較多。

商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)（2014版）：127.9萬(wàn)/畝

周邊桃源大道側(cè)相似地塊（商業(yè)）成交價(jià)：580萬(wàn)/畝

推薦指數(shù) ★★★☆☆