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      我國(guó)住房公積金或?qū)⒂猛径嘣?/H1>

      作者:未知 來源:證券日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2015年05月22日 【字體:

      日前,《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》指出“研究提出深化住房制度改革實(shí)施方案,修訂住房公積金管理?xiàng)l例”。

      “本次修訂或集中在公積金用途多元化,降低提取門檻,以及公積金投資范圍、額度指標(biāo)細(xì)化等。”中投顧問高級(jí)研究員鄭宇潔在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

      根據(jù)現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,住房公積金一是用于發(fā)放個(gè)人住房貸款,二是購(gòu)買國(guó)債,三是銀行存款。此外,住房公積金貸款還有支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的作用。

      據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解,2012年,全國(guó)住房公積金結(jié)余資金平均存款利率約為3.56%,僅略高于1年期定期存款利率。職工個(gè)人賬戶平均存款利率 2.4%,比同期CPI低,造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。截至2014年3月份,全國(guó)住房公積金繳存余額已高達(dá)3.2萬億元。

      鄭宇潔認(rèn)為,伴隨金融市場(chǎng)改革以及公積金管理能力的提升,未來公積金有望擴(kuò)大投資范圍,除了國(guó)債外,可能投資債券回購(gòu)、萬能保險(xiǎn)產(chǎn)品、基金或者股票等。在加強(qiáng)風(fēng)控,完善管理和監(jiān)管的情況下,實(shí)現(xiàn)公積金保值增值,保護(hù)繳存者的基本收益。

      億翰智庫上市房企研究部副主任張化東在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,公積金使用范圍的調(diào)整,在今后城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的情況下,公積金的使用范圍或許將擴(kuò)展到鄉(xiāng)村。

      方正證券房地產(chǎn)業(yè)研究員趙若瓊認(rèn)為,出于對(duì)治理結(jié)構(gòu)和資金保值增值的考慮,對(duì)于在住房金融中占據(jù)重要地位的公積金中心,應(yīng)改造升級(jí)為專業(yè)的住房銀行,當(dāng)前,應(yīng)在資產(chǎn)盤活和資金運(yùn)用上找到出路。

      值得一提的是,目前已有多省出臺(tái)政策,如允許公積金異地貸款、進(jìn)城務(wù)工人員納入住房公積金制度范圍等,已被業(yè)內(nèi)視為住房公積金管理的“破冰”之舉。

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