昨日，2015年第十屆珠三角房博會在廣州開幕，吸引了粵黔滇三省近200個樓盤參展。有房企現(xiàn)場表示，旗下產(chǎn)品入住三年以后可無條件退房。論壇上房企大佬們均表示，4月起市場回暖明顯，未來在股市熱潮影響下出現(xiàn)一波大漲行情后回歸平穩(wěn)上升的勢頭。

新促銷：

入住3年可無條件退房

據(jù)了解，本次房博會設(shè)有六大專區(qū)，包括品牌房企專區(qū)、黔滇專區(qū)、城市專區(qū)、養(yǎng)老專區(qū)、海外專區(qū)等。恒大地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、碧桂園集團、頤和集團、萬科地產(chǎn)等品牌房企攜新盤悉數(shù)登場，推出全線打折、送首付等五花八門的促銷手段。而萬科主推的云城米酷公寓，直接將樣板房搬到現(xiàn)場供客戶體驗。推出產(chǎn)品入住三年可無條件退房的頤和地產(chǎn)董事副總裁趙永爽告訴記者，其他地產(chǎn)公司的退房只能發(fā)生在入住前，而集團最新推出的無條件退房最大特色是無論房價漲跌，“住過還能退”，不給退房設(shè)置障礙。他自信地表示，按照目前房地產(chǎn)趨勢，相信絕大部分購買者會舍不得退。

新趨勢：

高端物業(yè)市場復(fù)蘇明顯

在“改善型置業(yè)趨勢論壇”上，合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌介紹，今年3月以來，廣州樓市出現(xiàn)了過去一年不曾有的新特點：改善型、高端物業(yè)成交明顯增加，4月500萬元以上物業(yè)成交量比3月增長近三成，高端客戶來訪量上升兩至三成。“這是樓市從平淡進入向好的關(guān)鍵信號，豪宅市場預(yù)計會很快復(fù)蘇。”他進一步指出，廣深兩地高端物業(yè)市場復(fù)蘇，價格平穩(wěn)，目前是入手的絕好時機，預(yù)料在股市影響下，樓市不久將迎來一波高歌猛進的勢頭。

廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，目前是買房的好時機，中心城區(qū)每平方米5萬至6萬元的價格仍舊有不少上漲的空間。廣深中心區(qū)已經(jīng)基本沒有新增建設(shè)用地供應(yīng)，市區(qū)物業(yè)買少見少的趨勢在未來會進一步加劇。“高端項目優(yōu)質(zhì)地段和景觀資源，加上買少見少以及不斷上升的土地成本，是價格堅挺成交向好的有力保證”。

新看點：

黔滇房企精彩亮相

此外，黔滇專區(qū)亦是本屆房博會的一大看點。

作為房博會新客，貴州組團以“生態(tài)、綠色、避暑、養(yǎng)生”為主推，16家房企攜各市州代表項目在博覽會上精彩亮相，可現(xiàn)場體驗山水腹地旅游、養(yǎng)老地產(chǎn)及各大精品項目的生態(tài)魅力。云南省房協(xié)組織了180多個旅游地產(chǎn)、住宅樓盤前來參展，其中旅游地產(chǎn)項目主要集中在麗江、西雙版納等城市，住宅項目主要集中在昆明。

相比之下中山專區(qū)則稍顯“冷清”。據(jù)了解，本屆房博會中山專區(qū)有近40家中山優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)為廣州市民帶來近80個樓盤展示，其中部分樓盤均價僅4字出頭。