昨日，2015年第十屆珠三角房博會(huì)在廣州開(kāi)幕，吸引了粵黔滇三省近200個(gè)樓盤(pán)參展。有房企現(xiàn)場(chǎng)表示，旗下產(chǎn)品入住三年以后可無(wú)條件退房。論壇上房企大佬們均表示，4月起市場(chǎng)回暖明顯，未來(lái)在股市熱潮影響下出現(xiàn)一波大漲行情后回歸平穩(wěn)上升的勢(shì)頭。

新促銷(xiāo)：

入住3年可無(wú)條件退房

據(jù)了解，本次房博會(huì)設(shè)有六大專區(qū)，包括品牌房企專區(qū)、黔滇專區(qū)、城市專區(qū)、養(yǎng)老專區(qū)、海外專區(qū)等。恒大地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、碧桂園集團(tuán)、頤和集團(tuán)、萬(wàn)科地產(chǎn)等品牌房企攜新盤(pán)悉數(shù)登場(chǎng)，推出全線打折、送首付等五花八門(mén)的促銷(xiāo)手段。而萬(wàn)科主推的云城米酷公寓，直接將樣板房搬到現(xiàn)場(chǎng)供客戶體驗(yàn)。推出產(chǎn)品入住三年可無(wú)條件退房的頤和地產(chǎn)董事副總裁趙永爽告訴記者，其他地產(chǎn)公司的退房只能發(fā)生在入住前，而集團(tuán)最新推出的無(wú)條件退房最大特色是無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，“住過(guò)還能退”，不給退房設(shè)置障礙。他自信地表示，按照目前房地產(chǎn)趨勢(shì)，相信絕大部分購(gòu)買(mǎi)者會(huì)舍不得退。

新趨勢(shì)：

高端物業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇明顯

在“改善型置業(yè)趨勢(shì)論壇”上，合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌介紹，今年3月以來(lái)，廣州樓市出現(xiàn)了過(guò)去一年不曾有的新特點(diǎn)：改善型、高端物業(yè)成交明顯增加，4月500萬(wàn)元以上物業(yè)成交量比3月增長(zhǎng)近三成，高端客戶來(lái)訪量上升兩至三成。“這是樓市從平淡進(jìn)入向好的關(guān)鍵信號(hào)，豪宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)很快復(fù)蘇。”他進(jìn)一步指出，廣深兩地高端物業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇，價(jià)格平穩(wěn)，目前是入手的絕好時(shí)機(jī)，預(yù)料在股市影響下，樓市不久將迎來(lái)一波高歌猛進(jìn)的勢(shì)頭。

廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，目前是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，中心城區(qū)每平方米5萬(wàn)至6萬(wàn)元的價(jià)格仍舊有不少上漲的空間。廣深中心區(qū)已經(jīng)基本沒(méi)有新增建設(shè)用地供應(yīng)，市區(qū)物業(yè)買(mǎi)少見(jiàn)少的趨勢(shì)在未來(lái)會(huì)進(jìn)一步加劇。“高端項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)地段和景觀資源，加上買(mǎi)少見(jiàn)少以及不斷上升的土地成本，是價(jià)格堅(jiān)挺成交向好的有力保證”。

新看點(diǎn)：

黔滇房企精彩亮相

此外，黔滇專區(qū)亦是本屆房博會(huì)的一大看點(diǎn)。

作為房博會(huì)新客，貴州組團(tuán)以“生態(tài)、綠色、避暑、養(yǎng)生”為主推，16家房企攜各市州代表項(xiàng)目在博覽會(huì)上精彩亮相，可現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)山水腹地旅游、養(yǎng)老地產(chǎn)及各大精品項(xiàng)目的生態(tài)魅力。云南省房協(xié)組織了180多個(gè)旅游地產(chǎn)、住宅樓盤(pán)前來(lái)參展，其中旅游地產(chǎn)項(xiàng)目主要集中在麗江、西雙版納等城市，住宅項(xiàng)目主要集中在昆明。

相比之下中山專區(qū)則稍顯“冷清”。據(jù)了解，本屆房博會(huì)中山專區(qū)有近40家中山優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)為廣州市民帶來(lái)近80個(gè)樓盤(pán)展示，其中部分樓盤(pán)均價(jià)僅4字出頭。