5、政策性補(bǔ)貼

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，住宅按被搬遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，非住宅按被搬遷房屋評(píng)估價(jià)的15%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

（2）物管費(fèi)補(bǔ)貼。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌�被搬遷人，按普通商品住房建筑面積90平方米/0.8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予5年物管費(fèi)補(bǔ)貼。被搬遷房屋建筑面積大于90平方米的，按認(rèn)定的房屋產(chǎn)權(quán)面積支付。

6、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

在項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議，完成房屋搬遷并交付被搬遷房屋鑰匙的，按最高不超過20000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)。選擇貨幣補(bǔ)償并提前搬遷的，按被搬遷房屋認(rèn)定的建筑面積另給予不超過200元/平方米的面積獎(jiǎng)。被搬遷房屋為以幢為單位的成套住宅，且建筑面積在200平方米以內(nèi)（含200平方米）的被搬遷人，在規(guī)定簽約時(shí)限內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補(bǔ)償協(xié)議的，剩余部分面積選擇貨幣終結(jié)產(chǎn)權(quán)的，除可享受貨幣化補(bǔ)償相關(guān)政策外，還可享受貨幣化面積部分購(gòu)房補(bǔ)貼上浮10%的獎(jiǎng)勵(lì)。建筑面積超過200平方米的住宅不享受此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。被搬遷房屋為營(yíng)業(yè)用房的被搬遷人，在規(guī)定簽約時(shí)限內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補(bǔ)償協(xié)議的，剩余未安置的面積選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)�，除可享受貨幣化補(bǔ)償相關(guān)政策外，還可享受貨幣化面積部分購(gòu)房補(bǔ)貼上浮5%的獎(jiǎng)勵(lì)。

六、其它相關(guān)事宜

（一）房改房和單位集資建房面積和產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定：1、項(xiàng)目?jī)?nèi)房改房和單位集資建房因房屋登記面積與實(shí)際面積不一致的，由房屋征收部門委托具備測(cè)繪資質(zhì)并在市房產(chǎn)管理部門開展房產(chǎn)測(cè)繪成果應(yīng)用業(yè)務(wù)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被搬遷房屋進(jìn)行測(cè)量。對(duì)具有竣工驗(yàn)收相關(guān)審批文件、未擅自改建或擴(kuò)建的房屋，房屋征收部門對(duì)實(shí)際測(cè)量增加的面積可參照被搬遷房屋評(píng)估價(jià)格給予安置補(bǔ)償。2、項(xiàng)目?jī)?nèi)原參與單位部分集資建房的被搬遷人，按房改政策完善產(chǎn)權(quán)后，給予安置補(bǔ)償。3、項(xiàng)目?jī)?nèi)原房改時(shí)未完善房屋產(chǎn)權(quán)的被搬遷房屋，在搬遷時(shí)被搬遷人可按房改政策完善產(chǎn)權(quán)后，給予安置補(bǔ)償。4、項(xiàng)目?jī)?nèi)原轉(zhuǎn)機(jī)改制企業(yè)分配給職工居住但未完善相關(guān)手續(xù)的住房，在經(jīng)調(diào)查核實(shí)他處無住房的被搬遷人，可根據(jù)房改政策完善相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，給予安置補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)收入困難且他處無住房的轉(zhuǎn)機(jī)改制下崗貧困職工，可根據(jù)政府保障性住房政策，給予安置補(bǔ)償。5、項(xiàng)目?jī)?nèi)涉及的拆遷遺留問題房屋，由相關(guān)單位按照政策處理完善后，可給予安置補(bǔ)償。

（二）關(guān)于未登記的房屋認(rèn)定

房屋征收范圍確定后，由縣政府確定的規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、房管等相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。上述部門應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋搬遷范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

（三）關(guān)于存在租賃關(guān)系房屋（住宅、非住宅）的補(bǔ)償

被搬遷的房屋存在租賃關(guān)系的，房屋搬遷部門與被搬遷人簽訂模擬搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議，由被搬遷人負(fù)責(zé)與房屋承租人解除房屋租賃關(guān)系。

大邑縣房產(chǎn)管理局
2015年7月6日