7月8日，水畔經(jīng)典小區(qū)停車場出入口，張貼有停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 

業(yè)主吐槽

現(xiàn)在沒漲價(jià) 心里也擔(dān)心

網(wǎng)友“園小小園的恭喜成長”：我們住在交大格外小區(qū)，停車費(fèi)從每月200元漲到了450元。

讀者呂先生：我是桃蹊路166號的業(yè)主，小區(qū)原來停車費(fèi)是每月100元，后來要求每天按24元收費(fèi)，我們找了政府部門來協(xié)調(diào)，現(xiàn)在雖然還沒漲價(jià)，但還是擔(dān)心。

業(yè)主張先生：我是武侯區(qū)草金立交旁邊金輝楓尚的業(yè)主，我們小區(qū)以前的停車費(fèi)一直是每月200元，現(xiàn)在漲到500元，一年6000元，費(fèi)用太高了。

各方說法

開發(fā)商：成本高 漲價(jià)是必然趨勢

開發(fā)商漲價(jià)的原因基于什么？8日，記者試圖聯(lián)系水畔經(jīng)典小區(qū)和交大綠嶺小區(qū)的開發(fā)商，就上述問題進(jìn)行咨詢，但未能成功。

不過，此前成都某開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受四川日報(bào)記者采訪時(shí)的介紹，或許能代表部分開發(fā)商的心聲。這位開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，四川全面放開住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格，車位租金定價(jià)權(quán)回歸作為開發(fā)商的業(yè)主，調(diào)高車位月租金是必然趨勢，也是合法定價(jià)。

他說，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地下車位的成本約為11.6萬元，以往政府指導(dǎo)價(jià)200元/月，開發(fā)商其實(shí)是虧本的，車位嚴(yán)重供不應(yīng)求，市場需用價(jià)格杠桿進(jìn)行調(diào)節(jié)，一旦政府不再干涉地下車位的租金定價(jià)，“車位租金價(jià)格大面積大幅上漲，將是符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。”

物價(jià)部門：若“坐地起價(jià)”會(huì)干預(yù)

針對交大綠嶺小區(qū)的狀況，記者了解到，5月15日，成都市發(fā)改委曾在網(wǎng)絡(luò)上就該小區(qū)車主的訴求進(jìn)行官方回復(fù)，“經(jīng)錦江區(qū)(微博)發(fā)改局調(diào)查，根據(jù)《物權(quán)法》第39條之規(guī)定，該小區(qū)的車位租賃是市場調(diào)節(jié)價(jià)，由經(jīng)營者自主制定價(jià)格，沒有違反相關(guān)價(jià)格法律。”

8日，華西都市報(bào)記者致電12358（物價(jià)監(jiān)督熱線）了解到，目前成都市物價(jià)部門接到的相關(guān)投訴較多，但因物價(jià)部門沒有相關(guān)文件支撐，暫無權(quán)干預(yù)市場價(jià)格。成都市價(jià)格監(jiān)督檢查局一位負(fù)責(zé)人表示，停車費(fèi)放開后，價(jià)格由開發(fā)商、物業(yè)公司和車位使用人等三方共同協(xié)商約定，政府部門暫時(shí)只負(fù)責(zé)價(jià)格指導(dǎo)。不過，如果開發(fā)商因?yàn)檎加型＼囄欢?ldquo;坐地起價(jià)”、“漫天要價(jià)”，損害車主利益，政府部門會(huì)進(jìn)行干預(yù)。

律師觀點(diǎn)

車主可請業(yè)委會(huì)做市場調(diào)查

四川豪達(dá)律師事務(wù)所律師孫順發(fā)表示，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，私家車數(shù)量快速增長，全面放開住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格，執(zhí)行市場調(diào)控價(jià)，可以讓停車服務(wù)收費(fèi)與市場接軌，保證開發(fā)商和車主的共同利益。

“開發(fā)商在制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須對周邊市場價(jià)、甚至整座城市的市場價(jià)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，然后制定出符合市場定位、與市場價(jià)持平的車主能承受的價(jià)格；若車主對這一價(jià)格不滿意，也可請業(yè)委會(huì)會(huì)同開發(fā)商共同做市場調(diào)查，再召開業(yè)主大會(huì)，公布調(diào)查結(jié)果，再由開發(fā)商重新制定價(jià)格。”

孫律師表示，開發(fā)商絕不能“坐地起價(jià)”，若價(jià)格不合乎情理，車主可通過法律途徑或向物價(jià)部門投訴來處理。

華西都市報(bào)記者 刁明康 攝影 張磊