10月9日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《成都市商品房預(yù)售監(jiān)管辦法》的通知。

《成都市商品房預(yù)售監(jiān)管辦法》旨在規(guī)范商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益。辦法適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售款監(jiān)管。

辦法所稱(chēng)的商品房預(yù)售款是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其開(kāi)發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收備案前出售，由購(gòu)房人按商品房預(yù)售合同約定支付的定金、首付款、購(gòu)房貸款以及其他形式的全部購(gòu)房款。

按照辦法規(guī)定，成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管采用開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇、銀行自愿雙方協(xié)議監(jiān)管的模式，與開(kāi)發(fā)企業(yè)訂立預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行為預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

預(yù)售款管理方式要求開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售款應(yīng)當(dāng)全部存入監(jiān)管銀行對(duì)商品房項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管設(shè)置的專(zhuān)用賬戶(hù)，確保優(yōu)先用于項(xiàng)目工程建設(shè)，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。

開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售款以及利用其他賬戶(hù)替代預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)的，由市、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重或逾期仍不改正的，按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定對(duì)違法行為予以行政處罰。

《成都市商品房預(yù)售監(jiān)管辦法》將自2015年11月1日起施行，有效期五年。