雖然本次上海秋季房展有綠地、萬(wàn)科、綠城、華潤(rùn)等知名房企前來(lái)助陣，但是整體來(lái)說(shuō)參展商的數(shù)量并不多。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，人流量少是讓很多房地產(chǎn)商提不起興趣的重要原因。

房地產(chǎn)商：房展會(huì)今年我們沒(méi)做，這兩天人都不是很多。

正在展廳里轉(zhuǎn)悠的李先生是房展會(huì)上的常客。在他看來(lái)，盡管本次展會(huì)上財(cái)神爺、小黃人、比基尼美女等營(yíng)銷(xiāo)手段層出不窮，但是仍然沒(méi)能吸引到大批的客流，整場(chǎng)展會(huì)“賣(mài)房的比買(mǎi)房的人多”：

李先生：我今天八點(diǎn)半就到展廳了，今年人流沒(méi)有去年那么多，現(xiàn)在好像是這么個(gè)趨勢(shì)。

至于其中的原因，一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員李小姐說(shuō)的很明白，顧客越來(lái)越看重“網(wǎng)絡(luò)的力量”：

李小姐：網(wǎng)上其實(shí)已經(jīng)有比較詳細(xì)的介紹了，包括照片之類(lèi)的都有。網(wǎng)上可以報(bào)名看房，到時(shí)候會(huì)有人聯(lián)系你，直接帶你過(guò)來(lái)。

房展效果差 專(zhuān)家稱(chēng)不能因此而看衰樓市

其實(shí)本次房展第一次啟用了“互聯(lián)網(wǎng)+”的新模式，希望通過(guò)線上和線下的相互融合來(lái)帶動(dòng)客流、促進(jìn)銷(xiāo)售。原本短短4天的房展變成持續(xù)一個(gè)月的購(gòu)房節(jié)，購(gòu)房者可以隨時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)瀏覽開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠政策和房源信息。

但是在上海鏈家市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟看來(lái)，效果仍然微乎其微。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商利用渠道銷(xiāo)售的比例在提高，而房展的效果則越來(lái)越差。

陸騎麟：現(xiàn)在通過(guò)渠道來(lái)做營(yíng)銷(xiāo)的比例相對(duì)來(lái)說(shuō)高一些，比如通過(guò)中介公司，能夠直接達(dá)成銷(xiāo)售的渠道比較受歡迎。而通過(guò)房展會(huì)這種“廣而告之”的形式來(lái)做廣告，則對(duì)開(kāi)發(fā)商的帶動(dòng)作用比較小。

從記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到的情況看，大部分房地產(chǎn)商采用的還是以常規(guī)3萬(wàn)抵8萬(wàn)、5萬(wàn)抵10萬(wàn)等常規(guī)優(yōu)惠措施，力度不是特別明顯。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前市場(chǎng)前景良好，“不漲價(jià)就是優(yōu)惠”。上海某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭也認(rèn)為，不能因?yàn)閰⒓臃空沟娜松倬涂此シ康禺a(chǎn)行業(yè)。

楊紅旭：因?yàn)槟壳盎ヂ?lián)網(wǎng)發(fā)展比較快，很多人是通過(guò)網(wǎng)上尋找房源。而且還有些房地產(chǎn)電商。房展會(huì)的人氣是趨于下降的，人們不在像過(guò)去那樣看重房展會(huì)。這是一個(gè)歷史趨勢(shì)。目前上海的房?jī)r(jià)還在上漲，我們很難說(shuō)房展會(huì)人數(shù)少了就說(shuō)房地產(chǎn)低迷了，二者相關(guān)性沒(méi)有那么高。