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瀘州

最貴房價(jià)每平方米均價(jià)8000元

今年，瀘州樓市面臨整體疲軟的態(tài)勢，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商可不愿坐以待斃，為此瀘州市政府也審時(shí)度勢出臺了《關(guān)于2015年促進(jìn)房地產(chǎn)建筑市場平穩(wěn)健康發(fā)展的28條措施》，以刺激市民的剛性購房需求，促進(jìn)瀘州房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

2015年，恒大、碧桂園等國內(nèi)知名開發(fā)商相繼進(jìn)入瀘州，攪動(dòng)著當(dāng)?shù)貥鞘�，瀘州房價(jià)賣得最貴的樓盤有兩個(gè)，一是10月25日開盤的恒大御景灣，均價(jià)每平方米8000元。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)有1200組客戶來訪，勁銷4.8個(gè)億，售出房源687套。另一個(gè)為佳樂世紀(jì)城的綠韻，均價(jià)也是每平方米8000元。

瀘州市房地產(chǎn)管理局提供的數(shù)據(jù)顯示，1-10月，瀘州商品住房成交面積為170萬平方米，成交套數(shù)為17100套，相比于去年同期，分別增長了46%和40%。另外，中心城區(qū)商品住房的平均成交價(jià)格是每平方米4919元，相比于去年同期，僅幾十元的差距，且成交套數(shù)最多的區(qū)間是在每平方米4000元至5000元的價(jià)格區(qū)間，成交了7237套，占總成交數(shù)17100套的42.3%。

據(jù)悉，瀘州房產(chǎn)“28條”實(shí)施以來，截至11月9日，購房補(bǔ)助共計(jì)受理14177戶，其中已發(fā)放4162戶，已發(fā)放金額5501.58萬元。預(yù)計(jì)截至12月底，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成194.4億元，同比增長1.01%，完成商品房銷售面積310萬平方米，房地產(chǎn)行業(yè)入庫地稅22.7億元，占全市地稅收入比重28.39%。2015年瀘州土地收入額為43.95億元，去年為5.87億元，今年的完成情況已高達(dá)749%。

據(jù)了解，瀘州組建了專門交易管理機(jī)構(gòu)瀘州市房屋數(shù)據(jù)中心，理順了房屋登記與交易職能職責(zé)，從9月6日起，房屋交易和登記分別對外受理業(yè)務(wù)。積極推進(jìn)信息系統(tǒng)建設(shè)工作，截至目前，已完成項(xiàng)目軟件招投標(biāo)，進(jìn)入項(xiàng)目施工階段；網(wǎng)絡(luò)改造和機(jī)房建設(shè)正在進(jìn)行招投標(biāo)；硬件部分已完成財(cái)政評審，12月底試運(yùn)行，力爭春節(jié)前正式投入使用。

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南充

國內(nèi)一線開發(fā)商進(jìn)駐最多

攤開四川全省房地產(chǎn)開發(fā)版圖，除了省會成都之外，南充可以說是四川城市中吸引知名開發(fā)商最多的城市。諸如萬科、綠地、藍(lán)光、碧桂園、佳兆業(yè)等大型房地產(chǎn)企業(yè)都在南充有開發(fā)項(xiàng)目，而仁和春天、王府井百貨等也已進(jìn)駐南充。

12月21日，四川日報(bào)記者走訪了南充市區(qū)多個(gè)項(xiàng)目，今年南充樓市最熱門的當(dāng)屬清泉壩片區(qū)，這里云集了藍(lán)光COCO香江2期、中航城、中南世紀(jì)城等多個(gè)大型項(xiàng)目，相對于南充其他區(qū)域，這里房價(jià)更 貴 一 些 ， 均 價(jià) 在4900-5000元 /平方米左右。而南充另一個(gè)火爆的區(qū)域在下中壩，這里既有國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)龍頭的萬科，也有省內(nèi)的四川交投置地，還有從南充起步的明宇等知名企業(yè)。據(jù)悉，這一區(qū)域未來將成為一個(gè)集大體量商業(yè)中心、高品質(zhì)住宅中心、高水平休閑娛樂中心為一體的城市副中心，目前的均價(jià)在 4700-4800元 /平方米。當(dāng)日下午5點(diǎn)，記者在萬科金潤華府銷售中心看到，還有5組客戶在了解情況。置業(yè)顧問告訴記者，現(xiàn)在新推出的精裝房均價(jià)在 5000-5500元，比區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目稍貴，但是由于有萬科的品牌保障和帶裝修，市場接受度還不錯(cuò)。而恒河外灘金融街由于臨江和靠近熱門商圈的原因，價(jià)格也較貴，一位置業(yè)顧問給記者介紹說，位置好的戶型售價(jià)接近6000元/平方米。

據(jù)南房指數(shù)數(shù)據(jù)監(jiān)測，2015年1-9月南充主城區(qū)共成交住宅15604套、69.24億元、150.55萬平方米，成交均價(jià)4605元/平方米，量價(jià)齊跌。成交套數(shù)、金額、面積環(huán)比下降26.31%、32.28%、26.39%，成交均價(jià)環(huán)比下降7.41%。但進(jìn)入12月以來，南充房地產(chǎn)市場有所回暖。12月首周，南充市商品住宅成交均價(jià)約為4462元/平方米，為2013年5月份以來，南充房價(jià)首次跌破“4500”，開發(fā)商以價(jià)換量也取得了不錯(cuò)的銷售。12月首周，5天的備案量高達(dá)355套。從供應(yīng)方面來看，不僅是住宅備案量持續(xù)上漲，各開發(fā)商推貨量也保持高位，12月首周，南充樓市共新增商品房2078套、11.51萬平方米。