日前，《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》在宜賓市政府常務(wù)會(huì)上初步通過。據(jù)了解，自去年6月起，宜賓新政出臺(tái)僅半年時(shí)間，主城區(qū)商品房銷售備案總量就達(dá)到10326 套。今年，主城區(qū)還將延續(xù)相關(guān)措施，除降低首付比例，實(shí)行每平米200 元補(bǔ)貼外，還將放開戶籍和購房面積限制，再次力促宜賓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

去庫存助發(fā)展

延續(xù)樓市新政成行業(yè)期盼

“宜賓本地人購買商住房建筑面積不超過140㎡的，一套住房可以享受200元/㎡的住房補(bǔ)助。同時(shí)，貸款購房首套首付30%，第二套首付40%。”這是去年6月1日至12月31日期間，宜賓暫行實(shí)施的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》(以下簡稱《措施》)。

2016年春節(jié)長假已過，宜賓是否還將延續(xù)該措施，成為了眾多房地產(chǎn)商及購房者內(nèi)心的猜想。2月17日，記者從宜賓市房地產(chǎn)管理局獲悉，2016年的購房補(bǔ)貼措施已經(jīng)市政府通過，隨后即將下發(fā)相關(guān)文件正式實(shí)施。

對(duì)此，許多業(yè)內(nèi)人士在遭遇年初的樓市“寒冬”后，均表示對(duì)該措施實(shí)施期盼已久。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月1日至2月15日，宜賓銷售靠前的7個(gè)區(qū)縣商品房網(wǎng)簽3331套，同比下降21.07%，環(huán)比下降43.05%。業(yè)內(nèi)人士迫切希望，購房補(bǔ)貼措施救市，讓成交量再次回升。

實(shí)施半年成效顯著

銷量10326套同期增長122.2%

購房補(bǔ)貼等措施實(shí)施半年，對(duì)于宜賓樓市情況怎樣?

宜賓市房地產(chǎn)管理局市場科張科長介紹，從 2015 年 6 月1 日實(shí)施以來到 12 月底，主城區(qū)商品房銷售備案總量 10326套，與去年同期備案數(shù)據(jù)相比增長 122.2%。從數(shù)據(jù)上看，購房補(bǔ)貼新政已在宜賓起到顯著成效。

在宜賓市房管局政務(wù)公開網(wǎng)定期發(fā)布的信息上，截至去年底，宜賓主城區(qū)庫存量已有較大幅度的下降。

與此同時(shí)，住房銷量不均勻、區(qū)域分布不平衡等現(xiàn)象，也急需延續(xù)政府補(bǔ)貼措施，進(jìn)行調(diào)整和改善。宜賓市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人表示，延續(xù)政府補(bǔ)貼政策更加顯得有意義，同時(shí)也樹立購房者信心、樹立開發(fā)商信心、樹立房地產(chǎn)行業(yè)信心，購房補(bǔ)貼新政的正式文件已獲通過，預(yù)計(jì)本周出臺(tái)。

不限戶籍和面積

緩解大戶型改善性住房銷售壓力

去年以來，宜賓已整合購房補(bǔ)貼、公積金額度調(diào)整等多項(xiàng)措施，力促商品房交易止滑回升，讓樓市趨于回暖。今年2月初，央行和銀監(jiān)會(huì)又發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。規(guī)定在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)了解，在2月16日舉行的延續(xù)執(zhí)行商住房購房補(bǔ)貼通報(bào)會(huì)上，宜賓明確首付按央行2月2日文件執(zhí)行:首套房20%，二套房30%。此外，原“宜賓本地人購買商住房建筑面積不超過140㎡。一套住房可以享受200元/㎡的住房補(bǔ)助”的條件也將作調(diào)整，不再限制購房者戶籍和購房面積。

相關(guān)業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，延續(xù)購房補(bǔ)貼，放開戶籍和購房面積限制，同時(shí)實(shí)現(xiàn)首付比例再度下調(diào)，必將促進(jìn)宜賓樓市健康穩(wěn)定發(fā)展，更有力的緩解了大戶型和改善性住房的銷售壓力。