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      樓市出臺新利好:公積金存款利率上調(diào)為一年期利率1.5%

      作者:未知 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 更新時間:2016年02月17日 【字體:

      中國經(jīng)濟網(wǎng)北京2月17日訊 據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息,近日,中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,決定自2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率,調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。

      樓市新利好:公積金存款利率上調(diào)為一年期利率

      據(jù)悉,1996年以來,住房公積金遵循“低來低去、保本微利”的原則,按照歸集時間區(qū)分利率檔次,當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息,目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行,目前為1.50%。

      按照目前0.4%的利息差計算,以一個余額10萬的職工為例,每年多了400元的利息。

      通知指出,這既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益,進一步提高住房公積金制度公平性和有效性,也有利于簡并住房公積金存款利率檔次,符合利率市場化改革的總體方向。

      此外,此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配,不會推升整體利率水平,也不會影響住房公積金的正常管理運營。

      對此,同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認為,公積金存款利率按基準,其實是提升購房者存款利率,再加上之前由于降息導致的公積金貸款利率的降低,這意味著公積金貸款的存貸利差進一步減少,對于購房者來講,還款壓力可以進一步減輕,由此,可以刺激購房者更加充分利用公積金,由此看來,央行還是在出招去庫存。

      易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴中國經(jīng)濟網(wǎng)記者,新政策相當于政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金,并給予等同于理財性質(zhì)的收益保障。這樣做,能夠擴大公積金繳納的范圍和規(guī)模,對于后續(xù)公積金利用也能夠起到積極的保障。所以此類政策本質(zhì)上是希望釋放各類優(yōu)惠的積極信號,鼓勵購房者能夠通過公積金繳納,來擴大公積金可貸額度,這對于2016年公積金制度改革和推進都有利好。

      但也有持不同意見的,認為公積金存款利率上浮實際作用并不大。中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉指出,政策目的是減少公積金非購房提取,吸引公積金繳存職工減少提取率。但從這一利率變化看,影響非常小,按照一個余額10萬的職工計算,每年也只多400元的利息,“誰會為了一頓飯改變提取的決策?”

      “1.5%的收益依于低于CPI通貨膨脹率,所以對于低收入人群來說,公積金相當于是在貶值。非常低的收益率也就導致很多人想了很多辦法提取公積金。”張大偉說。

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