大邑淘房網(wǎng)信息 將于下月6日?qǐng)?zhí)行的成都公積金政策貸款額度均執(zhí)行賬戶繳存余額倍數(shù)政策，不再推行扶持政策，取消“繳存余額在1萬(wàn)元以下的借款申請(qǐng)人，不受余額掛鉤倍數(shù)限制，均可貸30萬(wàn)元”的政策。

為了進(jìn)步讓購(gòu)房者能夠使用到公積金，執(zhí)行余額倍數(shù)政策以來(lái)，在2014年10月后，繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請(qǐng)人，原則上也可不受倍數(shù)限制，最高可貸30萬(wàn)元。在2015年4月執(zhí)行余額30倍政策后，個(gè)人賬戶余額在1萬(wàn)元以下的職工，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬(wàn)元。

2015年4月22日起，成都公積金繳存職工余額在1萬(wàn)元以下可保底貸款30萬(wàn)元，導(dǎo)致成都中心新增約25億貸款；繳存余額掛鉤倍數(shù)由20倍提高到30倍，新增約12.5億元貸款。在具體操作中，公積金中心發(fā)現(xiàn)，這些政策從一定層面上，對(duì)大量繳存職工造成了“不公平性”：即一方面壓縮了其他職工的貸款空間，同時(shí)保底發(fā)放的政策，違背了公積金制度繳存義務(wù)與使用權(quán)利對(duì)等、互助共享的原則，還導(dǎo)致產(chǎn)生了為貸而繳的投機(jī)現(xiàn)象。“一些職工繳交幾個(gè)月，辦到公積金貸款后就不再繳交。這樣他的貸款實(shí)際上是其他職工繳交的，對(duì)其他職工極不公平，更對(duì)公積金資金池造成了很大壓力”。公積金中心負(fù)責(zé)人介紹“以2015年發(fā)放的貸款數(shù)據(jù)為樣本統(tǒng)計(jì)分析，按照公積金貸款人均40萬(wàn)元測(cè)算，取消保底貸，可較之前政策多惠及約9，375戶繳存職工，使更多的剛需職工享受到公積金制度的優(yōu)越性。”可以最大限度減少流動(dòng)性趨緊而帶來(lái)的 “輪侯”、“搖號(hào)”、“斷貸”等現(xiàn)象，保護(hù)更多自住家庭的利益，解決“僧多粥少”的矛盾。同時(shí)，取消保底貸，降低掛鉤倍數(shù)可有效避免為貸款而繳存公積金的投機(jī)現(xiàn)象，體現(xiàn)了繳存義務(wù)與使用權(quán)力對(duì)等和互助共享的原則。

此條新政執(zhí)行后，對(duì)于連續(xù)繳納6個(gè)月，即使賬戶余額不足1萬(wàn)，也想貸款30萬(wàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)受到的影響不言而喻。大邑的劉女士因?yàn)閼蚜硕�孩猴寶寶，�?zhǔn)備將之前的套二換成套三，自己目前有可用于購(gòu)房的資金20萬(wàn)，最近對(duì)大邑大道幾套50萬(wàn)的多層二手房比較有意向，正在猶豫買哪一套。因?yàn)閯⑴�士之前工作的幾家單位一直未給其購(gòu)買公積金（丈夫也沒(méi)有公積金），去年10月的新單位開(kāi)始買公積金，不過(guò)每月個(gè)人繳存只有200元。目前已經(jīng)繳存7個(gè)月，賬戶余額為2800元（200元X2X7）。劉女士連續(xù)繳納公積金超過(guò)6個(gè)月，因此其可以使用公積金貸款。

舊政策可貸款額度為30萬(wàn)

按照之前的公積金扶持政策，因?yàn)閯⑴�士公積金賬戶余額只有2800元，低于1萬(wàn)，因此其可以最高貸款到30萬(wàn)元，貸款額度滿足她的購(gòu)房需求。

新政策可貸款額度為5.6萬(wàn)

6月執(zhí)行新的公積金政策后，由于取消了扶植政策，劉女士只能按照余額20倍政策來(lái)計(jì)算自己的最高可貸款額度，因?yàn)橘~戶余額當(dāng)前為2800元，她最高只能貸款到5.6萬(wàn)元，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足其公積金貸款需求。

新政后，劉女士要想順利地?fù)Q房，只有提高首付或者使用公積金貸款5.6萬(wàn)，然后剩余24.4萬(wàn)使用商業(yè)貸款，當(dāng)然也可推遲購(gòu)房計(jì)劃，待公積金賬戶余額累計(jì)到1.5萬(wàn)元后開(kāi)始購(gòu)房。使公積金賬戶余額提高的辦法有增加每月繳存額或者讓其丈夫也開(kāi)始購(gòu)買公積金。