大邑淘房網(wǎng)信息 將于下月6日執(zhí)行的成都公積金政策貸款額度均執(zhí)行賬戶繳存余額倍數(shù)政策，不再推行扶持政策，取消“繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)限制，均可貸30萬元”的政策。

為了進步讓購房者能夠使用到公積金，執(zhí)行余額倍數(shù)政策以來，在2014年10月后，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，原則上也可不受倍數(shù)限制，最高可貸30萬元。在2015年4月執(zhí)行余額30倍政策后，個人賬戶余額在1萬元以下的職工，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。

2015年4月22日起，成都公積金繳存職工余額在1萬元以下可保底貸款30萬元，導致成都中心新增約25億貸款；繳存余額掛鉤倍數(shù)由20倍提高到30倍，新增約12.5億元貸款。在具體操作中，公積金中心發(fā)現(xiàn)，這些政策從一定層面上，對大量繳存職工造成了“不公平性”：即一方面壓縮了其他職工的貸款空間，同時保底發(fā)放的政策，違背了公積金制度繳存義務與使用權利對等、互助共享的原則，還導致產(chǎn)生了為貸而繳的投機現(xiàn)象。“一些職工繳交幾個月，辦到公積金貸款后就不再繳交。這樣他的貸款實際上是其他職工繳交的，對其他職工極不公平，更對公積金資金池造成了很大壓力”。公積金中心負責人介紹“以2015年發(fā)放的貸款數(shù)據(jù)為樣本統(tǒng)計分析，按照公積金貸款人均40萬元測算，取消保底貸，可較之前政策多惠及約9，375戶繳存職工，使更多的剛需職工享受到公積金制度的優(yōu)越性。”可以最大限度減少流動性趨緊而帶來的 “輪侯”、“搖號”、“斷貸”等現(xiàn)象，保護更多自住家庭的利益，解決“僧多粥少”的矛盾。同時，取消保底貸，降低掛鉤倍數(shù)可有效避免為貸款而繳存公積金的投機現(xiàn)象，體現(xiàn)了繳存義務與使用權力對等和互助共享的原則。

此條新政執(zhí)行后，對于連續(xù)繳納6個月，即使賬戶余額不足1萬，也想貸款30萬的購房者來說受到的影響不言而喻。大邑的劉女士因為懷了二孩猴寶寶，準備將之前的套二換成套三，自己目前有可用于購房的資金20萬，最近對大邑大道幾套50萬的多層二手房比較有意向，正在猶豫買哪一套。因為劉女士之前工作的幾家單位一直未給其購買公積金（丈夫也沒有公積金），去年10月的新單位開始買公積金，不過每月個人繳存只有200元。目前已經(jīng)繳存7個月，賬戶余額為2800元（200元X2X7）。劉女士連續(xù)繳納公積金超過6個月，因此其可以使用公積金貸款。

舊政策可貸款額度為30萬

按照之前的公積金扶持政策，因為劉女士公積金賬戶余額只有2800元，低于1萬，因此其可以最高貸款到30萬元，貸款額度滿足她的購房需求。

新政策可貸款額度為5.6萬

6月執(zhí)行新的公積金政策后，由于取消了扶植政策，劉女士只能按照余額20倍政策來計算自己的最高可貸款額度，因為賬戶余額當前為2800元，她最高只能貸款到5.6萬元，這遠遠不能滿足其公積金貸款需求。

新政后，劉女士要想順利地換房，只有提高首付或者使用公積金貸款5.6萬，然后剩余24.4萬使用商業(yè)貸款，當然也可推遲購房計劃，待公積金賬戶余額累計到1.5萬元后開始購房。使公積金賬戶余額提高的辦法有增加每月繳存額或者讓其丈夫也開始購買公積金。