3、降房價去庫存！

《20余省鼓勵農(nóng)民買房去庫存 山西支持開發(fā)商降房價》

偉哥認為：房地產(chǎn)是吉芬商品，在過去的幾十年中國房地產(chǎn)市場里，一直的規(guī)律都是房價漲庫存降、房價跌庫存漲。越漲價成交越旺盛，但在2016年部分領(lǐng)導提出的降房價去庫存，無情的欺騙了很多等著抄底的購房需求。

從市場走勢看，2016年一二線城市房價輪番大漲，而庫存也在漲價中出現(xiàn)了分化，漲價越明顯的城市，庫存去化的越明顯，反而是價格基本不動的城市，庫存也基本不動。

4、二線城市限購限貸再啟動！

從2016年房價上漲看，二線城市已經(jīng)超過了一線城市，但因為土地財政、房地產(chǎn)支撐經(jīng)濟的等原因，雖然包括南京、合肥、廈門、蘇州都傳聞過限購重啟。

但截止日前，除了合肥落地了限貸政策，其他包括出臺政策的廈門等地，都未真正執(zhí)行。

可見，好不容易換來的房價上漲，大部分城市還是在精心呵護！

5、2016年土地供應下滑態(tài)勢得到改觀！

國土資源部一季度發(fā)布分析2016年土地供應下滑態(tài)勢得到改觀，但事實上， 包括北京等城市在內(nèi)的一二線城市土地供應并未增加，甚至出現(xiàn)了部分城市土地嚴重斷頓的現(xiàn)象。

北京土地市場已經(jīng)3個月無住宅土地新增供應。一線城市2016年也刷新了同期土地供應最少的歷史紀錄。