一個(gè)房號(hào)公開(kāi)叫賣(mài)30萬(wàn)元 南京這個(gè)地方樓市多“瘋狂”
作者:未知 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 更新時(shí)間:2016年08月07日 【字體:大 中 小】
進(jìn)入2016年以來(lái),南京樓市就進(jìn)入了“瘋狂賽車(chē)道”,“樓瘋”之下更是出現(xiàn)了“一房難求”的局面。日前,南京河西、江北的多個(gè)項(xiàng)目,被購(gòu)房者吐槽選房作弊,搖號(hào)造假,甚至有售樓處遭遇購(gòu)房者圍攻,而南京某知名報(bào)紙廣告欄中出現(xiàn)中介公開(kāi)售賣(mài)房號(hào)的信息,震驚業(yè)界。一時(shí)間,“南京式開(kāi)盤(pán)”陷入信任危機(jī)。
8月4日,在南京某知名報(bào)紙的二手房買(mǎi)賣(mài)廣告欄中,竟然有中介公然刊出廣告叫賣(mài)房號(hào)。河西南大熱的升龍公園道、升龍?zhí)靺R以及朗詩(shī)熙華府樓盤(pán)的房號(hào)價(jià)格赫然在目,房號(hào)價(jià)格最低18萬(wàn)元一個(gè),最高叫價(jià)30萬(wàn)元一個(gè),并寫(xiě)明包買(mǎi)任意戶(hù)型和樓層!吨袊(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者注意到,在該報(bào)紙的B19廣告欄中,南京河西樓盤(pán)朗詩(shī)熙華府30萬(wàn)元可以確保任意房源的叫賣(mài)信息赫然在目。
而在南京房地產(chǎn)資深人士看來(lái),公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)房號(hào)是違法行為,此前南京最多只在暗地里或者傳言中存在此類(lèi)行為,公然登報(bào)叫賣(mài)還屬首次。對(duì)此,南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝在接受《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示:“談到市場(chǎng)中流傳的買(mǎi)賣(mài)房號(hào)行為,我的看法是:一、絕大多數(shù)都是虛假的,或是存在詐騙行為,切莫輕信;二、管控嚴(yán)密的央企、國(guó)企、品牌房企、大型企業(yè)等,怎么可能留著這么大的漏洞可鉆?”
對(duì)于上述被公開(kāi)叫賣(mài)房號(hào)的當(dāng)事房企,《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者分別致電致函進(jìn)行采訪(fǎng),并收到說(shuō)法不一的回復(fù)。
南京河西樓盤(pán)“黃牛黨”猖獗 “搖號(hào)選房”存疑
8月4日,《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者通過(guò)此前與“黃牛黨”聯(lián)系過(guò)的購(gòu)房者提供的信息,網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)到南京河西一處房源信息,找到一位公開(kāi)售賣(mài)房號(hào)的”黃牛黨”。該人士在電話(huà)中告訴記者,河西南升龍?zhí)靺R的選房號(hào)28萬(wàn)元一個(gè),可以任意選房,并稱(chēng)選房的成功率為99%,交易方式為先打款再選房,如果選不上房,包退款。“現(xiàn)在已經(jīng)幫不少人選上房,沒(méi)有不成功的。”
同時(shí),記者在該網(wǎng)頁(yè)上發(fā)現(xiàn),房源描述中第一排就寫(xiě)著:“提前做準(zhǔn)備,不要等臨到搖號(hào)的時(shí)候來(lái)找,那只會(huì)價(jià)格更高,還不一定搞定。”
對(duì)此,升龍?zhí)靺R營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)孫婷在接受《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示:“我們是一個(gè)正常的銷(xiāo)售公司,走著正常的銷(xiāo)售流程,目前項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)加推,至于外面有什么樣的聲音,我們不敢保證,也不清楚具體情況。這就像高鐵買(mǎi)票,也不能保證沒(méi)有黃牛號(hào),但是與我們無(wú)關(guān)。”
當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)到是否已采取相關(guān)措施保證選房的公正性時(shí),孫婷表示:“開(kāi)盤(pán)方式有很多種,目前,我們項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)時(shí)間和開(kāi)盤(pán)方式均未確定,我們正在準(zhǔn)備當(dāng)中。”隨后,便匆忙掛斷了電話(huà)。
據(jù)悉,今年以來(lái),南京樓市銷(xiāo)售持續(xù)升溫,不少樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)紛紛采取“搖號(hào)選房”的方式應(yīng)對(duì)較為突出的供需矛盾,有的還專(zhuān)門(mén)邀請(qǐng)律師見(jiàn)證以示公平。但不乏購(gòu)房者對(duì)搖號(hào)的真實(shí)性提出質(zhì)疑。
在南京,類(lèi)似這樣購(gòu)房者對(duì)搖號(hào)過(guò)程產(chǎn)生質(zhì)疑,甚至引發(fā)雙方?jīng)_突的事件常有發(fā)生。今年1月,南京一樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)結(jié)束后,參與選房的購(gòu)房者曾寫(xiě)聯(lián)名信指出,選房直播視頻中的結(jié)果與最后公布的結(jié)果多處不一致,希望有關(guān)部門(mén)予以調(diào)查。
此前,南京市本地多家媒體報(bào)道稱(chēng),該市律師協(xié)會(huì)已叫停律師見(jiàn)證“電腦搖號(hào)選房”業(yè)務(wù)。
對(duì)此,京衡律師集團(tuán)上海事務(wù)所高級(jí)合伙人鄧學(xué)平律師表示,電腦搖號(hào),機(jī)理非常復(fù)雜,律師客觀(guān)上沒(méi)有能力為電腦搖號(hào)的真實(shí)性、客觀(guān)性背書(shū)。而對(duì)于黃牛倒號(hào),他認(rèn)為,“關(guān)鍵要看號(hào)販子是如何產(chǎn)生的,如果是因?yàn)楣┎粦?yīng)求,那就是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的問(wèn)題。如果開(kāi)發(fā)商參與其中,則存在著開(kāi)發(fā)商損害消費(fèi)者利益的欺詐行為”。
“一房難求” 佳兆業(yè)涉“選房作弊”售樓處遭“圍攻”
今年以來(lái),南京樓市“漲”字當(dāng)先,屬于典型的賣(mài)方市場(chǎng),在火爆的樓市之下,南京樓市各種亂象頻現(xiàn)。記者采訪(fǎng)中了解到,一些開(kāi)發(fā)商提出的購(gòu)房條件也越來(lái)越苛刻,有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)時(shí)臨時(shí)通知購(gòu)房者,有的動(dòng)輒要求50萬(wàn)、100萬(wàn)元的認(rèn)籌金,還有不少盤(pán)需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行“驗(yàn)資”。更任性的是,買(mǎi)房還得先“團(tuán)購(gòu)”車(chē)位。
8月4日,中介公然在南京知名媒體二手房買(mǎi)賣(mài)廣告欄中叫賣(mài)“房號(hào)”引發(fā)軒然大波。位于南京河西的熱門(mén)樓盤(pán)升龍?zhí)靺R、升龍公園道以及朗詩(shī)熙華府房號(hào)被明碼標(biāo)價(jià)叫賣(mài),單價(jià)高達(dá)30萬(wàn)元。當(dāng)晚,朗詩(shī)地產(chǎn)發(fā)出一則提示,聲明該廣告與公司無(wú)關(guān),并就此事已向公安部門(mén)報(bào)警。
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