進(jìn)入2016年以來(lái)，南京樓市就進(jìn)入了“瘋狂賽車(chē)道”，“樓瘋”之下更是出現(xiàn)了“一房難求”的局面。日前，南京河西、江北的多個(gè)項(xiàng)目，被購(gòu)房者吐槽選房作弊，搖號(hào)造假，甚至有售樓處遭遇購(gòu)房者圍攻，而南京某知名報(bào)紙廣告欄中出現(xiàn)中介公開(kāi)售賣(mài)房號(hào)的信息，震驚業(yè)界。一時(shí)間，“南京式開(kāi)盤(pán)”陷入信任危機(jī)。

8月4日，在南京某知名報(bào)紙的二手房買(mǎi)賣(mài)廣告欄中，竟然有中介公然刊出廣告叫賣(mài)房號(hào)。河西南大熱的升龍公園道、升龍?zhí)靺R以及朗詩(shī)熙華府樓盤(pán)的房號(hào)價(jià)格赫然在目，房號(hào)價(jià)格最低18萬(wàn)元一個(gè)，最高叫價(jià)30萬(wàn)元一個(gè)，并寫(xiě)明包買(mǎi)任意戶(hù)型和樓層�！吨袊�(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者注意到，在該報(bào)紙的B19廣告欄中，南京河西樓盤(pán)朗詩(shī)熙華府30萬(wàn)元可以確保任意房源的叫賣(mài)信息赫然在目。

而在南京房地產(chǎn)資深人士看來(lái)，公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)房號(hào)是違法行為，此前南京最多只在暗地里或者傳言中存在此類(lèi)行為，公然登報(bào)叫賣(mài)還屬首次。對(duì)此，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝在接受《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“談到市場(chǎng)中流傳的買(mǎi)賣(mài)房號(hào)行為，我的看法是：一、絕大多數(shù)都是虛假的，或是存在詐騙行為，切莫輕信；二、管控嚴(yán)密的央企、國(guó)企、品牌房企、大型企業(yè)等，怎么可能留著這么大的漏洞可鉆？”

對(duì)于上述被公開(kāi)叫賣(mài)房號(hào)的當(dāng)事房企，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者分別致電致函進(jìn)行采訪(fǎng)，并收到說(shuō)法不一的回復(fù)。

南京河西樓盤(pán)“黃牛黨”猖獗 “搖號(hào)選房”存疑

8月4日，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者通過(guò)此前與“黃牛黨”聯(lián)系過(guò)的購(gòu)房者提供的信息，網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)到南京河西一處房源信息，找到一位公開(kāi)售賣(mài)房號(hào)的”黃牛黨”。該人士在電話(huà)中告訴記者，河西南升龍?zhí)靺R的選房號(hào)28萬(wàn)元一個(gè)，可以任意選房，并稱(chēng)選房的成功率為99%，交易方式為先打款再選房，如果選不上房，包退款。“現(xiàn)在已經(jīng)幫不少人選上房，沒(méi)有不成功的。”

同時(shí)，記者在該網(wǎng)頁(yè)上發(fā)現(xiàn)，房源描述中第一排就寫(xiě)著：“提前做準(zhǔn)備，不要等臨到搖號(hào)的時(shí)候來(lái)找，那只會(huì)價(jià)格更高，還不一定搞定。”

對(duì)此，升龍?zhí)靺R營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)孫婷在接受《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“我們是一個(gè)正常的銷(xiāo)售公司，走著正常的銷(xiāo)售流程，目前項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)加推，至于外面有什么樣的聲音，我們不敢保證，也不清楚具體情況。這就像高鐵買(mǎi)票，也不能保證沒(méi)有黃牛號(hào)，但是與我們無(wú)關(guān)。”

當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)到是否已采取相關(guān)措施保證選房的公正性時(shí)，孫婷表示：“開(kāi)盤(pán)方式有很多種，目前，我們項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)時(shí)間和開(kāi)盤(pán)方式均未確定，我們正在準(zhǔn)備當(dāng)中。”隨后，便匆忙掛斷了電話(huà)。

據(jù)悉，今年以來(lái)，南京樓市銷(xiāo)售持續(xù)升溫，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)紛紛采取“搖號(hào)選房”的方式應(yīng)對(duì)較為突出的供需矛盾，有的還專(zhuān)門(mén)邀請(qǐng)律師見(jiàn)證以示公平。但不乏購(gòu)房者對(duì)搖號(hào)的真實(shí)性提出質(zhì)疑。

在南京，類(lèi)似這樣購(gòu)房者對(duì)搖號(hào)過(guò)程產(chǎn)生質(zhì)疑，甚至引發(fā)雙方?jīng)_突的事件常有發(fā)生。今年1月，南京一樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)結(jié)束后，參與選房的購(gòu)房者曾寫(xiě)聯(lián)名信指出，選房直播視頻中的結(jié)果與最后公布的結(jié)果多處不一致，希望有關(guān)部門(mén)予以調(diào)查。

此前，南京市本地多家媒體報(bào)道稱(chēng)，該市律師協(xié)會(huì)已叫停律師見(jiàn)證“電腦搖號(hào)選房”業(yè)務(wù)。

對(duì)此，京衡律師集團(tuán)上海事務(wù)所高級(jí)合伙人鄧學(xué)平律師表示，電腦搖號(hào)，機(jī)理非常復(fù)雜，律師客觀(guān)上沒(méi)有能力為電腦搖號(hào)的真實(shí)性、客觀(guān)性背書(shū)。而對(duì)于黃牛倒號(hào)，他認(rèn)為，“關(guān)鍵要看號(hào)販子是如何產(chǎn)生的，如果是因?yàn)楣┎粦?yīng)求，那就是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的問(wèn)題。如果開(kāi)發(fā)商參與其中，則存在著開(kāi)發(fā)商損害消費(fèi)者利益的欺詐行為”。

“一房難求” 佳兆業(yè)涉“選房作弊”售樓處遭“圍攻”

今年以來(lái)，南京樓市“漲”字當(dāng)先，屬于典型的賣(mài)方市場(chǎng)，在火爆的樓市之下，南京樓市各種亂象頻現(xiàn)。記者采訪(fǎng)中了解到，一些開(kāi)發(fā)商提出的購(gòu)房條件也越來(lái)越苛刻，有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)時(shí)臨時(shí)通知購(gòu)房者，有的動(dòng)輒要求50萬(wàn)、100萬(wàn)元的認(rèn)籌金，還有不少盤(pán)需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行“驗(yàn)資”。更任性的是，買(mǎi)房還得先“團(tuán)購(gòu)”車(chē)位。

8月4日，中介公然在南京知名媒體二手房買(mǎi)賣(mài)廣告欄中叫賣(mài)“房號(hào)”引發(fā)軒然大波。位于南京河西的熱門(mén)樓盤(pán)升龍?zhí)靺R、升龍公園道以及朗詩(shī)熙華府房號(hào)被明碼標(biāo)價(jià)叫賣(mài)，單價(jià)高達(dá)30萬(wàn)元。當(dāng)晚，朗詩(shī)地產(chǎn)發(fā)出一則提示，聲明該廣告與公司無(wú)關(guān)，并就此事已向公安部門(mén)報(bào)警。