在限購、限貸、限價、限離之后，“限售”逐漸成為各地房地產(chǎn)調(diào)控的另一個重要手段。

4月10日，東莞和揚州相繼升級限購。東莞本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個稅或社保證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個稅或社保證明的，暫停向其銷售新建商品住房。除限購升級之外，東莞也宣布加入“限售”城市行列。規(guī)定在東莞市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的(含新建商品住房和二手住房，以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

揚州發(fā)布通知，在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》未滿2年的，不得上市交易。

兩天之前，珠海、常州和惠州也相繼出臺樓市調(diào)控政策，不約而同地提及了“限售”政策。珠海規(guī)定通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房；新購買的住房須在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易或轉(zhuǎn)讓。常州則規(guī)定新購買商品住房（包括二手住房）的，取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年才可上市交易。惠州要求新購買(新購買是指自通知施行之日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為“限售”對于投資客炒房快速套現(xiàn)，有著很沉重的打擊。據(jù)不完全統(tǒng)計，除了新加入的揚州、東莞、珠海、常州和惠州，廣州、廈門、青島、福州已在前期實行了“限售”政策。

3月25日，廈門宣布升級樓市調(diào)控，規(guī)定：廈門市本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房；通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年；新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

福州從3月29日起，要求本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

3月30日，青島市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局等三部門聯(lián)合發(fā)文規(guī)定在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。

同一天，廣州市政府辦公廳對外發(fā)布進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知，居民家庭新購買住房（含新房和二手房），須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

業(yè)內(nèi)人士稱，類似的在幾年時間內(nèi)限制商品房銷售的調(diào)控辦法，有效破壞樓市炒作的套現(xiàn)機制，對穩(wěn)定市場有積極作用，對其他城市也有借鑒意義，不排除更多的城市加入“限售”的行列。