大邑淘房網(wǎng)信息 從2017年4月13日起，成都將對限購區(qū)域內(nèi)的住房房貸政策執(zhí)行新政，限購區(qū)域除天府新區(qū)成都直管區(qū)的11個區(qū)域購買二套房執(zhí)行首付最低6成，天府新區(qū)成都直管區(qū)首付7成。既然限購區(qū)域購房存在諸多限制，那么在大邑購房房貸政策優(yōu)勢怎樣的呢？

大邑購房首付比例

據(jù)大邑淘房網(wǎng)了解，按照《四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款調(diào)整比例方案》政策，在不限購的大邑地區(qū)購房，首套房商業(yè)性貸款最低首付比例為2.5成，貸款7.5成，按照大邑目前一套房約40萬房款計算，即首付10萬，貸款30萬。對于二套房來說，最低首付為4成，貸款6成，同樣按照40萬的房款計算，即首付16萬，貸款24萬。

公積金貸款方面，購買首套住房，最低首付款比例為30%（大邑不執(zhí)行限購，可下調(diào)5%）；二套房最低首付款比例為40%，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應提高一成的首付款比例。

從上可以看出，不管是商業(yè)性貸款，還是公積金貸款，大邑購房首付比例均是一致的。

首套房

首套房只名下無房或者擁有一套住房且房款還清。

二套房

二套房只已擁有一套住房且房貸未結(jié)清的情況下再購房。

三套房房貸政策

對于成都限購區(qū)內(nèi)已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結(jié)清相應貸款)住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；而對于大邑地區(qū)來說，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結(jié)清對的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

公積金貸款方面，成都執(zhí)行的是對購買第三套及以上住房的不予以貸款，因此在大邑，公積金貸款不支持購第三套住房。

大邑房屋轉(zhuǎn)讓

目前大邑二手房買賣不設(shè)限制性條件，只要取得不動產(chǎn)登記證或以前持有房產(chǎn)證（土地為國有建設(shè)用地）均可上市交易。

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