一小時后，對方將資料發(fā)了過來。在這份資料上，記者發(fā)現(xiàn)，除了戶主姓名、電話號碼外，還清楚地標注著所屬樓盤名字、所處位置、戶主樓層房間號、戶型大小等詳細信息。

新京報記者撥打了名單中幾位戶主的手機號。其中一位戶主汪先生，在接到記者電話，并被告知自己姓名、房屋資料等信息時，一度以為又遇上了房屋裝修推銷商。

“從接房后，就接到過無數(shù)個裝修公司電話。”汪先生說，“每天都有人打電話咨詢是否裝修，直到兩三個月后才逐漸消停。但前段時間重慶房價飛漲，又開始經(jīng)常接到中介打來咨詢是否賣房的電話。”

新京報記者就網(wǎng)絡售賣戶主信息的情況咨詢了警方。一位賣家所在地的公安人員表示，不能確定這些賣家貨源究竟從何而來，存在一種情況是有買家在當?shù)馗鱾�樓盤開發(fā)商手中收購這些戶主信息，再在網(wǎng)上售賣，而裝修公司、家具家電經(jīng)銷商正是這一信息鏈條下的購買者。

除了5毛錢一條的信息外，老L手中還握有更為精準的“意向客戶”信息。

“這些都是‘內部人員’才到手的資料。”老L解釋稱，“5毛錢的客戶只確保是小區(qū)戶主，但不保證對方是否已裝修完畢。而8元錢的意向客戶都是才接房，或者即將接房的客戶，房屋基本都還沒來得及裝修，推銷成功率相對高得多。”

房地產(chǎn)銷售、物管“內鬼”偷資料

在戶主信息泄露鏈條中，老L和同行們扮演著“中間商”的角色。為了拿到更多的戶主資料，他們不斷尋找著房地產(chǎn)行業(yè)銷售人員、物業(yè)人員等“內部人員”。

從以往的房地產(chǎn)信息泄露報道來看，較常見的泄露源頭主要為房地產(chǎn)銷售人員和物業(yè)管理人員2種渠道。

劉浩告訴記者，兩者所泄露的信息價值有著極大區(qū)別。物業(yè)管理人員持有的戶主信息雖然更為詳盡，但通常都是戶主在進場裝修時才獲得對方信息。這種已有裝修公司合作的戶主，并不是信息販子的意向對象。如果要想在“客戶下訂單后立即拿到信息”，老L們更喜歡拉攏房地產(chǎn)銷售人員。

“對販子而言，意向客戶意味著一手貨源。”董林向記者解釋，“所有販子都盯著這些貨源，誰下手快就意味著能賣出更高的價格，獲得更大的利潤。”

通常販子為了拿到一手貨源，都會隨時咨詢“上家”是否有新名單出現(xiàn)。“曾經(jīng)我一天接到七八個電話，都是同一個販子打來問有沒有新信息的。”董林如是說。

想拿到一手貨源并不容易，除了需要和對方有著深厚的資源關系外，支付給銷售人員的高價“酬勞費”也必不可少。此前，老L曾得知重慶周邊有幾個樓盤剛開盤，但因為“錢給低了”，只能看著信息被同行搶走。

在成都某房地產(chǎn)售房部工作的劉浩（化名）印象深刻。2009年他剛涉足房地產(chǎn)行業(yè)時，就曾和當?shù)匾患已b修公司有過戶主信息交易的經(jīng)歷。“當時‘行價’是一棟樓按照100戶人家計算，賣給下家的價格是2萬元。”

在巨額利益的誘惑下，包括劉浩在內的眾多銷售人員開始利用工作之便，將戶主資料從辦公室電腦中拷出后，轉手販賣給販子。

在劉浩看來，房產(chǎn)信息源頭泄露沒有任何技術含量，“就是偷資料。”如今隨著“內部人士”的逐漸增多，裝修公司所支付的收購價也開始越來越低。

劉浩算了筆賬：如果每條一手信息按8元錢計算，通常一個容納3000戶人家的樓盤，價格也僅為24000元，但能獨自將小區(qū)全部戶主一手信息得到的幾率幾乎為零。運氣好的話，也最多得到一兩棟樓信息而已，按照每棟樓150戶人家計算，也就2000多元。

除了價格越來越低外，風險過大也是劉浩收手的原因。信息販子和房地產(chǎn)公司內部人員“合作”途中，一旦其中一方出事，彼此必然會受到牽連。

近年來多起國內曾公開的各地公安系統(tǒng)抓捕銷售戶主信息的報道中，嫌疑人身份多為房地產(chǎn)商內部人員，而同時落網(wǎng)的“同伙”，往往都是第一手貨源商家。