動態(tài)精準(zhǔn)供地

三種供地方式保障人才公寓建設(shè)，同時總的經(jīng)營性用地供地計劃不會比去年少，具體操作會根據(jù)市場狀況進(jìn)行調(diào)整。

關(guān)注市政府新聞辦新聞發(fā)布

三種供地方式

1

政府主導(dǎo)建設(shè)，由政府的平臺公司建設(shè)，或政府在出讓土地中，附加一些條件，由開發(fā)商建好后交還給政府

2

鼓勵開發(fā)商利用獲得的土地，修建租賃性住房，用于人才居住，這一類屬于商品房用地，政府會給予一定補(bǔ)貼

3

生產(chǎn)性企業(yè)可以利用自己原有工業(yè)用地，修建一定比例的生活設(shè)施，如食堂、辦公、研發(fā)、倒班房、員工宿舍、人才房等，用于自己的科研人員、生產(chǎn)人員使用

人才新政自昨日起實(shí)施后，對人才公寓、產(chǎn)業(yè)新城配套租賃住房和用人單位自建倒班房等的建設(shè)，我市從供地上將如何保障？人才新政或?qū)��?dǎo)致一大批人才落戶，這對我市下半年的經(jīng)營性用地供應(yīng)計劃和節(jié)奏是否有影響？……在昨日舉行的“關(guān)于創(chuàng)新要素供給培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)提升國家中心城市產(chǎn)業(yè)能級土地政策的實(shí)施細(xì)則”新聞發(fā)布會上，成都商報記者將這些問題拋給了市國土局局長胡斌。他回答稱，將有三種供地方式保障人才公寓建設(shè)，同時“總的經(jīng)營性用地供地計劃不會比去年少，具體的操作則會根據(jù)市場的狀況進(jìn)行調(diào)整。”

三種供地方式

保障人才公寓

成都市日前發(fā)布的《成都實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略行動計劃》中提到，為了加大人才住房保障力度，將提供人才公寓、產(chǎn)業(yè)新城配套租賃住房和用人單位自建倒班房等多種方式和途徑的解決方案。而對它們的建設(shè)，我市從供地上將如何保障？

胡斌介紹，主要有三種方式：第一，政府主導(dǎo)建設(shè)，由政府的平臺公司建設(shè)，或者政府在出讓土地中，附加一些條件，由開發(fā)商建好后交還給政府，“這一類人才公寓土地性質(zhì)屬于出讓土地，跟普通商品房沒有區(qū)別，只不過是政府相關(guān)部門在人才界定、價格、服務(wù)年限上有管理要求。”

第二是鼓勵開發(fā)商利用獲得的土地，修建租賃性住房，用于人才居住，這一類屬于商品房用地，屬于租賃性的，政府會給予一定補(bǔ)貼。

第三是生產(chǎn)性企業(yè)原來有一些工業(yè)用地在使用，本單位內(nèi)部有一些科研、技術(shù)人員需要居住，他們可以利用自己原有工業(yè)用地，修建一定比例的生活設(shè)施，如食堂、辦公、研發(fā)、倒班房、員工宿舍、人才房等，用于自己的科研人員、生產(chǎn)人員的使用，這一類還是屬于原來的工業(yè)，“對于這一生活服務(wù)配套性用地有比例要求，界定是土地總面積的7%或者建筑總面積的15%。”

人才新政

不影響土地供應(yīng)節(jié)奏

自人才新政發(fā)布后，昨日開始陸續(xù)有人申請落戶。在成為新市民后，有不少人可能會考慮購房置業(yè)。這對我市下半年的經(jīng)營性用地供應(yīng)計劃和節(jié)奏有沒有影響，有沒有相應(yīng)的措施來進(jìn)行保障？

“我們一直以來都是比較動態(tài)、比較精準(zhǔn)地供地。”胡斌告訴成都商報記者，考慮到上述問題，屆時我市會根據(jù)區(qū)域的需求來調(diào)整供地，“總的計劃不會比去年少，具體的操作則會根據(jù)市場的狀況進(jìn)行調(diào)整。”

胡斌透露，成都一直是按適應(yīng)市場需求的方式來供地，城鎮(zhèn)經(jīng)營性用地占30%的比例不會改變，“房地產(chǎn)過去還有一些存量，還有低效用地收回來，實(shí)際用于房地產(chǎn)的用地不會減少。”

考慮到在加大人才住房保障力度上，將提供產(chǎn)業(yè)新城配套租賃住房，在供地上或?qū)⑸婕跋嚓P(guān)政策的調(diào)整。胡斌透露，目前我市正抓緊研究政策。

成都商報記者 辜波 韓利 葉燕