2017年上半年大邑房價及各版塊樓盤成交情況
作者:dytfw 來源:大邑淘房網 更新時間:2017年07月03日 【字體:大 中 小】
價格方面,今年不少大邑購房者發(fā)現,越來越多的項目均價已經突破4000元/平米大關,更有部分項目5字開頭,以前3000多元/平米的項目已不多見。從近期銷售排行方面看,前10個樓盤中9個成交均在4000元/平米左右,其中5000元/平米的2個,只有晉北新城東出口有一個樓盤均價3700元/平米,大部分的成交價已經升至4500元/平米左右。
從區(qū)域來看,上半年大邑成交排名靠前的區(qū)域仍然是桃源新城,區(qū)域類續(xù)建項目眾多且不乏大體量盤,為購房者重點關注區(qū)域,這個趨勢還將維持很長一段時間。緊跟其后的為大邑大道區(qū)域,盡管樓盤不多,但基本上個個都有賣點,今年大邑成交均價最高為也出現在這個區(qū)域內。其次在前幾年銷售量一直不太好的東出口片區(qū),今年眾樓盤項目也迎來了普漲局面。舊城改造方面,北街也是不少購房者的重點關注區(qū)域,區(qū)域內樓盤項目成交態(tài)勢良好。
大邑縣2017年上半年部分樓盤銷售情況
樓盤 | 銷售套數 | 供應率 | 去化率 | 庫存增減 |
力揚時代 | 893 | ↑ | ↑ | ↓ |
城市綠洲 | 327 | ↑ | ↑ | ↓ |
御金府 | 322 | ↑ | ↑ | ↓ |
青禾名都 | 269 | ↑ | ↑ | ↓ |
香檳大道 | 184 | ↑ | ↓ | ↑ |
林肯郡 | 154 | ↑ | ↓ | ↑ |
圣樺城 | 140 | - | ↑ | ↓ |
外灘 | 96 | ↑ | ↓ | ↑ |
子龍邑都 | 74 | - | ↑ | ↓ |
合景云上1期 | 74 | ↑ | - | - |
單盤成交方面,以新房網簽為基準,從上表可以看出,上半年大邑銷售最多的是位于桃源新城的力揚時代,住宅成交893套。
從業(yè)態(tài)來看,2017年上半年大邑多層及11層左右的小高層較受購房者青睞,部分項目為了迎合市場需求,主動變更項目規(guī)劃,降低樓棟層數。變低樓層后,項目容積率降低,看似開發(fā)商“吃虧”,其實不然,雖然戶數減少了,但是單位單價上升了,同時項目密度降低,也進一步帶動了樓盤的去化率。除了多層及小高層受購房者關注外,今年大邑的別墅項目也同樣吸引了購房者的目光,當然我們這說的不是縣城周邊區(qū)域的別墅項目。位于青霞鎮(zhèn)今年取得預售許可的合景云上,其1期規(guī)劃125套,項目為精裝,目前取得預售許可的為116套,截止到6月底,還剩42套未出售。