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      2017年年中大邑樓市庫存量及各樓盤銷售情況

      作者:dytfw 來源:大邑淘房網 更新時間:2017年07月03日 【字體:

      供應方面,今年上半年,大邑縣城均為續(xù)建項目對外出售,11個項目未增加供應量,9個項目申請了新的預售許可,隨著成交量的進一步上升,大邑樓市去庫存較為明顯。部分項目因未申請新的預售許可,房源選擇余地不大。

      大邑縣2017年上半年主要樓盤銷售情況及庫存量

      樓盤 擬規(guī)劃套數 預售套數 供應率 已銷售月數 未銷售套數 預售去化率
      青禾名都 2428 930 38.30% 29 20 97.85%
      金融中心 2550 1297 50.86% 37 1 99.92%
      圣樺城 2254 2138 94.85% 47 76 96.45%
      恒昌格蘭郡 786 785 99.87% 45 13 98.34%
      力揚時代 6395 3387 52.96% 44 162 94.80%
      外灘 800 554 69.25% 42 72 87.00%
      鑫河國際花園 1100 1090 99.09% 74 2 99.82%
      西嶺香檳國際 643 658 102.33% 34 1 99.85%
      城市綠洲 1275 1275 100.00% 42 0 100.00%
      城市綠洲2期 2686 310 11.54% 5 22 92.90%
      中交錦天新城 1036 533 51.45% 14 110 79.36%
      恒宇時代天街 684 598 87.43% 31 175 70.74%
      香檳大道 3121 1137 36.43% 41 85 92.52%
      林肯郡 2002 1422 71.03% 41 220 85.51%
      子龍邑都 256 253 98.83% 11 110 56.52%
      錦繡宸府 506 319 63.04% 11 128 59.87%
      沙渠聚龍名城 180 180 100% 22 11 93.85%
      保利中央峰景 1300 405(?) 31.15%(?) 55 33 91.85%
      天邑春江花苑 538 - - 69 28 87.16%
      凱蒂凱旋城 757 - - - 16 92.69%
      御金府 548 546 99.64% 8 196 64.29%
      惠山公館 506 149 29.45% 9 94 36.91%
      合景云上1期 125 116 92.80% 36 42 63.79%

      雖然今年上半年大邑樓市成交量出現了較大幅度提高,但其是否能持續(xù)還不得而知。業(yè)內人士指出,大邑這類縣域經濟體房地產與大中城市房地產的最大區(qū)別,是其消費屬性明顯,而投資屬性不足,不僅抑制了對房地產的純粹性投資性需求,也在一定程度上抑制了消費性需求,在多套房產需求方面,購房者更愿意前往大城市。專家建議,縣域經濟體通過供求關系的平衡和預期管理,促進房地產價格與經濟發(fā)展程度同步提高,特別是要避免房地產的實際貶值。通過完善房地產租賃市場,使房地產在發(fā)揮消費功能的同時,顯化其投資功能。

      另外,今年上半年大邑房價出現了一定幅度的上漲。有業(yè)內人士指出,在引導房地產價格適度上升的同時,一定要特別注意避免房地產價格的過快上漲。否則,不僅會在一段時期帶來與大城市一樣的房地產價格過高的問題,而且長期來看比大城市更可能發(fā)生房地產價格的向下調整,也會對房地產市場的發(fā)展帶來危害。相較于周邊的崇州,邛崍,大邑房價仍然處于低位,不過其與邛崍的差價正在減少。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      子龍晨園 3700 老體育場
      大邑金融中心 4700 內蒙古大道
      力揚·時代 4600 內蒙古大道
      恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
      恒宇時代天街 4100 晉北新城
      合景云上 15000 青霞鎮(zhèn)
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