成都房管局:公租房租賃總年限不超6年且只租不售
作者:未知 來源:成都晚報(bào) 更新時(shí)間:2017年09月01日 【字體:大 中 小】
我市五城區(qū)(含高新區(qū))的9333套公共租賃住房,目前正處于選房階段。什么樣的人才能申請公租房?申請過程會不會存在貓膩?成功租下公租房后,是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者租滿一定年限可以申請購買?公共租賃住房是不是歸個(gè)人所有?……在公共租賃住房申請、配租等問題上,部分保障對象對政策還存在不清楚的地方。昨日,成都商報(bào)記者采訪了市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局,就上述問題一一進(jìn)行解答。
準(zhǔn)入把關(guān)
多部門各司其職、接受全民監(jiān)督
據(jù)了解,成都市五城區(qū)(含高新區(qū))公租房保障對象主要為中等及中等以下收入的外來務(wù)工人員、五城區(qū)(含高新區(qū))戶籍家庭及單身居民。目前成都市個(gè)人房產(chǎn)信息查詢已經(jīng)覆蓋全域成都,名下有沒有房產(chǎn)、是否享受過其他住房保障政策一目了然。
有人擔(dān)心這里面是不是有“貓膩”,記者了解到,不符合條件的人想要“渾水摸魚”并不容易。“只要有不符合條件的申請者,系統(tǒng)就會自動阻止工作人員進(jìn)行通過審核的操作。”
審核流程也十分嚴(yán)肅和規(guī)范:由各級房管和民政、街辦等部門分工合作進(jìn)行。在申請者將所有材料遞交至社區(qū)后,這些部門會根據(jù)申請資料以及社區(qū)掌握的信息,對申請家庭進(jìn)行審核。申請對象需要誠信申報(bào)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房等基本情況。
符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的公共租賃住房保障對象,由民政部門負(fù)責(zé)核對收入狀況,其他申請對象的收入主要由房管部門通過住房公積金比對等方式進(jìn)行審核,各區(qū)(市)縣人民政府住房保障主管部門,再根據(jù)綜合審核情況,確認(rèn)申請對象公共租賃住房保障的資格。市民可通過市房管局公眾信息網(wǎng)查詢審核進(jìn)度及審核結(jié)果,保障對象基本信息、房源信息、配租結(jié)果長期對外公示。
搖號監(jiān)督
人大代表、政協(xié)委員、媒體三方見證
在經(jīng)過社區(qū)、街道辦事處、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門、市房產(chǎn)行政主管部門以及民政部門的并聯(lián)審批后,均通過審核的申請者才能夠獲得搖號資格,來到申請公租房的最后一步--搖號選房。
搖號的機(jī)器會不會有問題?工作人員在操作中是不是有貓膩?……記者了解到,每次公租房搖號現(xiàn)場都會有人大代表、政協(xié)委員、隨機(jī)抽取的保障對象代表及媒體組成的團(tuán)隊(duì),近距離全程監(jiān)督工作人員,工作人員每動一次手指都完全公開可見。
記者在現(xiàn)場看到,搖號過程中并不存在人為操作的空間。用于公租房搖號的機(jī)器在每次使用之后都會貼上封條,而在再次取出使用拆封條的全過程,也都會由工作人員進(jìn)行全程錄像,確保機(jī)器本身沒有被人為改動過。
其次,搖號軟件通過專業(yè)測評公司進(jìn)行測評后貼上封條,在搖號現(xiàn)場進(jìn)行拆封,最后,搖號的全過程都會在房管局住房保障服務(wù)中心大廳的大屏幕上進(jìn)行直播,所有申請人都可以前去監(jiān)督,有任何異議都可以隨時(shí)提出。
只租不售
公租房租賃總年限不超過6年
因?yàn)楣夥可暾埡啽、審核快速,可解決中低收入保障對象階段性住房困難,我市五城區(qū)(含高新區(qū))公共租賃住房一直供不應(yīng)求,因此也有人打起了買賣公租房的主意。實(shí)際上,根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》的要求,我市公共租賃住房實(shí)行“只租不售”的原則。根據(jù)規(guī)定,我市公租房合同租賃期為3年。租賃期限屆滿可申請繼續(xù)承租,但租賃總年限一般不超過6年。
記者了解到,承租公共租賃住房還應(yīng)該遵守嚴(yán)格的使用規(guī)定,不得閑置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自改變公共租賃住房用途。按照《成都市中心城區(qū)保障性住房違規(guī)使用行為處理程序》,對轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的;改變所承租公租房用途的;破壞或者擅自裝修所承租公租房的;無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的,限期退出;5年之內(nèi)不得再次申請公租房,并記入個(gè)人誠信記錄;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違規(guī)使用逾期拒不退回的,依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在承租期間因住房、收入、家庭成員等情況發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)主動申報(bào),不再符合保障條件的應(yīng)當(dāng)退出公租房。
沒有配租到公租房的保障對象,還可選擇租賃補(bǔ)貼等保障方式:成都市中心城區(qū)符合相應(yīng)條件的年收入5萬以下戶籍家庭、年收入3萬元以下單身居民都可領(lǐng)取。租賃補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均20平方米,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米,這就不用長期輪候了。
住房保障是面向中低收入住房困難群體提供貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锉U,人才安居是為本市?jīng)濟(jì)社會發(fā)展所需要的各類人才提供的安居服務(wù)。其申請、受理、審核、分配及管理嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。申請人可通過登錄成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)、關(guān)注“成都城鄉(xiāng)房管”微信公眾號或撥打市長公開電話“12345”等方式,了解相關(guān)政策及申請、審核工作流程。
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