我市五城區(qū)（含高新區(qū)）的9333套公共租賃住房，目前正處于選房階段。什么樣的人才能申請(qǐng)公租房？申請(qǐng)過程會(huì)不會(huì)存在貓膩？成功租下公租房后，是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者租滿一定年限可以申請(qǐng)購(gòu)買？公共租賃住房是不是歸個(gè)人所有？……在公共租賃住房申請(qǐng)、配租等問題上，部分保障對(duì)象對(duì)政策還存在不清楚的地方。昨日，成都商報(bào)記者采訪了市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局，就上述問題一一進(jìn)行解答。

準(zhǔn)入把關(guān)

多部門各司其職、接受全民監(jiān)督

據(jù)了解，成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）公租房保障對(duì)象主要為中等及中等以下收入的外來務(wù)工人員、五城區(qū)（含高新區(qū)）戶籍家庭及單身居民。目前成都市個(gè)人房產(chǎn)信息查詢已經(jīng)覆蓋全域成都，名下有沒有房產(chǎn)、是否享受過其他住房保障政策一目了然。

有人擔(dān)心這里面是不是有“貓膩”，記者了解到，不符合條件的人想要“渾水摸魚”并不容易。“只要有不符合條件的申請(qǐng)者，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)阻止工作人員進(jìn)行通過審核的操作。”

審核流程也十分嚴(yán)肅和規(guī)范：由各級(jí)房管和民政、街辦等部門分工合作進(jìn)行。在申請(qǐng)者將所有材料遞交至社區(qū)后，這些部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)資料以及社區(qū)掌握的信息，對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核。申請(qǐng)對(duì)象需要誠(chéng)信申報(bào)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房等基本情況。

符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的公共租賃住房保障對(duì)象，由民政部門負(fù)責(zé)核對(duì)收入狀況，其他申請(qǐng)對(duì)象的收入主要由房管部門通過住房公積金比對(duì)等方式進(jìn)行審核，各區(qū)（市）縣人民政府住房保障主管部門，再根據(jù)綜合審核情況，確認(rèn)申請(qǐng)對(duì)象公共租賃住房保障的資格。市民可通過市房管局公眾信息網(wǎng)查詢審核進(jìn)度及審核結(jié)果，保障對(duì)象基本信息、房源信息、配租結(jié)果長(zhǎng)期對(duì)外公示。

搖號(hào)監(jiān)督

人大代表、政協(xié)委員、媒體三方見證

在經(jīng)過社區(qū)、街道辦事處、區(qū)房產(chǎn)行政主管部門、市房產(chǎn)行政主管部門以及民政部門的并聯(lián)審批后，均通過審核的申請(qǐng)者才能夠獲得搖號(hào)資格，來到申請(qǐng)公租房的最后一步--搖號(hào)選房。

搖號(hào)的機(jī)器會(huì)不會(huì)有問題？工作人員在操作中是不是有貓膩？……記者了解到，每次公租房搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)都會(huì)有人大代表、政協(xié)委員、隨機(jī)抽取的保障對(duì)象代表及媒體組成的團(tuán)隊(duì)，近距離全程監(jiān)督工作人員，工作人員每動(dòng)一次手指都完全公開可見。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，搖號(hào)過程中并不存在人為操作的空間。用于公租房搖號(hào)的機(jī)器在每次使用之后都會(huì)貼上封條，而在再次取出使用拆封條的全過程，也都會(huì)由工作人員進(jìn)行全程錄像，確保機(jī)器本身沒有被人為改動(dòng)過。

其次，搖號(hào)軟件通過專業(yè)測(cè)評(píng)公司進(jìn)行測(cè)評(píng)后貼上封條，在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拆封，最后，搖號(hào)的全過程都會(huì)在房管局住房保障服務(wù)中心大廳的大屏幕上進(jìn)行直播，所有申請(qǐng)人都可以前去監(jiān)督，有任何異議都可以隨時(shí)提出。

只租不售

公租房租賃總年限不超過6年

因?yàn)楣�租房申�?qǐng)簡(jiǎn)便、審核快速，可解決中低收入保障對(duì)象階段性住房困難，我市五城區(qū)（含高新區(qū)）公共租賃住房一直供不應(yīng)求，因此也有人打起了買賣公租房的主意。實(shí)際上，根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》的要求，我市公共租賃住房實(shí)行“只租不售”的原則。根據(jù)規(guī)定，我市公租房合同租賃期為3年。租賃期限屆滿可申請(qǐng)繼續(xù)承租，但租賃總年限一般不超過6年。

記者了解到，承租公共租賃住房還應(yīng)該遵守嚴(yán)格的使用規(guī)定，不得閑置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自改變公共租賃住房用途。按照《成都市中心城區(qū)保障性住房違規(guī)使用行為處理程序》，對(duì)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的；改變所承租公租房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公租房的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公租房的，限期退出；5年之內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房，并記入個(gè)人誠(chéng)信記錄；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違規(guī)使用逾期拒不退回的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在承租期間因住房、收入、家庭成員等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)，不再符合保障條件的應(yīng)當(dāng)退出公租房。

沒有配租到公租房的保障對(duì)象，還可選擇租賃補(bǔ)貼等保障方式：成都市中心城區(qū)符合相應(yīng)條件的年收入5萬以下戶籍家庭、年收入3萬元以下單身居民都可領(lǐng)取。租賃補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均20平方米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米，這就不用長(zhǎng)期輪候了。

住房保障是面向中低收入住房困難群體提供貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锉Ｕ�，人才安居是為本市�?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展所需要的各類人才提供的安居服務(wù)。其申請(qǐng)、受理、審核、分配及管理嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。申請(qǐng)人可通過登錄成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)、關(guān)注“成都城鄉(xiāng)房管”微信公眾號(hào)或撥打市長(zhǎng)公開電話“12345”等方式，了解相關(guān)政策及申請(qǐng)、審核工作流程。