《大邑縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（大邑府發(fā)〔2013〕55號(hào)）已經(jīng)2013年7月23日第35次縣政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)。2013年8月15日起施行，有效期5年。《大邑縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》明確了我縣公共租賃住房管理工作，將嚴(yán)格按照國(guó)家和省、市有關(guān)公共租賃住房管理的法律、法規(guī)和規(guī)定，對(duì)公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、配租進(jìn)行監(jiān)督管理。

一、制定背景

（一）制定的意義

為進(jìn)一步加大我縣住房保障力度，健全保障性住房供應(yīng)體系，多渠道滿足城鄉(xiāng)中低收入住房困難群體的住房需求。重點(diǎn)解決我縣城鄉(xiāng)中等及中等偏下收入無(wú)房家庭及住房困難家庭，單身無(wú)房職工和農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員住房困難問(wèn)題。

（二）制定的目的

重點(diǎn)解決我縣城鄉(xiāng)中等及中等偏下收入無(wú)房家庭及住房困難家庭，單身無(wú)房職工和農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員住房困難問(wèn)題。

（三）制定的依據(jù)

本細(xì)則以《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號(hào)令《公共租賃住房管理辦法》等法律、規(guī)章為依據(jù)，結(jié)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號(hào)）、省政府《關(guān)于發(fā)展公共租賃住房的通知》（川府發(fā)〔2010〕26號(hào)）、市政府《關(guān)于發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》（成府發(fā)〔2010〕35號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。

（四）起草過(guò)程

我局對(duì)我縣公共租賃住房需求做了深入調(diào)查，起草了《細(xì)則》（初稿）。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)書面征求意見等形式廣泛聽取相關(guān)部門的意見，并根據(jù)各部門的意見對(duì)《細(xì)則》（初稿）進(jìn)行了修改完善。送審稿已于2013年7月23日經(jīng)第35次縣政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)。

二、主要措施

（一）條文術(shù)語(yǔ)釋義

公共租賃住房：是指政府根據(jù)保障對(duì)象基本住房需求確定建設(shè)規(guī)模，重點(diǎn)解決我縣城鄉(xiāng)中等及中等偏下收入無(wú)房家庭及住房困難家庭，單身無(wú)房職工和農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員住房困難的一種保障性租賃住房。

自有產(chǎn)權(quán)住房：是指房改房、集資建房、商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房）、安居房（含安置房）、農(nóng)村住房、已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的住房及共有產(chǎn)權(quán)住房等。

單身無(wú)房職工：是指未婚人員及不帶子女的離異、喪偶人員。

（二）條文主要內(nèi)容

1、申請(qǐng)條件

公共租賃住房申請(qǐng)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元），個(gè)人年收入標(biāo)準(zhǔn)為2.5萬(wàn)元以下（含2.5萬(wàn)元—且符合下列條件的，可申請(qǐng)一套公共租賃住房。

城鄉(xiāng)中等及中等偏下收入無(wú)房家庭及住房困難家庭。

家庭人口2人（含2人）以上的，申請(qǐng)人必須具有大邑縣戶籍。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在我縣行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房（公房包括國(guó)有直管公房或用人單位公房）。自有產(chǎn)權(quán)住房指房改房、集資建房、商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房）、安居房（含安置房）、農(nóng)村住房、已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的住房及共有產(chǎn)權(quán)住房等。