近年來，為了讓更多人能擁有一套屬于自己的房子，為了讓人們能居有定所，政府在保障房上做了相關(guān)的努力。最近一個月，我國開啟了全面力推住房保障這項工作。

住房，關(guān)乎群眾切身利益。無論是中央經(jīng)濟(jì)工作會議，還是中央城鎮(zhèn)化工作會議，對這一問題都提出了要求。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，努力解決好住房問題，探索適合國情、符合發(fā)展階段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設(shè)和供給，做好棚戶區(qū)改造。中央城鎮(zhèn)化工作會議要求，深入實施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將指導(dǎo)各地有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障的探索，完善產(chǎn)權(quán)分配和上市交易收益調(diào)節(jié)機(jī)制，切實消除牟利和尋租空間。

“健全符合國情的住房保障體系是一項十分復(fù)雜的任務(wù)。當(dāng)前，我們要把群眾最關(guān)心、最現(xiàn)實的利益問題作為切入點，加快推進(jìn)改革。首先要繼續(xù)加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造，解決保障性住房總量不足的問題。同時要通過改革，使群眾更便捷地享受到住房保障制度。”

一要切實提高認(rèn)識，堅決克服等、拖、觀望等僥幸心理，針對未整改到位項目成立專班，明確整改任務(wù)，時間節(jié)點細(xì)化到周，責(zé)任落實到人，確保按時完成整改任務(wù)。二要集中精力抓進(jìn)度，一方面對形象進(jìn)度差距大的問題，要逐項目分析原因，制定整改措施，倒排工期，加快推進(jìn)項目建設(shè);另一方面，對涉及手續(xù)問題，區(qū)政府要專題研究，壓實責(zé)任，全力以赴抓好整改。三要講究方法。做到政策研究透徹，問題找準(zhǔn)癥結(jié)、方法得當(dāng)有效，把握整改標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到整改成效。

此外，深圳市住建局組織起草的《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的若干措施(征求意見稿)》也提出，棚戶區(qū)改造項目的住宅部分，除用于搬遷安置住房外，應(yīng)當(dāng)全部用作人才住房和保障性住房。福田、羅湖、南山、鹽田四區(qū)的棚戶區(qū)改造項目所建人才住房和保障性住房只租不售。

租房群體和購房群體的需求不同，那么短期內(nèi)租賃住房市場的加速發(fā)展會不會對住房需求造成分流，進(jìn)而影響房價?某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“租賃權(quán)益大增對于大城市的租房者來說，無論是經(jīng)濟(jì)價值和社會價值角度，都能夠看出租房的性價比在提高，此舉對提升房地產(chǎn)市場包括租賃市場的活躍度會有很大的幫助，有助于抑制和對沖高房價的壓力。

深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會研究總監(jiān)徐楓認(rèn)為，租賃市場的發(fā)展為剛需市場住房的問題，提供了一個非常明確的解決之道。租賃市場是一個初始化的階段，應(yīng)該說在未來的2到3年之內(nèi)應(yīng)該會有翻天覆地的變化，會有很強(qiáng)的立法和行業(yè)監(jiān)管的體系介入。所以在這一塊來說，租賃市場應(yīng)該是未來的一個紅海�？偠�言之，租賃市場的發(fā)展對于深圳的房價來說是一個很明顯的抑制因素。