近期，多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風暴，對于誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規(guī)銷售行為，輕則公開通報、處罰，列入各地失信黑名單，重則追究刑事責任，限制拍地甚至禁止市場準入。

首次跨省大檢查

據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，近日住建部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《商品房銷售價格行為聯(lián)合交叉工作方案》，將重點對北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、佛山、海口、三亞、西安進行交叉檢查。

所謂“交叉檢查”，即不再由地方自行檢查，而是由其他省份相關(guān)檢查人員進行檢查。中國房地產(chǎn)報報道稱，根據(jù)兩部委的通知要求，相關(guān)省市價格主管部門派出6-8名執(zhí)法人員與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部派出的執(zhí)法人員組成聯(lián)合檢查組，11月中旬赴相關(guān)省市開展檢查工作。各相關(guān)省市價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門同時抽調(diào)1-2名檢查人員配合進駐本地的檢查組開展檢查，做好調(diào)查取證及相關(guān)工作銜接。

“這是首次進行跨省大檢查。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律事務(wù)專業(yè)委員會秘書長康俊亮表示，此次跨省檢查是為了減少包庇違規(guī)行為，避免檢查受到不必要的影響或干預。

國家發(fā)改委政策研究室副主任兼新聞發(fā)言人孟瑋日前表示，今年10月30日至11月30日，國家發(fā)改委等在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，有關(guān)部門將依法做出嚴肅處理，并及時向社會通報。

值得注意的是，除價格檢查外，同時開啟的還有住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查。按照國土資源部工作部署，各省級國土資源主管部門將于今年11月30日前完成檢查、提交報告。

據(jù)國家統(tǒng)計局11月14日公布的數(shù)據(jù)，1-10月份，全國商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點；商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2個百分點。數(shù)據(jù)還顯示，10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。其中，住宅待售面積減少772萬平方米，辦公樓待售面積增加17萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。

多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風暴

據(jù)悉，70個大中城市和熱點城市蘇州市，以及2016年以來房價、地價上漲較快的其他城市，均為此次重點檢查范圍。檢查內(nèi)容則是2013年1月1日以來住宅用地出讓合同執(zhí)行情況，重點是按時開工、竣工情況和出讓價款繳納情況。據(jù)統(tǒng)計，2016年以來，僅合肥市區(qū)就有44家純新盤尚未入市，其中拿地時間最長的已超一年半。

康俊亮表示，此次檢查是為了促進已供應(yīng)住宅用地盡快形成住房有效供給，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

每經(jīng)小編注意到，不僅上文提及的部分交叉檢查的城市正在積極迎檢，武漢等地近期也啟動了房地產(chǎn)違規(guī)檢查。

《經(jīng)濟參考報》稱，一位合肥房企管理層人士表示：“合肥近日要求將房地產(chǎn)項目夸大其詞的戶外廣告全部清除，違規(guī)用詞全部摳掉，就連線上宣傳也沒有放過，要求全部刪除。”