近期，多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風(fēng)暴，對(duì)于誤導(dǎo)、炒作、捂盤(pán)惜售、暗中加價(jià)、捆綁搭售等違規(guī)銷(xiāo)售行為，輕則公開(kāi)通報(bào)、處罰，列入各地失信黑名單，重則追究刑事責(zé)任，限制拍地甚至禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入。

首次跨省大檢查

據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，近日住建部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為聯(lián)合交叉工作方案》，將重點(diǎn)對(duì)北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟(jì)南、青島、鄭州、長(zhǎng)沙、廣州、佛山、�？�、三亞、西安進(jìn)行交叉檢查。

所謂“交叉檢查”，即不再由地方自行檢查，而是由其他省份相關(guān)檢查人員進(jìn)行檢查。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道稱，根據(jù)兩部委的通知要求，相關(guān)省市價(jià)格主管部門(mén)派出6-8名執(zhí)法人員與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部派出的執(zhí)法人員組成聯(lián)合檢查組，11月中旬赴相關(guān)省市開(kāi)展檢查工作。各相關(guān)省市價(jià)格主管部門(mén)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)同時(shí)抽調(diào)1-2名檢查人員配合進(jìn)駐本地的檢查組開(kāi)展檢查，做好調(diào)查取證及相關(guān)工作銜接。

“這是首次進(jìn)行跨省大檢查。”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)法律事務(wù)專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)康俊亮表示，此次跨省檢查是為了減少包庇違規(guī)行為，避免檢查受到不必要的影響或干預(yù)。

國(guó)家發(fā)改委政策研究室副主任兼新聞發(fā)言人孟瑋日前表示，今年10月30日至11月30日，國(guó)家發(fā)改委等在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為聯(lián)合檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)將依法做出嚴(yán)肅處理，并及時(shí)向社會(huì)通報(bào)。

值得注意的是，除價(jià)格檢查外，同時(shí)開(kāi)啟的還有住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查。按照國(guó)土資源部工作部署，各省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)將于今年11月30日前完成檢查、提交報(bào)告。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月14日公布的數(shù)據(jù)，1-10月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積130254萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，增速比1-9月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額102990億元，增長(zhǎng)12.6%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)還顯示，10月末，商品房待售面積60258萬(wàn)平方米，比9月末減少882萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少772萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加17萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少87萬(wàn)平方米。

多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風(fēng)暴

據(jù)悉，70個(gè)大中城市和熱點(diǎn)城市蘇州市，以及2016年以來(lái)房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲較快的其他城市，均為此次重點(diǎn)檢查范圍。檢查內(nèi)容則是2013年1月1日以來(lái)住宅用地出讓合同執(zhí)行情況，重點(diǎn)是按時(shí)開(kāi)工、竣工情況和出讓價(jià)款繳納情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年以來(lái)，僅合肥市區(qū)就有44家純新盤(pán)尚未入市，其中拿地時(shí)間最長(zhǎng)的已超一年半。

康俊亮表示，此次檢查是為了促進(jìn)已供應(yīng)住宅用地盡快形成住房有效供給，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

每經(jīng)小編注意到，不僅上文提及的部分交叉檢查的城市正在積極迎檢，武漢等地近期也啟動(dòng)了房地產(chǎn)違規(guī)檢查。

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》稱，一位合肥房企管理層人士表示：“合肥近日要求將房地產(chǎn)項(xiàng)目夸大其詞的戶外廣告全部清除，違規(guī)用詞全部摳掉，就連線上宣傳也沒(méi)有放過(guò)，要求全部刪除。”