首次!房地產(chǎn)掀嚴查風暴 你買房將有重大利好
作者:未知 來源:每日經(jīng)濟新聞 更新時間:2017年11月19日 【字體:大 中 小】
近期,多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風暴,對于誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規(guī)銷售行為,輕則公開通報、處罰,列入各地失信黑名單,重則追究刑事責任,限制拍地甚至禁止市場準入。
首次跨省大檢查
據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道,近日住建部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《商品房銷售價格行為聯(lián)合交叉工作方案》,將重點對北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、佛山、海口、三亞、西安進行交叉檢查。
所謂“交叉檢查”,即不再由地方自行檢查,而是由其他省份相關(guān)檢查人員進行檢查。中國房地產(chǎn)報報道稱,根據(jù)兩部委的通知要求,相關(guān)省市價格主管部門派出6-8名執(zhí)法人員與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部派出的執(zhí)法人員組成聯(lián)合檢查組,11月中旬赴相關(guān)省市開展檢查工作。各相關(guān)省市價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門同時抽調(diào)1-2名檢查人員配合進駐本地的檢查組開展檢查,做好調(diào)查取證及相關(guān)工作銜接。
“這是首次進行跨省大檢查。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律事務(wù)專業(yè)委員會秘書長康俊亮表示,此次跨省檢查是為了減少包庇違規(guī)行為,避免檢查受到不必要的影響或干預。
國家發(fā)改委政策研究室副主任兼新聞發(fā)言人孟瑋日前表示,今年10月30日至11月30日,國家發(fā)改委等在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,有關(guān)部門將依法做出嚴肅處理,并及時向社會通報。
值得注意的是,除價格檢查外,同時開啟的還有住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查。按照國土資源部工作部署,各省級國土資源主管部門將于今年11月30日前完成檢查、提交報告。
據(jù)國家統(tǒng)計局11月14日公布的數(shù)據(jù),1-10月份,全國商品房銷售面積130254萬平方米,同比增長8.2%,增速比1-9月份回落2.1個百分點;商品房銷售額102990億元,增長12.6%,增速回落2個百分點。數(shù)據(jù)還顯示,10月末,商品房待售面積60258萬平方米,比9月末減少882萬平方米。其中,住宅待售面積減少772萬平方米,辦公樓待售面積增加17萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。
多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風暴
據(jù)悉,70個大中城市和熱點城市蘇州市,以及2016年以來房價、地價上漲較快的其他城市,均為此次重點檢查范圍。檢查內(nèi)容則是2013年1月1日以來住宅用地出讓合同執(zhí)行情況,重點是按時開工、竣工情況和出讓價款繳納情況。據(jù)統(tǒng)計,2016年以來,僅合肥市區(qū)就有44家純新盤尚未入市,其中拿地時間最長的已超一年半。
康俊亮表示,此次檢查是為了促進已供應(yīng)住宅用地盡快形成住房有效供給,改善住房供求關(guān)系,穩(wěn)定市場預期,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
每經(jīng)小編注意到,不僅上文提及的部分交叉檢查的城市正在積極迎檢,武漢等地近期也啟動了房地產(chǎn)違規(guī)檢查。
《經(jīng)濟參考報》稱,一位合肥房企管理層人士表示:“合肥近日要求將房地產(chǎn)項目夸大其詞的戶外廣告全部清除,違規(guī)用詞全部摳掉,就連線上宣傳也沒有放過,要求全部刪除。”
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