目前，最常見(jiàn)的就是貸款買(mǎi)房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對(duì)貸款額度有一定的限制。

當(dāng)然也對(duì)還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。

此時(shí)，夫妻共同貸款就是最佳的選擇了。

那么夫妻共同貸款到底有什么好處，需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面我們就一起來(lái)看看。

一、夫妻共同貸款買(mǎi)房的好處

現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。

不滿(mǎn)足要求就不能貸款，但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。

例如：小李準(zhǔn)備買(mǎi)房，申請(qǐng)住房貸款，每個(gè)月需要還款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不符合銀行的這項(xiàng)要求。

但如果夫妻一起貸款，兩人的月收入加起來(lái)必定超過(guò)6000元，符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，而且二人共同還貸，經(jīng)濟(jì)壓力也比較小。

二、夫妻共同貸款買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備好共同貸款買(mǎi)房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶(hù)口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購(gòu)房合同；

e、結(jié)婚證；

f、首付款收據(jù)。

其中，身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般是一式三份。

2、辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場(chǎng)

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

3、申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)

在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

4、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。

但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

5、“主貸人”的身份，一定要確定好

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。

因?yàn)樵诤炗喿》抠J款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購(gòu)買(mǎi)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。

小編提醒：夫妻雙方無(wú)論一方是否是“主貸人”，都有償還住房貸款的義務(wù)。

只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。