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      樓市調(diào)控新招:嚴(yán)查拒公積金貸款 買房可省幾十萬

      作者:未知 來源:央視財(cái)經(jīng) 更新時(shí)間:2017年12月26日 【字體:

      很多購房者,都曾遇到這樣的尷尬:明明有公積金,可以辦理低利率貸款,但樓盤開發(fā)商為了回款快,就是不讓你用。針對這一現(xiàn)象,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯(lián)合發(fā)布《通知》,明確開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

      四部門發(fā)文:開發(fā)商不得拒絕購房人用公積金貸款

      資料圖:?谑忻裨诜空箷峡捶。中新社發(fā) 駱云飛 攝

      這一定心丸,可能為你省下幾十萬。

      而為了讓好政策真正充分落實(shí),《通知》還專門出臺細(xì)則,對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的,要公開曝光,同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng),依法嚴(yán)肅處理。

      開發(fā)商該顫抖了吧?

      新政利好誰?買房可省多少錢?

      近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、國土資源部四部門發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》,對使用公積金貸款購房者是政策利好,有利于他們降低購房成本。

      給您算筆賬:按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,即可向住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。如,貸100萬元、期限20年,可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬元以上。

      目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%,遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行房貸的基準(zhǔn)利率4.9%。而經(jīng)歷一年多的樓市收緊,大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優(yōu)惠,部分甚至進(jìn)行了上調(diào)。對于熱點(diǎn)城市人來說,公積金貸款可大大減輕買房負(fù)擔(dān)。

      以北京為例,目前首套房主流商貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍,以公積金貸款上限120萬計(jì)算,公積金貸款與首套房25年期限的商業(yè)貸款相比,月供可節(jié)省1442元,貸款25年可減少利息支出43.28萬元。

      開發(fā)商為何拒絕公積金貸款?

      “此次或是住建部和發(fā)改委聯(lián)合檢查發(fā)現(xiàn)問題的一個(gè)解決措施。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“近期‘全款購房的請往售樓處走,貸款購房的請等等,公積金貸款的不用考慮了’等類似情形真實(shí)的反映了公積金貸款買房遇到的問題。”

      為此,通知要求

      不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式,限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款

      不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

      業(yè)內(nèi)指出,很多房企拒絕購房者用公積金貸款,希望全款購房或商業(yè)貸款購房,或和資金壓力有關(guān)。為了加快資金回籠,更偏好周期短的、回籠速度快的模式。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      聚龍名城 3700 沙渠鎮(zhèn)
      溪山晴翠 4000 新場鎮(zhèn)
      優(yōu)品美地 3600 通達(dá)路
      中交·錦天新城 4700 大邑大道
      惠山公館 4600 北街
      圣樺城 4500 內(nèi)蒙古大道
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