此外，9月8日，北京市住房建設委員會下發(fā)《關于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違規(guī)行為情況檢查的通知》，要求中介機構對近3個月本機構及從業(yè)人員經(jīng)營活動開展自查。

自查內(nèi)容包括：為購房人辦理“消費貸”“經(jīng)營貸”“個人信用貸”“房抵貸”作為購房首付款的行為；協(xié)助、教唆購房人提供虛假材料，騙取購房資格或購房貸款等六種違規(guī)行為。

銀監(jiān)會9月29日在銀行業(yè)運行及監(jiān)管情況召開的通報會也表示，將嚴查消費貸款的資金，嚴厲打擊首付貸。

此后，廣東、江蘇、重慶、江蘇、江西等地也陸續(xù)發(fā)布有關消費貸政策，嚴查“消費貸”“經(jīng)營貸”“信用貸”以及大額信用卡套現(xiàn)等，防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場；同時，據(jù)多家銀行工作人員反映，他們也陸續(xù)接到金融風險提示，要求加強個貸管理，謹慎發(fā)放個人消費貸款。

“從防控風險的角度看，預計未來對于類似灰犀牛的風險還是會防范。預計2018年資本市場方面還是會有各類規(guī)定，比如說嚴查各類違規(guī)資金進入房地產(chǎn)市場等。”專家說。

限售成為新的限制類政策

“2017年，全國房地產(chǎn)政策的重點在于關注樓市中的泡沫風險，可以看出2017年收緊性政策出臺的密集程度是很高的，尤其是二季度開始的各類政策。”專家說，“總體上說，此類政策也吻合了因地制宜、分類調(diào)控的管控導向，對于樓市的健康發(fā)展有積極的作用。"房住不炒"寫進十九大報告，也意味著未來幾年對于炒房行為不會放松管制。”

在專家看來，2017年，房地產(chǎn)市場需求端的抑制導向很顯著，而且相比過去年份，2017年還推出了新的限制類政策即限售，充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策導向。

“觀察限售的版本，很多城市規(guī)定了購房者在取得不動產(chǎn)權證書的兩年內(nèi)，相關房源是不允許轉(zhuǎn)讓和交易的。此類政策有助于延長房源二次交易的時間，在增加住房持有成本的同時，也使得購房者的住宅投資相對理性，對于市場上形成更多的租賃房源也有積極的意義。”專家說。

某研究院《2017-2018年度全國房地產(chǎn)市場報告》顯示，當前全國限售城市數(shù)量已經(jīng)超過了50個城市。

值得一提的是，以“房住不炒”的房地產(chǎn)市場調(diào)控也將延續(xù)至2018年。

12月23日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開。這其中，會議明確2018年仍將繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風險。”全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議中提及。