賣房時(shí)暗示可以搭？ 物業(yè)否認(rèn)

物業(yè)方也觀察到了這個(gè)情況，并多次進(jìn)行勸阻，成都商報(bào)記者昨天在物業(yè)辦公室看到，在11月14日物業(yè)方正式下達(dá)了《整改通知書》，要求業(yè)主整改，具體要求為“停止違章搭建，拆除并恢復(fù)”。呂經(jīng)理頗為無奈地表示，這種整改通知書都下達(dá)了80多份，“我們觀察的是，04戶型和09戶型搭建的特別多。我們物管費(fèi)也沒有執(zhí)法權(quán)，只是多次進(jìn)行通告、溝通、勸阻。”據(jù)一些業(yè)主透露，在當(dāng)時(shí)銷售房子時(shí)，售樓小姐曾拿著戶型圖暗示他們這塊區(qū)域可以自行搭建，當(dāng)時(shí)的樣板間也有這部分的搭建，只是沒有寫進(jìn)合同里。但是物業(yè)方對其進(jìn)行了否認(rèn)，“并沒有這樣的說法”。

物業(yè)方表示，在小區(qū)收房后有一個(gè)集中裝修期，業(yè)主要到物業(yè)辦公室簽署裝修申請表才能進(jìn)場裝修，在當(dāng)時(shí)簽署裝修申請表時(shí)，每位業(yè)主請的裝修公司工程負(fù)責(zé)人都簽署了申明，承諾“所有陽露臺封裝必須按照物業(yè)統(tǒng)一方案進(jìn)行裝修施工，嚴(yán)禁違章搭建。”可是成都商報(bào)記者在現(xiàn)場看到，西錦國際二期五樓之下為商業(yè)區(qū)，從五樓到29樓均為住宅，從上往下看，一個(gè)單元24層住戶只有3家沒有搭建，其余21家住戶都將陽臺至外梁的架空位置據(jù)為己有。

問業(yè)主

有人建“搭建業(yè)主群”

不少人覺得法不責(zé)眾

一位業(yè)主對記者表示，“本來交房的時(shí)候，并未有那么多的業(yè)主有意搭建，只是個(gè)別業(yè)主有想法，并且其中極個(gè)別的業(yè)主，在各個(gè)群慫恿一些不知情的業(yè)主一起搭建，到處宣傳搭建的好處，對危害只字不提！如果有業(yè)主提出是否有安全隱患等疑問之后，則是馬上否定。稱自己哪個(gè)朋友在做建筑，哪個(gè)親戚在某設(shè)計(jì)院，自己都搭建了，都說沒有問題可以搭建，就算到時(shí)候真的出了問題，也美其名曰“法不責(zé)眾”！在利益的驅(qū)使下，跟風(fēng)搭建業(yè)主越來越多。

一位業(yè)主還表明，有些業(yè)主還專門建了個(gè)“搭建業(yè)主微信群”，互相慫恿和討論，目前已經(jīng)有幾十個(gè)人在群里，“我們家樓層比較高，樓上的業(yè)主搭之前，還專門@了我，讓我也一起搭，說是他們裝修公司表示考慮到工程和支撐，要搭必須一起搭才行。”該業(yè)主表示，他本來不想搭也不想介入這個(gè)事，所以就找了理由搪塞過去。

市規(guī)劃執(zhí)法局：如果上了“黑名單”

房屋無法賣 影響征信度

“無法買賣、無法進(jìn)行抵押、在辦理戶口、簽證、乘坐高鐵、飛機(jī)、辦理護(hù)照、信用卡等涉及征信問題時(shí)都會有問題，相當(dāng)于征信度受損，就是等于上了黑名單”

據(jù)田野透露，自11月15日接到舉報(bào)人反饋之后，市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局次日就到來到小區(qū)，與金牛區(qū)城管與物業(yè)公司進(jìn)行現(xiàn)場溝通。11月17日，一張由成都市規(guī)劃管理局的通告就張貼在了小區(qū)各個(gè)單元門口與物管處，告知小區(qū)業(yè)主這種行為是違法的。成都商報(bào)記者注意到這張通告清楚地寫明，“……根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》等法律法規(guī)，我局依法對上述行為進(jìn)行了查處。如果未按要求限期拆除和未按要求進(jìn)行整改的業(yè)主，根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好全市物業(yè)管理工作的意見》（成發(fā)辦[2012]11號）的規(guī)定，我局對上述業(yè)主的相關(guān)房屋信息抄告不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)將按相關(guān)規(guī)定對涉及業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利進(jìn)行限制。”

“對涉及業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利進(jìn)行限制”具體指什么，據(jù)工作人員解釋，具體就是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)凍結(jié)，“無法買賣、無法進(jìn)行抵押、在辦理戶口、簽證、乘坐高鐵、飛機(jī)、辦理護(hù)照、信用卡等涉及征信問題時(shí)都會有問題，相當(dāng)于征信度受損，就是等于上了黑名單”。凍結(jié)產(chǎn)權(quán)之后，成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局還將依法與城管等部門對違章搭建采取強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除。

但是，如何采證還是個(gè)問題。“由于《物權(quán)法》，我們無法強(qiáng)制進(jìn)門，很多次我們和城管、物業(yè)一起來敲門，很多業(yè)主直接不開門。”田野每次只好在外觀察違法搭建的情況，但是有些戶型很難從外部判斷。經(jīng)過調(diào)查取證，他們在涉及違法搭建的戶號門口張貼《建設(shè)項(xiàng)目違法調(diào)查通知書》，但是有些通告很快又被人撕掉。

不過令田野他們欣喜的是，還是有業(yè)主選擇了自行拆除搭建。昨天在四單元，兩戶人家正在拆除他們陽臺上的違法搭建。

成都商報(bào)記者 胡敏娟 攝影報(bào)道