制圖高翔

華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾?楊尚智 趙雅儒

為確保公證搖號(hào)買(mǎi)房全面準(zhǔn)確落實(shí)，12月15日，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布了兩份搖號(hào)買(mǎi)房細(xì)則文件，供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用及購(gòu)房人了解和熟悉公證搖號(hào)的流程。這些細(xì)則將從12月16日起正式施行。據(jù)介紹，進(jìn)入公證搖號(hào)階段后，為規(guī)范依序選房行為，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市司法局關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》（成房發(fā)〔2017〕137號(hào)）相關(guān)規(guī)定，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)制定了《成都市商品住房公證搖號(hào)選房規(guī)則指引》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《指引二》）。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，該階段要?dú)v經(jīng)“準(zhǔn)備銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、棚改貨幣化安置住戶(hù)優(yōu)先搖號(hào)選房、組織按時(shí)選房、核驗(yàn)選房人身份、網(wǎng)上簽約、公證確認(rèn)選房結(jié)果、依序遞補(bǔ)選房、報(bào)備公證書(shū)、應(yīng)急處理預(yù)案、公示公開(kāi)”等十個(gè)環(huán)節(jié)。《指引二》特別強(qiáng)調(diào)核驗(yàn)身份，身份信息不一致的“不予選房”。在同一批次房源中每個(gè)登記購(gòu)房人（包括棚改貨幣化安置住戶(hù)）只能選購(gòu)1套住房。

身份核驗(yàn)

身份信息不一致“不予選房”

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前3日發(fā)布搖號(hào)公告，搖號(hào)排序選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，并由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。搖號(hào)排序時(shí)間應(yīng)在9：00~18：00之間。

準(zhǔn)備銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照成都市商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示要求進(jìn)行相關(guān)信息公示，保持商品房銷(xiāo)售信息公示系統(tǒng)終端機(jī)運(yùn)行正常，并嚴(yán)格執(zhí)行已報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的銷(xiāo)售方案。

《棚改貨幣化安置住戶(hù)登記購(gòu)房名冊(cè)》登記購(gòu)房人優(yōu)先搖號(hào)選房，選房范圍為本批次全部準(zhǔn)售房源。棚改貨幣化安置住戶(hù)的搖號(hào)排序號(hào)在本批次支持棚改貨幣化安置住戶(hù)房源總量以外的，納入普通登記購(gòu)房人重新參與搖號(hào)排序。

公證搖號(hào)排序結(jié)束后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照棚改貨幣化安置住戶(hù)搖號(hào)排序結(jié)果、普通登記購(gòu)房人搖號(hào)排序結(jié)果，先后組織搖號(hào)選房人依序分批分時(shí)段選房，即棚改貨幣化安置住戶(hù)依據(jù)搖號(hào)排序結(jié)果選房后，再組織普通登記購(gòu)房人依據(jù)搖號(hào)排序結(jié)果選房。棚改貨幣化安置住戶(hù)選房范圍為本批次全部準(zhǔn)售房源，選房數(shù)量為公示的用于支持棚改貨幣化安置住戶(hù)優(yōu)先選購(gòu)的房源數(shù)量。

在身份核驗(yàn)環(huán)節(jié)，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)選房人身份進(jìn)行核驗(yàn)，選房人與搖號(hào)排序結(jié)果登記購(gòu)房人身份信息（登記序號(hào)、搖號(hào)排序號(hào)對(duì)應(yīng)的姓名、身份證明等）一致的，按公證搖號(hào)確定的選房順序選房。核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)搖號(hào)選房人與搖號(hào)排序結(jié)果登記購(gòu)房人身份信息不一致的，不予選房。在同一批次房源中每個(gè)登記購(gòu)房人（包括棚改貨幣化安置住戶(hù)）只能選購(gòu)1套住房。

購(gòu)房人為未成年人的，由其監(jiān)護(hù)人憑有效監(jiān)護(hù)證明（如戶(hù)口本、出生證等及監(jiān)護(hù)人的有效身份證件原件）代為選房。委托他人代為選房的，需提供公證委托書(shū)及代理人有效身份證件原件。