架空部位 搭成房間

陽(yáng)臺(tái)加結(jié)構(gòu)梁的架空設(shè)計(jì)給了很多業(yè)主可乘之機(jī)，他們直接將梁內(nèi)的窗戶(hù)或欄桿拆掉，搭一塊鋼筋板子出去到外梁再封窗或者砌墻。

一個(gè)單元 僅3家沒(méi)搭

成都商報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)從上往下看，一個(gè)單元24層住戶(hù)只有3家沒(méi)有搭建，其余21家住戶(hù)都將陽(yáng)臺(tái)至外梁的架空位置據(jù)為己有。嚴(yán)重影響了整個(gè)房屋的安全系數(shù)。另外還影響鄰居采光并侵犯隱私。

昨天，一份《關(guān)于督促西錦國(guó)際2期違法搭建業(yè)主自行拆除通告》在這個(gè)剛剛交房的新小區(qū)里炸了鍋。這已經(jīng)是短短4天內(nèi)，成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局第二次在這個(gè)小區(qū)里張貼拆除通告了。第一次，通告中公布了24戶(hù)違法搭建的戶(hù)號(hào)，其中兩戶(hù)已經(jīng)在前天主動(dòng)拆除了搭建，第二次又公布了了26戶(hù)。成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局執(zhí)法人員田野昨日對(duì)成都商報(bào)記者表示，馬上還會(huì)有第三次。

“西錦國(guó)際2期小區(qū)至少有三成以上的住戶(hù)都存在違法搭建的問(wèn)題，這都是在短短一個(gè)多月時(shí)間出來(lái)的，”西錦國(guó)際二期小區(qū)以小戶(hù)型為主，在今年10月底辦理集中交房，四棟一千戶(hù)住戶(hù)里有超過(guò)三成，也就是至少有三百多戶(hù)違法搭建。

田野表示，事實(shí)的情況可能還要嚴(yán)重很多，有兩個(gè)單元的同一個(gè)戶(hù)型幾乎是每家每戶(hù)都在搭建。少則一兩個(gè)平方，多到近十個(gè)平方，業(yè)主們互相慫恿，以“法不責(zé)眾”、“沒(méi)有執(zhí)法權(quán)”、“不會(huì)有事”等互相安慰，搭建起一個(gè)又一個(gè)的違法空間。“可以說(shuō)是最近幾年成都市特別集中數(shù)量特別多的一個(gè)小區(qū)了。”

成都一小區(qū)幾百戶(hù)違法擴(kuò)房 如不整改或被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)

問(wèn)物業(yè)

樓為何這樣設(shè)計(jì)？ 減震考慮

西錦國(guó)際二期小區(qū)地處金牛區(qū)花牌坊北街，整個(gè)小區(qū)以小戶(hù)型為主，在今年10月底辦理集中交房。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)由四棟建筑構(gòu)成，建筑外觀是由房屋加結(jié)構(gòu)梁形成一個(gè)平面，但是在結(jié)構(gòu)梁以?xún)?nèi)是空了一截才到陽(yáng)臺(tái)。這個(gè)架空的空間就給了很多業(yè)主可乘之機(jī)，他們直接將梁內(nèi)的窗戶(hù)或生活陽(yáng)臺(tái)外欄桿拆掉，搭一塊鋼筋板子出去到外梁再封窗或者砌墻。據(jù)小區(qū)物業(yè)方成都誠(chéng)悅時(shí)代物業(yè)股份有限公司金牛分公司呂經(jīng)理介紹，“結(jié)構(gòu)梁的規(guī)劃是經(jīng)過(guò)審批的，當(dāng)初這么設(shè)計(jì)也是考慮到一個(gè)減震作用，沒(méi)有想到業(yè)主會(huì)通過(guò)這個(gè)架空平臺(tái)自行搭建。”

這種破壞結(jié)構(gòu)和承重的違規(guī)搭建將會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的安全隱患，成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局執(zhí)法人員田野表示，“首先便是嚴(yán)重影響了整個(gè)房屋的安全系數(shù)，外梁是承重梁，不能進(jìn)行任何改動(dòng)和破壞。這種違章搭建非常的不安全。另外，業(yè)主自行砌墻或者添加護(hù)欄，還破壞了建筑原有外觀，進(jìn)一步影響樓下鄰居采光并侵犯隱私。”