在政策、市場(chǎng)等大環(huán)境因素影響下，去年12月全國(guó)首套房貸利率繼續(xù)呈上漲趨勢(shì)。融360數(shù)據(jù)顯示，去年12月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.38%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.098倍，環(huán)比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%，上升20.89%。成都去年12月首套房貸款平均利率為5.30%，高于基準(zhǔn)利率(4.9%)。預(yù)計(jì)今年全國(guó)房貸利率將會(huì)繼續(xù)保持目前狀態(tài)呈小幅低速上漲。

成都首套房貸款去年12月平均利率5.3% 難尋優(yōu)惠銀行

12月難尋優(yōu)惠利率銀行

去年12月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%；有22家銀行首套房貸款利率下降，占比4.13%；有441家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比82.74%。同時(shí)還有47家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月減少9家銀行分(支)行。

另外，去年12月，19家主要銀行中有8家銀行首套房貸款利率已超過(guò)基準(zhǔn)上浮10%，較上月新增1家。值得一提的是，12月銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1.01倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.13倍；工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率分布在基準(zhǔn)上浮7%—9%之間，較上月區(qū)間無(wú)變化。

而從銀行優(yōu)惠利率看，12月優(yōu)惠利率占比為2.06%，較上月2.43%下降0.37個(gè)百分點(diǎn)。除上海仍有多家銀行提供首套房貸款優(yōu)惠利率外，其他地區(qū)均無(wú)提供優(yōu)惠利率銀行。

成都二套房首付以四成為主

數(shù)據(jù)顯示，12月全國(guó)二套房貸款平均利率為5.73%，較上月上漲0.02個(gè)百分點(diǎn)。在全國(guó)533家銀行中，執(zhí)行二套房首付四成及以下的銀行共有232家。從二套房主流首付比例看，首付三成的城市數(shù)有10個(gè)，占比28.57%；首付四成的城市數(shù)為11個(gè)，占比31.43%，包括成都、濟(jì)南長(zhǎng)沙、西安等。

比較有意思的一個(gè)數(shù)據(jù)是，在監(jiān)測(cè)的2017年度數(shù)據(jù)中月平均利率最低前十名，全年12個(gè)月中上榜次數(shù)最多的城市為珠海，達(dá)到10次，表明珠海房貸平均利率在全年長(zhǎng)期保持較低水平，同時(shí)反映珠海全年房貸利率水平較為穩(wěn)定。另外，大連上榜次數(shù)達(dá)到9次；上海、廈門為8次，成都上榜6次。