成都新房搖號實(shí)行后 二手房市場有了新變化
作者:未知 來源:成都商報(bào) 更新時(shí)間:2018年02月11日 【字體:大 中 小】
2017年12月18日,成都頒出搖號政策首個(gè)住宅預(yù)售證以來,已近2月。截止到目前為止,成都市發(fā)放的預(yù)售證陸續(xù)增多,房源超過2萬套,且絕大部分集中在中心城區(qū)。尤其是進(jìn)入2018年后,預(yù)售證集中發(fā)送,有時(shí)一天發(fā)出數(shù)張,不少熱門樓盤,吸引了大量購房者參與搖號。
于新房火熱的參與盛況相比,二手房市場又如何呢?開始搖號以來又有什么變化?
一月傳統(tǒng)淡季 受新房搖號影響大
市民王小姐進(jìn)入二月之后,明顯感覺到看二手房的人變多了。她那套位于塔子山公園對面95平米的套二房源,在十二月和一月中旬,經(jīng)歷了一個(gè)淡季,基本上一周只能接到一兩個(gè)中介要求帶客看房的電話。但從一月下旬和二月,中介要求帶客看房的電話明顯增多,最夸張是一天有4、5個(gè)中介要求帶客看房。“這和6、7月份二手房市場較好的時(shí)候差不多了。不管房子賣沒賣出去,看房人在增加,都是一個(gè)好現(xiàn)象,說明很多人在參與搖號的同時(shí),為了做兩手準(zhǔn)備,又開始關(guān)注二手房了。剛需等不起,還是要買房,我對我的房子有信心了。”王小姐專門跟自己的中介也聊過這個(gè)現(xiàn)象。 但中介表示,1月依然是傳統(tǒng)的淡季,成交量和帶看量還是平淡,這是正常的。目前觀望的客戶變多,還是有不少客戶想先試試新盤搖號,如果運(yùn)氣好能買到就優(yōu)先購買新盤,可能春節(jié)后二手房市場會(huì)好一些。
一份來自鏈家的二手房市場1月月報(bào)顯示,1月市場熱度回落,房屋成交難度增大,業(yè)主成交周期為41天,較2017年12月延長了4天,1月的成交時(shí)間拉長?蛻舻某山恢芷跒27天,較上個(gè)月延長了3天。