2017年12月18日，成都頒出搖號(hào)政策首個(gè)住宅預(yù)售證以來(lái)，已近2月。截止到目前為止，成都市發(fā)放的預(yù)售證陸續(xù)增多，房源超過(guò)2萬(wàn)套，且絕大部分集中在中心城區(qū)。尤其是進(jìn)入2018年后，預(yù)售證集中發(fā)送，有時(shí)一天發(fā)出數(shù)張，不少熱門(mén)樓盤(pán)，吸引了大量購(gòu)房者參與搖號(hào)。

于新房火熱的參與盛況相比，二手房市場(chǎng)又如何呢？開(kāi)始搖號(hào)以來(lái)又有什么變化？

一月傳統(tǒng)淡季 受新房搖號(hào)影響大

市民王小姐進(jìn)入二月之后，明顯感覺(jué)到看二手房的人變多了。她那套位于塔子山公園對(duì)面95平米的套二房源，在十二月和一月中旬，經(jīng)歷了一個(gè)淡季，基本上一周只能接到一兩個(gè)中介要求帶客看房的電話(huà)。但從一月下旬和二月，中介要求帶客看房的電話(huà)明顯增多，最夸張是一天有4、5個(gè)中介要求帶客看房。“這和6、7月份二手房市場(chǎng)較好的時(shí)候差不多了。不管房子賣(mài)沒(méi)賣(mài)出去，看房人在增加，都是一個(gè)好現(xiàn)象，說(shuō)明很多人在參與搖號(hào)的同時(shí)，為了做兩手準(zhǔn)備，又開(kāi)始關(guān)注二手房了。剛需等不起，還是要買(mǎi)房，我對(duì)我的房子有信心了。”王小姐專(zhuān)門(mén)跟自己的中介也聊過(guò)這個(gè)現(xiàn)象。 但中介表示，1月依然是傳統(tǒng)的淡季，成交量和帶看量還是平淡，這是正常的。目前觀望的客戶(hù)變多，還是有不少客戶(hù)想先試試新盤(pán)搖號(hào)，如果運(yùn)氣好能買(mǎi)到就優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)新盤(pán)，可能春節(jié)后二手房市場(chǎng)會(huì)好一些。

一份來(lái)自鏈家的二手房市場(chǎng)1月月報(bào)顯示，1月市場(chǎng)熱度回落，房屋成交難度增大，業(yè)主成交周期為41天，較2017年12月延長(zhǎng)了4天，1月的成交時(shí)間拉長(zhǎng)。客戶(hù)的成交周期為27天，較上個(gè)月延長(zhǎng)了3天。