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      又到兩會召開時繞不開的房產(chǎn)稅

      作者:未知 來源:證券日報 更新時間:2018年03月03日 【字體:

      時隔一年,房產(chǎn)稅的問題又來了。

      記得一年前的全國兩會,在人大會議首場發(fā)布會上,針對當時熱議的房產(chǎn)稅問題,大會發(fā)言人傅瑩明確表示,本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃,“今年沒把房地產(chǎn)稅草案提請人大常委會審議的安排”。

      一年過去,又逢盛會,九三學社一份提案《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的建議》中,“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進”的說法再度引燃這一話題。加之,中信銀行停止北京地區(qū)200萬元以上住房抵押貸款,兩會代表委員名單中26位地產(chǎn)老板淡出的消息,令市場對2018年房地產(chǎn)政策和市場走向增加了更多的猜測。

      不得不說,這里有兩個問題可能需要厘清:一是中信銀行停止的住房抵押貸款業(yè)務,是指借款人以本人名下的房產(chǎn)向銀行抵押,用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款,包括消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途,與個人購房貸款業(yè)務并不相同,并不意味著繼續(xù)購房。銀行嚴格消費貸款的發(fā)放應當是金融去杠桿的一部分內(nèi)容,并不是針對房貸的收縮。

      另據(jù)媒體后續(xù)報道,中信銀行回應時也強調(diào),該項調(diào)整不會影響北京市居民及企業(yè)的正常購房信貸需求。

      二是關(guān)于地產(chǎn)界兩會代表委員數(shù)量的減少,其實,有關(guān)報道雖然標題上說明有26位地產(chǎn)老板淡出,但是文中也提到,據(jù)不完全統(tǒng)計還有6位進入。在當前每天都有海量信息如萬馬奔騰般從眼前掠過的情況下,只看標題不看內(nèi)容是多數(shù)讀者的通病。因此,忽略“進入”就會放大“淡出”,自然產(chǎn)生地產(chǎn)政策走向生變的猜測。

      事實上,這一年多來,從“房子是用來住的,不是用來炒的”到“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”,在深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,強化金融等領域降杠桿,防范系統(tǒng)性風險的背景下,曾經(jīng)高歌猛進的房地產(chǎn)市場將逐步淡化投資屬性,回歸其居住屬性,這是毋庸置疑的。而且,就目前多地圍繞建立房地產(chǎn)長效機制的探索實踐,也是秉持租購并舉,多渠道供給的原則來著手和推進,官方文件并未見到關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)表述。最接近官方的表達應該是財政部官員去年年底在人民日報發(fā)表的文章中提到,按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則,推進房地產(chǎn)稅立法和實施。顯然,這和一年前傅瑩的說法暗合,房地產(chǎn)稅的安排第一步是從立法上規(guī)劃,而肖捷部長文章的原標題是《加快建立現(xiàn)代財政制度》,并非針對房地產(chǎn)稅。

      隨著全國兩會即將召開,房地產(chǎn)稅或再次成為繞不開的話題。

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