成都65棟樓宇去年納稅過億元
作者:未知 來源:四川日報 更新時間:2018年04月11日 【字體:大 中 小】
甲級寫字樓租金5年來首次止滑回升
4月9日,以“以樓聚產(chǎn)·以產(chǎn)興城”為主題的第二屆中國樓宇經(jīng)濟成都峰會開幕。記者從峰會期間發(fā)布的《新時代下的新樓宇經(jīng)濟——2017年中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展回顧報告》(以下稱《報告》)中了解到,2017年,成都甲級寫字樓租金平均為108元/平方米·月,同比增長3%,近5年來首次止滑回升。
《報告》認(rèn)為,全國一線城市的甲級寫字樓平均租金為302元/平方米/每月,二線城市平均為110元/平方米·月。今年,成都甲級寫字樓租金站在了整體市場回暖的拐點,未來依然有較大的上漲空間。
寫字樓租戶構(gòu)成情況方面,《報告》顯示:內(nèi)資企業(yè)成為最大主顧:2017年,成都甲級寫字樓租賃成交中,內(nèi)資企業(yè)占比90%。從產(chǎn)業(yè)分布來看,高科技企業(yè)占比33%,金融企業(yè)占比25%,房地產(chǎn)和建筑企業(yè)緊隨其后,占比17%。
據(jù)《報告》統(tǒng)計,2017年成都納稅億元以上樓宇達65棟。分片區(qū)看,錦江區(qū)樓宇經(jīng)濟總量和規(guī)模位居全市第一。其中,稅收過億元樓宇有16棟,5000平方米以上的重點樓宇85棟、面積679萬平方米,超甲級寫字樓4棟、甲級寫字樓5棟,面積176萬平方米。
樓宇作為城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體,也是產(chǎn)業(yè)變化的重要見證者。2017年,成都甲級寫字樓市場成交活躍,大面積租賃現(xiàn)象頻繁!秷蟾妗分刑岬,2017年,全年3000平方米以上的成交量占全市成交總量的52%,5000平方米以上的成交量占全市成交總量的35%。大面積租賃的成交,一方面得益于不斷提升的硬件設(shè)施、個性化定制服務(wù)等,另一方面也折射出成都市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好態(tài)勢。
對于樓宇經(jīng)濟未來的發(fā)展趨勢,本屆峰會提出“綠色、場景、智能、重塑”四大核心要點。其中,綠色是指,通過發(fā)展創(chuàng)新節(jié)能環(huán)保技術(shù)、發(fā)展建筑綠色認(rèn)證等,助推綠色樓宇發(fā)展;場景指,通過在商務(wù)樓宇中打造個性化、體驗化的工作或生活場景等,提升樓宇的人文和情感關(guān)懷;重塑指,在城市改造中,將老舊樓宇就地重塑,助推其升值和保值;智能則指,結(jié)合計算機技術(shù)、自控技術(shù)等,將樓宇打造為信息互通的智能主體。
此外,本次峰會上,中國中西部樓宇扶貧聯(lián)盟和中國樓宇經(jīng)濟生態(tài)圈聯(lián)盟成立。同時,成都市樓宇經(jīng)濟促進會成立了商業(yè)運營、品牌、綠色、物業(yè)創(chuàng)新、人才等10個專委會,旨在提供專業(yè)化服務(wù)的同時,對成都樓宇經(jīng)濟進行資源整合。