經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京6月10日訊 “旅游是文化的載體，文化是旅游的靈魂。” 隨著我國(guó)文化旅游經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，文旅地產(chǎn)正吸引著越來(lái)越多地產(chǎn)商的目光，迎來(lái)了全面爆發(fā)時(shí)期。

日前，復(fù)華集團(tuán)向公眾推出其又一個(gè)文化旅游項(xiàng)目——麗江復(fù)華國(guó)際度假世界。該項(xiàng)目位于麗江玉龍雪山畔，總建筑面積達(dá)31萬(wàn)平米。據(jù)了解，該項(xiàng)目涵蓋全球最大的雪山花海樂園、亞洲最大的雪山奢旅酒店集群、五大國(guó)際范兒納西風(fēng)情街區(qū)，并擁有多家酒吧、餐廳、影城等，可以滿足游客吃住行游購(gòu)?qiáng)饰耐鏄啡�方位度假需求�?/p>

復(fù)華文商產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁許智涌表示，在結(jié)合世界文旅產(chǎn)業(yè)成熟經(jīng)驗(yàn)和潮流趨勢(shì)上，復(fù)華這一文旅項(xiàng)目將以“文旅小鎮(zhèn)、內(nèi)容為王”為戰(zhàn)略，為高凈值游客量身打造多款獨(dú)家產(chǎn)品，并致力為城市的升級(jí)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)革新、居民生活提供強(qiáng)勁的資本驅(qū)動(dòng)和創(chuàng)新引擎。

 圖為復(fù)華文商產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁許智涌在項(xiàng)目發(fā)布會(huì)上致辭

“我們希望打造一個(gè)中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)的全新標(biāo)桿、中國(guó)專業(yè)奢旅度假目的地、一站式深度體驗(yàn)文旅項(xiàng)目和世界級(jí)沉浸式奢旅度假區(qū)。” 許智涌表示。

隨著文化旅游產(chǎn)業(yè)日益成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中最具活力的新興產(chǎn)業(yè)，越來(lái)越多的房企將文旅地產(chǎn)作為開啟利潤(rùn)新增長(zhǎng)點(diǎn)的一個(gè)窗口，正在紛紛搶灘加速布局。

從旅游地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，2017年，我國(guó)文旅地產(chǎn)迎來(lái)了全面爆發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，全國(guó)旅游地產(chǎn)銷售額同比增長(zhǎng)高達(dá)60%。2018年一季度，全國(guó)在建旅游項(xiàng)目8935個(gè)，旅游業(yè)實(shí)際完成投資1175.5億元，比去年同期增長(zhǎng)10.38%，繼續(xù)保持了高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

在文旅地產(chǎn)發(fā)展的大時(shí)代，眾多地產(chǎn)商正加速進(jìn)軍這一市場(chǎng)，動(dòng)作頻出。2017年，恒大旅游集團(tuán)推出文旅拳頭產(chǎn)品“恒大童世界”，落子多個(gè)二線城市；融創(chuàng)中國(guó)以438.44億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)文旅下13個(gè)項(xiàng)目；碧桂園攜手海昌、華僑城等展開多個(gè)跨界合作；復(fù)華旗下三大文旅產(chǎn)品線在多個(gè)一線旅游城市入駐，并開始走向海外。

此外，卓越地產(chǎn)、新城、海倫堡、紅星地產(chǎn)等也紛紛在消費(fèi)力較強(qiáng)地區(qū)推出文旅項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)有超過(guò)30%的百?gòu)?qiáng)房企進(jìn)入了文旅地產(chǎn)領(lǐng)域。

有業(yè)內(nèi)人士分析指出，文旅地產(chǎn)的大爆發(fā)主要源于三大方面。“‘十三五’規(guī)劃提出，要擴(kuò)大旅游的新供給，大力開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品，政策紅利的釋放為地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展提供了支持。在消費(fèi)升級(jí)的背景下，人們對(duì)生活品質(zhì)的追求越來(lái)越高，度假需求日益變得剛性化。此外，一二線城市限購(gòu)不斷升級(jí)，城市剛需客戶群正不斷外溢。”

在三大因素的共同作用之下，可以預(yù)見的是，隨著度假旅游逐漸成為人們的一種常態(tài)化生活方式，文旅地產(chǎn)將開啟房地產(chǎn)行業(yè)的下一個(gè)黃金十年。

同時(shí)，分析人士指出，房企投資文旅地產(chǎn)切忌急功近利。為了避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品應(yīng)始終以服務(wù)為核心，關(guān)注游客群體的消費(fèi)特征和需求變化，通過(guò)特色旅游的模式帶動(dòng)盈利。“此類模式關(guān)鍵點(diǎn)在于如何通過(guò)文化挖掘、創(chuàng)新形式、運(yùn)用新穎的手法給游客產(chǎn)生震撼性的視覺享受，對(duì)于企業(yè)的綜合能力要求很高。”

對(duì)此，復(fù)華集團(tuán)在打造高端多元業(yè)態(tài)體驗(yàn)之外，還在麗江項(xiàng)目中導(dǎo)入國(guó)際頂級(jí)文娛內(nèi)容IP，打造西南地區(qū)最炫酷的燈光夢(mèng)幻水秀和中國(guó)規(guī)模最大的千余人民族大巡游，同時(shí)，國(guó)際馬戲嘉年華、國(guó)際電音節(jié)、明星演唱會(huì)等超級(jí)演藝活動(dòng)也將陸續(xù)登陸麗江。多元業(yè)態(tài)組合，以讓游客盡享民族風(fēng)情與世界風(fēng)尚無(wú)縫切換的度假生活。