經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京6月10日訊 “旅游是文化的載體，文化是旅游的靈魂。” 隨著我國文化旅游經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，文旅地產(chǎn)正吸引著越來越多地產(chǎn)商的目光，迎來了全面爆發(fā)時期。

日前，復(fù)華集團向公眾推出其又一個文化旅游項目——麗江復(fù)華國際度假世界。該項目位于麗江玉龍雪山畔，總建筑面積達31萬平米。據(jù)了解，該項目涵蓋全球最大的雪山花海樂園、亞洲最大的雪山奢旅酒店集群、五大國際范兒納西風(fēng)情街區(qū)，并擁有多家酒吧、餐廳、影城等，可以滿足游客吃住行游購娛文玩樂全方位度假需求。

復(fù)華文商產(chǎn)業(yè)集團總裁許智涌表示，在結(jié)合世界文旅產(chǎn)業(yè)成熟經(jīng)驗和潮流趨勢上，復(fù)華這一文旅項目將以“文旅小鎮(zhèn)、內(nèi)容為王”為戰(zhàn)略，為高凈值游客量身打造多款獨家產(chǎn)品，并致力為城市的升級轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)革新、居民生活提供強勁的資本驅(qū)動和創(chuàng)新引擎。

 圖為復(fù)華文商產(chǎn)業(yè)集團總裁許智涌在項目發(fā)布會上致辭

“我們希望打造一個中國文旅產(chǎn)業(yè)的全新標桿、中國專業(yè)奢旅度假目的地、一站式深度體驗文旅項目和世界級沉浸式奢旅度假區(qū)。” 許智涌表示。

隨著文化旅游產(chǎn)業(yè)日益成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展中最具活力的新興產(chǎn)業(yè)，越來越多的房企將文旅地產(chǎn)作為開啟利潤新增長點的一個窗口，正在紛紛搶灘加速布局。

從旅游地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，2017年，我國文旅地產(chǎn)迎來了全面爆發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點，全國旅游地產(chǎn)銷售額同比增長高達60%。2018年一季度，全國在建旅游項目8935個，旅游業(yè)實際完成投資1175.5億元，比去年同期增長10.38%，繼續(xù)保持了高速增長的態(tài)勢。

在文旅地產(chǎn)發(fā)展的大時代，眾多地產(chǎn)商正加速進軍這一市場，動作頻出。2017年，恒大旅游集團推出文旅拳頭產(chǎn)品“恒大童世界”，落子多個二線城市；融創(chuàng)中國以438.44億元收購萬達文旅下13個項目；碧桂園攜手海昌、華僑城等展開多個跨界合作；復(fù)華旗下三大文旅產(chǎn)品線在多個一線旅游城市入駐，并開始走向海外。

此外，卓越地產(chǎn)、新城、海倫堡、紅星地產(chǎn)等也紛紛在消費力較強地區(qū)推出文旅項目。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)有超過30%的百強房企進入了文旅地產(chǎn)領(lǐng)域。

有業(yè)內(nèi)人士分析指出，文旅地產(chǎn)的大爆發(fā)主要源于三大方面。“‘十三五’規(guī)劃提出，要擴大旅游的新供給，大力開發(fā)休閑度假旅游產(chǎn)品，政策紅利的釋放為地產(chǎn)項目的發(fā)展提供了支持。在消費升級的背景下，人們對生活品質(zhì)的追求越來越高，度假需求日益變得剛性化。此外，一二線城市限購不斷升級，城市剛需客戶群正不斷外溢。”

在三大因素的共同作用之下，可以預(yù)見的是，隨著度假旅游逐漸成為人們的一種常態(tài)化生活方式，文旅地產(chǎn)將開啟房地產(chǎn)行業(yè)的下一個黃金十年。

同時，分析人士指出，房企投資文旅地產(chǎn)切忌急功近利。為了避免同質(zhì)化競爭，產(chǎn)品應(yīng)始終以服務(wù)為核心，關(guān)注游客群體的消費特征和需求變化，通過特色旅游的模式帶動盈利。“此類模式關(guān)鍵點在于如何通過文化挖掘、創(chuàng)新形式、運用新穎的手法給游客產(chǎn)生震撼性的視覺享受，對于企業(yè)的綜合能力要求很高。”

對此，復(fù)華集團在打造高端多元業(yè)態(tài)體驗之外，還在麗江項目中導(dǎo)入國際頂級文娛內(nèi)容IP，打造西南地區(qū)最炫酷的燈光夢幻水秀和中國規(guī)模最大的千余人民族大巡游，同時，國際馬戲嘉年華、國際電音節(jié)、明星演唱會等超級演藝活動也將陸續(xù)登陸麗江。多元業(yè)態(tài)組合，以讓游客盡享民族風(fēng)情與世界風(fēng)尚無縫切換的度假生活。