7月31日，SOHO中國(guó)（00410.HK）宣布將全面開(kāi)啟競(jìng)價(jià)出租，未來(lái)所有房源都將通過(guò)競(jìng)價(jià)的方式完成租賃。

同時(shí)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹還提到了旗下SOHO 3Q的上市及融資、房源租賃競(jìng)價(jià)評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題。

在提及房源租賃競(jìng)價(jià)評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，潘石屹稱(chēng)，“非法集資的、傳銷(xiāo)的和開(kāi)夜店的這三種公司不能要，剩下的我們就覺(jué)得誰(shuí)的價(jià)格高誰(shuí)就符合。”

2015年初，潘石屹創(chuàng)辦了共享辦公產(chǎn)品——SOHO 3Q，截至2017年底，SOHO中國(guó)已經(jīng)擁有26個(gè)SOHO 3Q中心，共計(jì)提供約26000個(gè)工位，是北京、上海最大的共享辦公空間。

SOHO中國(guó)2017年業(yè)績(jī)公告顯示，公司總資產(chǎn)712.17億元，營(yíng)業(yè)額約19.63億元，同比上升24%；租金收入16.69億元，同比上升11%；利潤(rùn)47.91億元，總負(fù)債374.9億元，物業(yè)平均出租率97%。

目前，SOHO 3Q正在進(jìn)行拆分上市的準(zhǔn)備，但潘石屹并未透露上市的地點(diǎn)。

潘石屹提到，SOHO 3Q在發(fā)展方向方面有調(diào)整，未來(lái)SOHO 3Q將轉(zhuǎn)向定制化服務(wù)，主要客戶(hù)群體為中型企業(yè)和大型企業(yè)。同時(shí)，潘石屹表示，在SOHO 3Q上市前不會(huì)考慮融資。

“我們的公司負(fù)債率非常低，公司去年資金成本4.1%，全中國(guó)的房地產(chǎn)公司里邊可能資金成本是最低，沒(méi)有資金成本比我們還低的。”潘石屹說(shuō)道。

此外，潘石屹對(duì)于地產(chǎn)商的“高周轉(zhuǎn)”模式也進(jìn)行了評(píng)價(jià)。

潘石屹稱(chēng)，“中國(guó)的房地產(chǎn)公司和中國(guó)的大多數(shù)的公司都愛(ài)追求規(guī)模，追求自己的身價(jià)能不能排到福布斯排行榜里面去。最近幾年我覺(jué)得這些事都不重要了，最重要的是你建房子要建成質(zhì)量好的房子，管理房子要能夠把質(zhì)量水平提高，這才是最重要的。如果是不擇手段一味追求高周轉(zhuǎn)，是會(huì)出事情的。我有的時(shí)候想可能中國(guó)還沒(méi)有出過(guò)特別大房地產(chǎn)行業(yè)的事故，像韓國(guó)1995年的時(shí)候，有一個(gè)商場(chǎng)塌了下去，一下就死了五百人。所以我認(rèn)為建筑的質(zhì)量對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一件特別重要的事情，而管理就是系統(tǒng)化的管理。”