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      自如甲醛超標(biāo)每年發(fā)生多起:用戶維權(quán)難(2)

      作者:未知 來源:重慶房小狐 更新時(shí)間:2018年09月03日 【字體:

      解決方案以換租為主

      發(fā)生甲醛超標(biāo)糾紛后,退還押金、換租或者退租仍是主要解決方案。但這樣的“補(bǔ)救措施”并不能讓租客的滿意,根據(jù)公開報(bào)道,獲得賠償?shù)陌咐缚蓴?shù)。

      曾住北京海淀區(qū)自如房的醫(yī)生李華和自如方面進(jìn)行了交涉。2016年10月31日,自如與李華簽訂了和解協(xié)議書。

      和解協(xié)議顯示,雙方就“甲醛超標(biāo)”事宜達(dá)成和解協(xié)議,北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司一次性支付李華人民幣41694元作為賠償費(fèi)用。

      租住在北京昌平區(qū)龍騰苑的兩個(gè)租客也獲得了賠償。2017年12月,自如向兩名租戶分別支付3374.82元和3290元作為補(bǔ)償,并表示歉意,另外雙方還簽署《和解協(xié)議》。自如在官方公告中還承諾,無條件為遇到此類問題的客戶提供過渡期的酒店住宿,并已啟動(dòng)關(guān)于原材料、施工工藝及供應(yīng)商管理的核查。

      然而賠償一個(gè)月房租政策卻在2018年6月份悄然取消。曾住北京朝陽區(qū)自如房的姚某發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)后提出應(yīng)由對方全額退還其租金和服務(wù)費(fèi),被拒絕。

      自如的甲醛超標(biāo)問題一直存在,直到杭州阿里員工租住自如房間患病去世事件后。自如回應(yīng)稱,病故租客未向自如管家提及過房屋空氣疑慮。

      2018年8月31日凌晨,自如在一份《關(guān)于自如房源空氣質(zhì)量環(huán)保的說明與承諾》中表示,9月1日起將下架全國九城全部首次出租房源,待CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后再行上架。

      維權(quán)訴訟難,自如多勝訴

      根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》,如果法院認(rèn)定租戶所患的病跟裝修、房屋存在因果關(guān)系,房屋出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。但迄今為止,與自如發(fā)生租房甲醛超標(biāo)影響健康的民事訴訟中,租客鮮有通過訴訟方式得到賠償?shù)陌咐?/p>

      在涉及自如訴訟中,法院通常認(rèn)定疾病的成因是多方面的,并不一定與裝修甲醛超標(biāo)有直接關(guān)聯(lián),所以醫(yī)療鑒定是很難確定具體的因果關(guān)系。

      2016年5月,劉志儉一紙?jiān)V狀將自如告上法庭,索賠住院費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)和精神損失費(fèi)共計(jì)近百萬元。法院委托了兩家司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,但兩家機(jī)構(gòu)都說“超出鑒定技術(shù)能力”,拒絕了法院的委托。

      隨后,一審法院認(rèn)為,本案爭議的焦點(diǎn)在于室內(nèi)空氣質(zhì)量在甲醛濃度為0.13mg/m3、總揮發(fā)性有機(jī)化合物TVOC濃度為0.72mg/m3,苯、甲苯、二甲苯均符合GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的情況下,與急性髓系白血。∕4型)的發(fā)病是否具有因果關(guān)系。

      自如甲醛超標(biāo)每年發(fā)生多起:用戶維權(quán)難

      法院還認(rèn)為,根據(jù)現(xiàn)有證據(jù),未能證明該種情形下與白血病的發(fā)病存在關(guān)系,在其妻任亞男病因不明確的情形下,其向鏈家公司提出賠償請求,于法無據(jù),法院不予支持。

      訴訟中原告劉志儉敗訴,但自如自愿補(bǔ)償15萬元,包括墊付的4.8萬元醫(yī)療費(fèi)和房屋租金。

      二審法院維持了一審判決,駁回了任亞男的上訴。二審法院認(rèn)為,由于白血病發(fā)病機(jī)理的特殊性,鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)在案全部材料尚且無法從專業(yè)角度得出兩者醫(yī)學(xué)及病理學(xué)方面因果關(guān)系的結(jié)論。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      翠錦西嶺 5100 西嶺鎮(zhèn)
      子龍邑都 4100 老體育場
      合景云上 17200 青霞鎮(zhèn)
      水岸西嶺 5800 西嶺鎮(zhèn)
      恒宇時(shí)代天街 4100 晉北新城
      幸福公社-吾村 5500 青霞鎮(zhèn)
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