成都住宅結構將從“清水房”為主向“成品”為主轉變
作者:文強 來源:四川在線 更新時間:2018年09月04日 【字體:大 中 小】
四川在線消息(記者 文強)8月27日,成都市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《關于促進成都市建筑產(chǎn)業(yè)提質增效健康發(fā)展的實施意見》“以下簡稱《實施意見》”要求,全面落實成品住宅發(fā)展規(guī)劃,確保到2020年底全市新開工商品住宅(三層及以下低層住宅除外)和保障性住房,中心城區(qū)成品住宅面積比例達到100%,其他區(qū)(市)縣成品住宅面積比例達到80%,實現(xiàn)成都市住宅產(chǎn)品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。同時,全市新建項目按照不低于綠色建筑一星級標準建設。
新目標 由“建筑大市”向“建筑強市”跨越
《實施意見》要求,力爭到2020年全市建筑業(yè)總產(chǎn)值達到6500億元,特級資質建筑業(yè)企業(yè)達到20家,年產(chǎn)值300億元以上企業(yè)超過3家,100億元以上企業(yè)超過12家,建筑市場秩序進一步規(guī)范,產(chǎn)業(yè)結構不斷優(yōu)化,工業(yè)化程度顯著提升,可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強,完成由“建筑大市”向“建筑強市”的跨越。
同時,對城市軌道交通場站周邊等重點控制區(qū)的土地實施綜合開發(fā),以城市品質提升帶動房地產(chǎn)開發(fā)品質提升,充分延展產(chǎn)業(yè)價值鏈,拓展建筑產(chǎn)業(yè)上升空間。
另外,全面落實成品住宅發(fā)展規(guī)劃,確保到2020年底全市新開工商品住宅(三層及以下低層住宅除外)和保障性住房,中心城區(qū)成品住宅面積比例達到100%,其他區(qū)(市)縣成品住宅面積比例達到80%,實現(xiàn)成都市住宅產(chǎn)品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。
新要求 新建項目不低于綠色建筑一星級標準
《實施意見》要求,加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用建設,按照《成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法》相關要求,通過在土地競買、工資擔保、資質升級、評優(yōu)評先、項目資本金監(jiān)管比例以及預售許可辦理等方面實施差異化管理,建立“守信激勵、失信懲戒”的獎懲機制,支持信用良好企業(yè)發(fā)展,懲戒信用不良企業(yè)。鼓勵本地開發(fā)企業(yè)采取兼并重組等方式做大做強,促進優(yōu)質資源向優(yōu)勢企業(yè)配置,增強市場調控能力,推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定運行。
全市新建項目按照不低于綠色建筑一星級標準建設,其中國有投資及由社會代建的公益性建筑、國家機關辦公建筑、總建筑面積2萬平方米以上的公共建筑項目和20萬平方米以上的居住建筑項目,按照不低于綠色建筑二星級標準建設。大力推廣使用綠色建材,開展綠色建材新產(chǎn)品的應用試點示范,推行綠色建材評價體系,構建貫通綠色建筑和綠色建材的全產(chǎn)業(yè)鏈,編制《成都市綠色建材產(chǎn)品指導名錄》,在成都市國有投資建設項目中帶頭使用名錄中的綠色建材產(chǎn)品,并逐步向社會投資項目推廣。
新舉措 試點高標準推進+成熟技術全面推廣應用
《實施意見》要求,加快推進裝配式建筑發(fā)展,允許裝配式建筑按照技術復雜類工程進行招投標,原則上采用工程總承包管理模式進行建設。加快裝配式混凝土結構、鋼結構等地方標準和圖集的制定,建立較為完善的裝配式建設工程政策體系和技術標準體系及定額規(guī)范。嚴格落實土地出讓合同中裝配式建筑要求,合理規(guī)劃布局裝配式建筑部品部件生產(chǎn)點位,在用地保障、稅收信貸、工程定價、部品部件運輸?shù)确矫嬗枰哉叻龀帧?/p>
按照“試點項目高標準推進+成熟技術全面推廣應用”的思路,積極穩(wěn)妥推進裝配式建筑發(fā)展。全面推廣水平構件裝配化、裝配式裝修、裝修與設備管線一體化等技術應用;在政府投資的人才住房、安置房、公建配套用房等項目中開展A級及以上裝配式建筑試點示范;制定進一步推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見,逐步提高建筑裝配率,擴大國家裝配式建筑建設標準在房建項目中的應用范圍。
積極推進產(chǎn)能建設,到2020年,全市建筑部品部件達到150萬立方米以上的年產(chǎn)能,市政部品部件達到50萬立方米以上的年產(chǎn)能,產(chǎn)業(yè)鏈年產(chǎn)能達到100億元以上。