7月27日下午，成都房管局正式發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范拍賣土地上配建租賃住房管理的實施辦法（暫行）》（以下簡稱《實施辦法》）的通知，進一步明確了配建租賃住房各方責(zé)任主體及建設(shè)、移交、運營管理各環(huán)節(jié)的具體要求。

該辦法將自發(fā)布日起一個月后實施，有效期2年。凡此前與該辦法規(guī)定不一致的，以該辦法規(guī)定為準(zhǔn)。

建設(shè)方面，租賃住房納入項目首期進行開發(fā)建設(shè)，室內(nèi)及公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于項目同期同類商品住房最低裝修標(biāo)準(zhǔn)，同時不低于我市人才住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

配建方式方面，租賃住房以集中成棟或成單元配建為主，分散配建為輔，具體配建方式可由實際情況確定。

項目移交方面，移交單位應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。同時，租賃住房移交將實行面積補差原則，面積誤差超過3%的接收單位可拒收，面積誤差小于或等于3%的按照項目同期商品住房備案均價補償進行補差。

運營管理主體方面，中心城區(qū)除天府新區(qū)、高新區(qū)以外統(tǒng)一由市級國有住房租賃公司運營管理。其中，青羊、金牛、青白江、溫江、郫都租賃住房由成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司負責(zé)運營管理；錦江、武侯、成華、龍泉驛、新都、雙流租賃住房由成都潤錦城實業(yè)有限公司負責(zé)運營管理。而天府新區(qū)將由成都天府新區(qū)房屋租賃服務(wù)有限公司運營管理，高新區(qū)將由成都高投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司運營管理。

運管管理要求方面，租賃住房租金將通過評估確定起拍價，通過租賃平臺競價確定成交價，年度租金漲幅不得超過5%，租賃合同最長可簽訂五年，經(jīng)營管理費用不超過租金的25%。