7月27日下午，成都房管局正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范拍賣土地上配建租賃住房管理的實(shí)施辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）的通知，進(jìn)一步明確了配建租賃住房各方責(zé)任主體及建設(shè)、移交、運(yùn)營(yíng)管理各環(huán)節(jié)的具體要求。

該辦法將自發(fā)布日起一個(gè)月后實(shí)施，有效期2年。凡此前與該辦法規(guī)定不一致的，以該辦法規(guī)定為準(zhǔn)。

建設(shè)方面，租賃住房納入項(xiàng)目首期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，室內(nèi)及公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于項(xiàng)目同期同類商品住房最低裝修標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不低于我市人才住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

配建方式方面，租賃住房以集中成棟或成單元配建為主，分散配建為輔，具體配建方式可由實(shí)際情況確定。

項(xiàng)目移交方面，移交單位應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。同時(shí)，租賃住房移交將實(shí)行面積補(bǔ)差原則，面積誤差超過3%的接收單位可拒收，面積誤差小于或等于3%的按照項(xiàng)目同期商品住房備案均價(jià)補(bǔ)償進(jìn)行補(bǔ)差。

運(yùn)營(yíng)管理主體方面，中心城區(qū)除天府新區(qū)、高新區(qū)以外統(tǒng)一由市級(jí)國(guó)有住房租賃公司運(yùn)營(yíng)管理。其中，青羊、金牛、青白江、溫江、郫都租賃住房由成都城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理；錦江、武侯、成華、龍泉驛、新都、雙流租賃住房由成都潤(rùn)錦城實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。而天府新區(qū)將由成都天府新區(qū)房屋租賃服務(wù)有限公司運(yùn)營(yíng)管理，高新區(qū)將由成都高投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司運(yùn)營(yíng)管理。

運(yùn)管管理要求方面，租賃住房租金將通過評(píng)估確定起拍價(jià)，通過租賃平臺(tái)競(jìng)價(jià)確定成交價(jià)，年度租金漲幅不得超過5%，租賃合同最長(zhǎng)可簽訂五年，經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用不超過租金的25%。