這兩天，家住上海的老李接到了不少房地產(chǎn)中介打來的電話，因?yàn)樗�打算換置一套改善型住房。不過，老李依然覺得有些“受寵若驚”，畢竟，在傳統(tǒng)的“金九銀十”里，中介售樓處一直都是人滿為患的，這樣主動(dòng)打電話找客戶似乎是淡季才會(huì)有的。

不過，專家卻指出，其實(shí)今天的九月份，我國多個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不樂觀，和往年相比，本該是傳統(tǒng)旺季的九月似乎也有些涼涼了。那么，我國的樓市未來會(huì)怎么樣發(fā)展呢？像老李這樣的改善型購房者又該怎么辦呢？今天，小編就來和大家聊聊未來的樓市走向。

一、“金九”不再火爆，房?jī)r(jià)走向拐點(diǎn)

在討論房?jī)r(jià)走勢(shì)之前，我們先來看一組數(shù)據(jù)：上某研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月上半月，其監(jiān)測(cè)的40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比8月上半月僅增長1％。與此同時(shí)，數(shù)據(jù)還顯示，9月22日至24日，北京新建商品住宅成交約360套，二手房累計(jì)成交74套；深圳新建商品住宅成交僅為212套；上海新建商品住宅成交約515套，其成交面積僅有3．4萬平方米，同比減少4．4％，是近5年以來成交最少的一年。

上述的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)似乎都指向了同一個(gè)事實(shí)：樓市進(jìn)入拐點(diǎn)了。

二、開發(fā)商開始降價(jià)銷售，改善型購房者可以多等等好房源

業(yè)內(nèi)人士也表示，其實(shí)房地產(chǎn)進(jìn)入拐點(diǎn)已經(jīng)比較明顯了，而且近期也有一些開發(fā)商開始降價(jià)促銷了，比如在廈門，萬科就針對(duì)某個(gè)別墅樓盤進(jìn)行了超過四成的讓利促銷，這一行為也讓當(dāng)?shù)氐膭傂鑲兛吹搅朔績(jī)r(jià)降低的希望。

那么，在房?jī)r(jià)進(jìn)入拐點(diǎn)的情況下，已經(jīng)擁有住房但是有改善需求的購房者應(yīng)該如何做出選擇呢？對(duì)于這一類人，專家表示，其實(shí)可以多等等。

首先，隨著樓市進(jìn)入拐點(diǎn)，不少城市或多或少都會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的下調(diào)，那么對(duì)于購房者來說，延遲購房時(shí)間就能很好地降低自己的購房成本。其次，隨著老百姓們對(duì)于房?jī)r(jià)預(yù)期的走低，會(huì)有越來越多的投資型購房者甚至部分自住型購房者將手中的房屋出售。那么這樣一來，房源就會(huì)變得更多，潛在購房者們挑選的余地也越大了。

專家指出，對(duì)于改善型購房者來說，其實(shí)挑房子比湊齊房款更難。除了基本的戶型、朝向、小區(qū)環(huán)境等因素之外，購房者也要關(guān)注房子周圍的交通、配套、學(xué)區(qū)這一些因素。因?yàn)�，雖然目前的房?jī)r(jià)進(jìn)入拐點(diǎn)了，但是從長遠(yuǎn)來看，未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然會(huì)再有一定程度的上漲，那么到了那個(gè)時(shí)候，這些優(yōu)質(zhì)的房源就會(huì)因?yàn)橄∪毙垣@得價(jià)值的提升。

最后小編也做個(gè)總結(jié)，目前我國的樓市已經(jīng)進(jìn)入拐點(diǎn)了，部分城市出現(xiàn)了房屋銷售量、銷售價(jià)的下跌。對(duì)于改善型購房者來說，不妨不要急著下手，等有了更優(yōu)質(zhì)的房源、更實(shí)惠的價(jià)格再購房比較理智。