融360大數(shù)據(jù)研究院房貸分析師李唯一接受媒體采訪時表示，“目前北上廣深一線城市的房貸利率，不論是一套還是二套，均出現(xiàn)了松動跡象。初步預計全國地區(qū)將會有其他城市跟進下調(diào)，不過總體幅度不會過大，市場基調(diào)仍是以穩(wěn)為主。”

2018年12月一線、二線城市首套房貸款平均利率 數(shù)據(jù)來源：融360大數(shù)據(jù)研究院

合碩機構專業(yè)分析師郭毅指出，對于購房者來說，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開，房貸門檻也將有所寬松，此前全國普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，購房者的實際購房成本也將就此降低。

2018年民生銀行利率最穩(wěn)

花旗、廣大、建設銀行變動大

融360對比了國內(nèi)15家銀行年初、年末平均利率后發(fā)現(xiàn)：2018年，民生銀商平均利率變動幅度最小，僅為1.58%；花旗銀行平均利率上漲幅度最高，為8.31%，其次是光大銀行8.26%，建設銀行7.65%。

2018年銀行平均利率同比變化（摘取15家） 數(shù)據(jù)來源：融360大數(shù)據(jù)研究院

融360大數(shù)據(jù)研究院指出，各家銀行平均利率上漲幅度的大小與銀行先前優(yōu)惠幅度及后期的上浮情況有關，后期具體銀行的利率調(diào)整很大程度上取決于銀行的流動性和業(yè)務策略。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進則表示，降準后銀行的貸款政策會趨于寬松，包括開發(fā)貸款和個人按揭貸款，甚至是租賃市場的貸款等，其實都會面臨一個寬松的概念，這有助于此類市場后續(xù)交易的活躍。