融360大數(shù)據(jù)研究院房貸分析師李唯一接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，“目前北上廣深一線(xiàn)城市的房貸利率，不論是一套還是二套，均出現(xiàn)了松動(dòng)跡象。初步預(yù)計(jì)全國(guó)地區(qū)將會(huì)有其他城市跟進(jìn)下調(diào)，不過(guò)總體幅度不會(huì)過(guò)大，市場(chǎng)基調(diào)仍是以穩(wěn)為主。”

2018年12月一線(xiàn)、二線(xiàn)城市首套房貸款平均利率 數(shù)據(jù)來(lái)源：融360大數(shù)據(jù)研究院

合碩機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)分析師郭毅指出，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開(kāi)，房貸門(mén)檻也將有所寬松，此前全國(guó)普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，購(gòu)房者的實(shí)際購(gòu)房成本也將就此降低。

2018年民生銀行利率最穩(wěn)

花旗、廣大、建設(shè)銀行變動(dòng)大

融360對(duì)比了國(guó)內(nèi)15家銀行年初、年末平均利率后發(fā)現(xiàn)：2018年，民生銀商平均利率變動(dòng)幅度最小，僅為1.58%；花旗銀行平均利率上漲幅度最高，為8.31%，其次是光大銀行8.26%，建設(shè)銀行7.65%。

2018年銀行平均利率同比變化（摘取15家） 數(shù)據(jù)來(lái)源：融360大數(shù)據(jù)研究院

融360大數(shù)據(jù)研究院指出，各家銀行平均利率上漲幅度的大小與銀行先前優(yōu)惠幅度及后期的上浮情況有關(guān)，后期具體銀行的利率調(diào)整很大程度上取決于銀行的流動(dòng)性和業(yè)務(wù)策略。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，降準(zhǔn)后銀行的貸款政策會(huì)趨于寬松，包括開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款，甚至是租賃市場(chǎng)的貸款等，其實(shí)都會(huì)面臨一個(gè)寬松的概念，這有助于此類(lèi)市場(chǎng)后續(xù)交易的活躍。