融360大數據研究院日前發(fā)布數據顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是全國首套平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降。

2016年12月至今，全國首套房貸款平均利率走勢 圖片來源：融360大數據研究院

一線城市首套利率集體回落

全國二套房貸利率連續(xù)兩月回落

近日，多地傳來“房貸利率松動”的消息，尤以一線城市最為突出。先是網傳深圳部分商業(yè)銀行下調房貸利率；后有上海地區(qū)實打實新增加5家銀行首套最低可執(zhí)行95折優(yōu)惠、廣州匯豐銀行首套房僅上浮5%；北京地區(qū)近期雖無房貸利率調整，但目前執(zhí)行的“基準利率上浮10%”的規(guī)定，較2017年同期也明顯有所放松。

據融360統(tǒng)計，2018年12月共有17個城市首套利率均值出現(xiàn)回調，北上廣深以及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個月前，即2018年11月，四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調。而在12月的全國首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十，北京的排名較11月上升了2位次。

二套房貸款利率的回落比首套利率來的更早，融360大數據研究院監(jiān)測數據顯示，2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%，較上月回落2BP，且已是連續(xù)兩月出現(xiàn)回落，12月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。

12月武漢首套利率最高

全年哈爾濱上漲最多

遺憾的是，盡管房貸利率回調是大趨勢，但似乎還未能傳導向全國。融360大數據研究院監(jiān)測數據顯示，2018年12月武漢首套房貸款平均利率高居全國之首，較上月下降2BP的情況下，武漢首套利率為6.24%。

同樣惹眼的還有哈爾濱——全年首套利率均值同比上漲14.01%，為融360監(jiān)測的全國35個城市中最高；最低為重慶，僅同比上漲0.04%。