報(bào)告:成都、重慶二手房需求占成渝城市群總量七成六
作者:未知 來源:中國新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2019年05月29日 【字體:大 中 小】
58同城、安居客28日發(fā)布的《2019年成渝城市群樓市報(bào)告》稱,重慶與成都作為成渝城市群發(fā)展的領(lǐng)頭雙核,新房、二手房需求均為城市群中的絕對主力。其中,成都、重慶兩市對二手房的需求占比達(dá)到該城市群總需求量的76.3%。
2019年是中國實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略20周年。成都、重慶、西安等西部城市崛起。
報(bào)告顯示,在新房市場上,成渝城市群樓市反映出繁榮與穩(wěn)定并存的趨勢。首先,成都、重慶兩市房地產(chǎn)開發(fā)面積和需求體量均較高。2018年,重慶房地產(chǎn)施工面積超過2.5億平方米、成都超過1.8億平方米,商品房銷售面積也與開發(fā)趨勢相仿。
在房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模上,去年重慶的投資規(guī)模大約是成都的兩倍,超過4000億元(人民幣,下同)。成渝城市群內(nèi),其余地級市的房產(chǎn)年度投資均低于500億元,成渝外地級市的房產(chǎn)開發(fā)規(guī)模差別不大。
從二手房市場來看,成都、重慶兩市房源仍是該城市群市場的供應(yīng)主力,掛牌房源量占據(jù)整個(gè)城市群房源的64.7%。二手房用戶需求量上,重慶、成都集中了城市群76.3%的二手房需求。從二手房掛牌價(jià)格來看,中心城市成都、重慶的價(jià)格突破萬元,明顯高于城市群其它城市,2019年1-4月份,成都二手房掛牌價(jià)為每平方米1.32萬元,同比漲幅為3.8%;重慶掛牌價(jià)格為每平方米1.18萬元,同比漲幅為9.7%。
58安居客房產(chǎn)研究院專業(yè)分析師張波認(rèn)為,在“房住不炒”、因城施策的調(diào)控基調(diào)下,成渝城市群二手房價(jià)小幅上揚(yáng),其中,成都、重慶兩個(gè)核心城市的用戶熱度保持相對穩(wěn)定。2019年一季度,成都重慶兩市二手房訪問量同比呈下降趨勢,不過,城市群中其它城市如瀘州、內(nèi)江的二手房訪問量同比上漲。這意味著在成渝兩市雙核驅(qū)動(dòng)下,未來區(qū)域整體樓市都會(huì)得到帶動(dòng)發(fā)展。(完)
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