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      前4月超過(guò)70家房企累計(jì)銷售突破百億 上市房企表現(xiàn)亮眼

      作者:未知 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng) 更新時(shí)間:2019年05月03日 【字體:

      2019年前4月超過(guò)70家房企累計(jì)銷售突破百億

      4月19日中央政治局工作會(huì)議再次為樓市定調(diào):要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。此后,國(guó)內(nèi)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒開始轉(zhuǎn)淡,3月出現(xiàn)的小陽(yáng)春短暫回落。

      根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2019年4月,行業(yè)整體市場(chǎng)表現(xiàn)較3月份有回落降溫趨勢(shì)。在各地小陽(yáng)春有所褪色的情況下,百?gòu)?qiáng)房企銷售業(yè)績(jī)較上月有微弱回落,整體仍維持平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示,TOP100房企單月業(yè)績(jī)規(guī)模較去年同期同比增長(zhǎng)16.6%,從1-4月整體的業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看,權(quán)益口徑下,百?gòu)?qiáng)房企2019年至今的累計(jì)銷售規(guī)模同比微增3.6%,增速回正。單月環(huán)比來(lái)看,百?gòu)?qiáng)房企4月單月的整體銷售規(guī)模與3月基本持平。

      雖然進(jìn)入2019年之后,整體市場(chǎng)表現(xiàn)皆延續(xù)了2018年的冰凍之感,只是在3月出現(xiàn)了一波短暫的熱潮,但即便如此,房企銷售業(yè)績(jī)?nèi)匀怀^(guò)預(yù)期?藸柸饠(shù)據(jù)顯示,2019年1-4月,百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)的銷售金額入榜門檻與去年同期相比繼續(xù)提升。其中,TOP10和TOP30房企的權(quán)益金額入榜門檻為448.6億元和225.9億元,分別同比提升13.4%和24.8%。TOP100房企權(quán)益金額門檻則達(dá)到48.4億元。

      這其中,規(guī)模型龍頭房企起到了決定性的作用。1-4月,除碧桂園和恒大同比微跌4.2%和16.3%之外,前10強(qiáng)房企絕大多數(shù)保持了30%以上的增速。其中中海增幅為36.8%,華潤(rùn)增幅為37.2%,金地增幅為37.1%,世茂增幅為36.2%。

      而從單月表現(xiàn)來(lái)看,雖然2019年4月市場(chǎng)表現(xiàn)較3月有所降溫,但TOP100房企特別是規(guī)模上市房企的銷售走勢(shì)強(qiáng)于行業(yè)整體,金茂環(huán)比增長(zhǎng)27.5%,奧園環(huán)比增長(zhǎng)27.7%,正榮更是高達(dá)51.6%,保利置業(yè)近乎翻倍增長(zhǎng)達(dá)到99.7%。從2019年至今的累計(jì)業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看,在39家典型上市房企中有35家房企銷售規(guī)模同比增長(zhǎng),近半數(shù)房企同比增速高于30%。

      然而也有在4月表現(xiàn)不佳的房企,華潤(rùn)置地環(huán)比下降30.9%,綠地環(huán)比下降35.1%,建業(yè)地產(chǎn)更是環(huán)比下降96.7%,即便是同比去年3月,下降幅度也較大達(dá)到93.2%。

      在分化加劇的市場(chǎng)環(huán)境下,根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù),2019年1-4月共有5家房企超千億,業(yè)績(jī)規(guī)模在500-1000億元之間的房企有10家,500億元以上規(guī)模房企的數(shù)量較前兩年有明顯提升。其中,碧桂園2019年1-4月累計(jì)全口徑銷售金額達(dá)到2370.4億元,自2017年4月以來(lái)連續(xù)第三年在三家龍頭房企中率先突破2000億元。同時(shí),截止4月末百?gòu)?qiáng)房企中有近7成房企的全口徑銷售金額已破百億。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) 9700 青霞鎮(zhèn)
      惠山公館 15000 北街
      山客部落 8000 花水灣鎮(zhèn)
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
      幸福公社-吾村 11980 青霞鎮(zhèn)
      恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
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