二線城市搶人大戰(zhàn)還在繼續(xù)。

近日武漢市委市政府推出了“10項(xiàng)重點(diǎn)舉措”，其中對(duì)大學(xué)生落戶(hù)政策再次進(jìn)行調(diào)整，即“高等學(xué)校專(zhuān)科及以上畢業(yè)生（經(jīng)教育部認(rèn)證），年齡不滿(mǎn)45周歲的（博士研究生、碩士研究生不受年齡限制），可憑畢業(yè)證申請(qǐng)登記為武漢市常住戶(hù)口，其配偶及未成年子女均可隨遷落戶(hù)。

7月28日，武漢市公安局詳細(xì)解讀了大學(xué)畢業(yè)生等人才落戶(hù)及其直系親屬隨遷政策，即大學(xué)畢業(yè)生“全員”放開(kāi)落戶(hù)、“全家”解決落戶(hù)，且可以“全時(shí)”辦理。

業(yè)內(nèi)人士指出，武漢等二線城市從兩年前就開(kāi)始了搶人大戰(zhàn)，不斷放寬落戶(hù)政策，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的刺激，因?yàn)樵谶@些城市購(gòu)房基本都有戶(hù)籍或社保、個(gè)稅繳納年限限制，放寬落戶(hù)政策無(wú)異于放開(kāi)限購(gòu)限制。

不滿(mǎn)45歲專(zhuān)科學(xué)歷可全家落戶(hù)

7月11日，武漢市召開(kāi)調(diào)度會(huì)部署今年引才育才10項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)舉措和黃鶴英才申報(bào)工作，正式發(fā)布《武漢市引才育才年度重點(diǎn)任務(wù)及資金安排》，進(jìn)一步降低人才生活成本，提供良好配套服務(wù)，支持更多人才脫穎而出，實(shí)打?qū)嵈龠M(jìn)武漢市新時(shí)代人才工作發(fā)展。

根據(jù)“10點(diǎn)舉措”，武漢市引才育才年度重點(diǎn)任務(wù)將完成三大目標(biāo)：更加積極的人才落戶(hù)安居保障；更加有效的引才、留才、育才措施；更加開(kāi)放的人才配套服務(wù)。

具體而言包括：1，進(jìn)一步放寬人才落戶(hù)年齡限制、直系親屬隨遷及技能人才落戶(hù)限制，持續(xù)優(yōu)化人才落戶(hù)流程，保持全國(guó)最優(yōu)行列。2，將市場(chǎng)化租賃房源納入大學(xué)生長(zhǎng)租公寓房源范疇提供相應(yīng)補(bǔ)貼，加快建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，探索依據(jù)人才貢獻(xiàn)率進(jìn)行產(chǎn)權(quán)折算。3，為產(chǎn)業(yè)聚才、給企業(yè)放權(quán)、讓市場(chǎng)做主。精準(zhǔn)引進(jìn)10名左右頂級(jí)戰(zhàn)略科技人才。4，鼓勵(lì)用人單位大力引進(jìn)舉薦200名左右創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。5，以用人主題舉薦為主，遴選500名優(yōu)秀留漢大學(xué)生青年人才，加大博士及博士后引進(jìn)力度。6，提升大學(xué)畢業(yè)生留漢規(guī)模和質(zhì)量，助推大學(xué)生高質(zhì)量、更充分就業(yè)，營(yíng)造大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)最優(yōu)生態(tài)。7，大力引進(jìn)緊缺優(yōu)秀高技能人才，兌現(xiàn)相關(guān)支持獎(jiǎng)勵(lì)政策，培育“大城工匠”。8，大力引進(jìn)PE、VC等專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，加大對(duì)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)的補(bǔ)貼力度。9，發(fā)放人才服務(wù)綠卡，提供高品質(zhì)公共服務(wù)。10，高水平建設(shè)人才服務(wù)中心，為人才提供一站式管家服務(wù)、上門(mén)服務(wù)。

7月28日，武漢市公安局解讀了這10點(diǎn)舉措，一是“全員”放開(kāi)落戶(hù)。將落戶(hù)學(xué)歷范圍放寬至高等學(xué)校專(zhuān)科及以上學(xué)歷或?qū)W位（經(jīng)教育部認(rèn)證）。同時(shí)，年齡均放寬至不滿(mǎn)45周歲，博、碩研究生不受年齡限制。與之前相比，落戶(hù)范圍覆蓋至所有大學(xué)生。二是“全家”解決落戶(hù)。大學(xué)生落戶(hù)人員，其配偶和未成年子女可隨遷落戶(hù)。與之前相比，取消“自有房屋”和“婚齡”等條件限制。讓大學(xué)生舉家落戶(hù)，切實(shí)解決大學(xué)生安居之憂。三是“全時(shí)”辦理落戶(hù)。大學(xué)生通過(guò)“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，可24小時(shí)網(wǎng)上申請(qǐng)落戶(hù)。

武漢市公安局治安管理局還宣布，2019年8月1日起，按照《大學(xué)畢業(yè)生等人才落戶(hù)辦理工作規(guī)定》，辦理國(guó)家、省、市評(píng)定的高層次人才，中級(jí)、高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，高技能人才落戶(hù)。

對(duì)沖限購(gòu)政策

一再放寬的落戶(hù)政策，對(duì)沖了不少二線城市的房屋限購(gòu)政策。

根據(jù)武漢目前的限購(gòu)政策，非武漢市戶(hù)籍買(mǎi)房條件為提供自購(gòu)房之日起連續(xù)2年（含2年）在武漢繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。在武漢無(wú)房無(wú)貸，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30％；在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

而武漢市戶(hù)籍，在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30％；在武漢市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，首付比例不低于50％；在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

外地人在武漢落戶(hù)，購(gòu)房不僅免去了提供社保、個(gè)稅的限制，還有資格多購(gòu)買(mǎi)一套房。

一名武漢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，武漢已經(jīng)不止一次放寬落戶(hù)政策，這是全國(guó)的大趨勢(shì)，杭州、西安、南京等城市也在陸續(xù)地出臺(tái)放寬落戶(hù)的政策，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)這肯定是一大利好，對(duì)沖了限購(gòu)政策，目前也有一些城市出臺(tái)了“補(bǔ)丁”政策，比如西安要求新落戶(hù)滿(mǎn)一年才能購(gòu)房，成都則更加嚴(yán)格，對(duì)本市戶(hù)籍跨區(qū)購(gòu)房也進(jìn)行了限制，主要因?yàn)檫@些城市階段性過(guò)熱，如果武漢也出現(xiàn)類(lèi)似的階段性熱潮，也不排除會(huì)出臺(tái)類(lèi)似的政策。

而對(duì)于并不打算在武漢工作的投資者來(lái)說(shuō)，落戶(hù)就能買(mǎi)房，他們?nèi)鄙俚闹皇且环莨ぷ鲉挝坏淖C明。近年來(lái)，幫助并未在武漢工作的人辦理落戶(hù)手續(xù)，已形成一門(mén)生意，他們提供的最核心資料便是工作單位的證明。