大邑淘房網(wǎng)信息 對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，8月25日下午央行發(fā)布的中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第16號(hào)公告指出，從10月8日起新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率計(jì)算方式將調(diào)整，新發(fā)放的住房商貸利率將以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，自此房貸利率打折的歷史將一去不復(fù)返。2019下半年樓市已進(jìn)入第二個(gè)月，8月份大邑縣，崇州市和邛崍市有哪些特點(diǎn)？下面大邑淘房網(wǎng)將從土地市場(chǎng)，樓市供應(yīng)，住宅搖號(hào)銷售及商業(yè)地產(chǎn)方面，來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)三城8月份樓市發(fā)展?fàn)顩r。

 大邑新場(chǎng)永安廊橋

8月三地土地市場(chǎng)邛崍市供應(yīng)面積最多，崇州成交樓面價(jià)最高

據(jù)了解，2019年8月成都范圍內(nèi)共計(jì)供應(yīng)土地21宗，2036畝，成交31宗，2185畝。遠(yuǎn)郊市場(chǎng)方面，本月共計(jì)供應(yīng)土地15宗，成交20宗。大邑本月安仁鎮(zhèn)上市2宗商業(yè)兼容住宅用地和1宗住宅用地，3宗土地供地面積約158余畝，樓面價(jià)2000-2600元/平米，地塊容積率在1.2-1.5。邛崍市本月市區(qū)上市1宗住宅兼容商業(yè)用地，羊安鎮(zhèn)上市2宗住宅兼容商業(yè)用地，3宗土地供地面積約239余畝，樓面價(jià)1500-3000元/平米，地塊容積率在2.0-2.5。成交方面，本月邛崍以底價(jià)共成交5宗住宅兼容商業(yè)用地，其中包含前面說(shuō)到的3宗土地，另2宗為7月上市容積率為2.0的市區(qū)住宅兼容商業(yè)用地，成交樓面價(jià)最低為1500元/平，最高位3000元/平，總成交面積376.7畝。崇州市本月掛牌3宗三郎鎮(zhèn)的休養(yǎng)保健用地，3宗面積為134余畝，地塊容積率為0.5，樓面價(jià)1500元/平，值得注意的是，本次上市的3宗土地均為今年1月掛牌因故中止的土地，本次再上市地塊規(guī)劃條件未發(fā)生變化。成交方面，本月崇州成交2宗市區(qū)容積率為2.4的住宅兼容商業(yè)用地，成交面積為93.43畝，成交樓面價(jià)最高位4313元/平，溢價(jià)率最高為60.71%。

大邑縣2019年前8月住宅供應(yīng)成交及房?jī)r(jià)變動(dòng)情況

8月三地樓市供應(yīng)大邑縣量最大

8月，大邑縣，崇州市和邛崍市共計(jì)取得商品房預(yù)售許可證12批次，其中大邑縣3批次，邛崍市2批次，崇州市7批次。供應(yīng)量方面，大邑縣共提供6.84萬(wàn)平方米，其中住宅為3.87萬(wàn)平；崇州市預(yù)售面積為6.65萬(wàn)平，其中住宅為4.31萬(wàn)平；邛崍市預(yù)售面積為1.65萬(wàn)平，全部為住宅，在總供應(yīng)量方面，邛崍市本月最少。在預(yù)售地理區(qū)位方面，大邑與邛崍都為主城區(qū)提供，崇州市街子鎮(zhèn)本月有四批次，市區(qū)崇陽(yáng)街道三批次。