2019年8月70個大中城市房價 成都環(huán)比上漲0.7%(6)
作者:未知 來源:央廣網,北京商報 更新時間:2019年09月17日 【字體:大 中 小】
嚴躍進表示,銀根寬松的政策背景下,房貸利率上浮屬正,F(xiàn)象,但為了堅持“房住不炒”的指導思想,上調幅度不會太大,市場總體保持平穩(wěn)。
信貸調控之外,各地調控政策持續(xù)加碼。據中原地產研究中心的統(tǒng)計數據顯示,今年1-8月,全國房地產調控政策高達367次,累計次數刷新房地產調控記錄,僅8月當月的房地產調控政策就多達60次。
2019年8月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(二)
其中,福州、合肥、煙臺等部分二線城市房地產市場被進一步收緊。比如,8月28日,合肥建立房價和地價聯(lián)動機制,根據周邊新房以及二手房銷售均價,擬定宅地起拍價、最高限價。
8月29日,煙臺市住建局出臺六項制度嚴厲打擊房地產市場違法違規(guī)行為,包括警示約談、“黑名單”,限制銷售及頂格處罰等。
關于下一步行情,易居(中國)控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱表示,當前利好有限,即使邁入“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季,市場也較難出現(xiàn)全面反轉行情。“考慮到當前的下行環(huán)境,不少市場壓力較大的城市,可能會在政策上有所放松。但即使如此,市場價格大概率不會回歸繁榮局面。”
嚴躍進補充道,近期房價下行,房企降價促銷有助于在短期內促進市場交易反彈。9月份市場表現(xiàn)預計會呈現(xiàn)量增價跌的趨勢;而到10月份,房企銷售業(yè)績回升情勢下,降價的動作會略有減少;但從四季度的判斷看,短期或有小幅反彈可能。(北京商報記者陶鳳 實習記者 劉瀚琳)