嚴躍進表示，銀根寬松的政策背景下，房貸利率上浮屬正�，F(xiàn)象，但為了堅持“房住不炒”的指導思想，上調幅度不會太大，市場總體保持平穩(wěn)。

信貸調控之外，各地調控政策持續(xù)加碼。據中原地產研究中心的統(tǒng)計數據顯示，今年1-8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新房地產調控記錄，僅8月當月的房地產調控政策就多達60次。

2019年8月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（二）  

其中，福州、合肥、煙臺等部分二線城市房地產市場被進一步收緊。比如，8月28日，合肥建立房價和地價聯(lián)動機制，根據周邊新房以及二手房銷售均價，擬定宅地起拍價、最高限價。

8月29日，煙臺市住建局出臺六項制度嚴厲打擊房地產市場違法違規(guī)行為，包括警示約談、“黑名單”，限制銷售及頂格處罰等。

關于下一步行情，易居(中國)控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱表示，當前利好有限，即使邁入“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季，市場也較難出現(xiàn)全面反轉行情。“考慮到當前的下行環(huán)境，不少市場壓力較大的城市，可能會在政策上有所放松。但即使如此，市場價格大概率不會回歸繁榮局面。”

嚴躍進補充道，近期房價下行，房企降價促銷有助于在短期內促進市場交易反彈。9月份市場表現(xiàn)預計會呈現(xiàn)量增價跌的趨勢；而到10月份，房企銷售業(yè)績回升情勢下，降價的動作會略有減少；但從四季度的判斷看，短期或有小幅反彈可能。（北京商報記者陶鳳 實習記者 劉瀚琳）