嚴(yán)躍進(jìn)表示，銀根寬松的政策背景下，房貸利率上浮屬正�，F(xiàn)象，但為了堅(jiān)持“房住不炒”的指導(dǎo)思想，上調(diào)幅度不會(huì)太大，市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)。

信貸調(diào)控之外，各地調(diào)控政策持續(xù)加碼。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)367次，累計(jì)次數(shù)刷新房地產(chǎn)調(diào)控記錄，僅8月當(dāng)月的房地產(chǎn)調(diào)控政策就多達(dá)60次。

2019年8月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)（二）  

其中，福州、合肥、煙臺(tái)等部分二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)被進(jìn)一步收緊。比如，8月28日，合肥建立房?jī)r(jià)和地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)周邊新房以及二手房銷(xiāo)售均價(jià)，擬定宅地起拍價(jià)、最高限價(jià)。

8月29日，煙臺(tái)市住建局出臺(tái)六項(xiàng)制度嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，包括警示約談、“黑名單”，限制銷(xiāo)售及頂格處罰等。

關(guān)于下一步行情，易居(中國(guó))控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱表示，當(dāng)前利好有限，即使邁入“金九銀十”的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，市場(chǎng)也較難出現(xiàn)全面反轉(zhuǎn)行情。“考慮到當(dāng)前的下行環(huán)境，不少市場(chǎng)壓力較大的城市，可能會(huì)在政策上有所放松。但即使如此，市場(chǎng)價(jià)格大概率不會(huì)回歸繁榮局面。”

嚴(yán)躍進(jìn)補(bǔ)充道，近期房?jī)r(jià)下行，房企降價(jià)促銷(xiāo)有助于在短期內(nèi)促進(jìn)市場(chǎng)交易反彈。9月份市場(chǎng)表現(xiàn)預(yù)計(jì)會(huì)呈現(xiàn)量增價(jià)跌的趨勢(shì)；而到10月份，房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)回升情勢(shì)下，降價(jià)的動(dòng)作會(huì)略有減少；但從四季度的判斷看，短期或有小幅反彈可能。（北京商報(bào)記者陶鳳 實(shí)習(xí)記者 劉瀚琳）