澎湃新聞消息，房企還在面臨著融資難和融資成本上漲的狀況。

10月5日，克而瑞研究中心發(fā)布的報告數(shù)據(jù)顯示，9月份95家典型房企的融資總額為1124.48億元，環(huán)比上升45.3%，同比上升17.2%。從融資方式來看，境內(nèi)債權(quán)融資565億元，環(huán)比上升17.1%；與此同時，境外債權(quán)融資額399億元，環(huán)比上升49.1%。前9個月，房企新增債券類融資成本7.03%，較2018年全年上升0.50個百分點(diǎn)。其中，境外債券融資成本達(dá)8.08%，較于2018年全年增長0.86個百分點(diǎn)。單月來看，9月單月融資成本6.47%，環(huán)比上升0.76個百分點(diǎn)。

其中，金科股份（000656.SZ）在9月份進(jìn)行了多項信托貸款、銀行貸款等融資，以至于其融資總量最高，達(dá)到127.65億元。

前9個月TOP10房企融資同比增加22.15%，增幅最大，也是平均融資額最多的一個梯隊；融資成本最高的為TOP51+的企業(yè)，達(dá)到7.28%，較2018年增長0.85個百分點(diǎn)，值得注意的是，除TOP10之外的梯隊，前9月份的融資成本較為接近，差額不超過0.1個百分點(diǎn)，目前，在境內(nèi)外融資環(huán)境全面收緊的情況下，無論是大型房企還是小型房企，均面臨融資難，融資成本持續(xù)上漲的狀況，超過10%以上的境外債融資已不再是行業(yè)個例。

在房企銷售額方面，9月份TOP100房企銷售操盤業(yè)績規(guī)模9231.7億元，較8月環(huán)比上升近23%。整體來看，2019年前三季度，在“房住不炒”政策主基調(diào)下，行業(yè)整體規(guī)模增速仍保持平穩(wěn)。

從銷售金額排名前十的房企來看，中國恒大（03333.HK）9月份單月銷售金額最高，達(dá)到830億元，環(huán)比大幅增長73.6%，同比增長31.7%；而綠地控股（600606.SH）的單月銷售金額202.2億元，環(huán)比跌幅32.6%，同比跌幅63.4%。

克而瑞認(rèn)為，9月份房企銷售業(yè)績企穩(wěn)回升，市場也區(qū)別于7、8月低迷表現(xiàn)，銷售表現(xiàn)良好。經(jīng)過上半年的集中拿地補(bǔ)庫存，多數(shù)企業(yè)供貨節(jié)點(diǎn)多集中在四季度，8、9兩月房企的供應(yīng)量已表現(xiàn)出了明顯提升。四季度作為沖刺全年業(yè)績目標(biāo)的關(guān)鍵期，在銷售承壓、項目總體去化率下降的背景下，房企也將繼續(xù)增加貨量供應(yīng)并加大營銷力度，四季度房企的整體銷售規(guī)模會有一定的回升�？傮w來看，在嚴(yán)調(diào)控、高競爭的市場背景下，四季度房企平衡現(xiàn)金流，加速去化回款，搶收業(yè)績?nèi)允侵髁鳌?/p>

此外，在拿地方面，房企投資仍舊保持審慎的狀態(tài)，土地市場繼續(xù)低位運(yùn)行。

在克而瑞監(jiān)測的31家房企中，土地成交建面、成交總價環(huán)比繼續(xù)下降，預(yù)計四季度房企投資節(jié)奏依舊保持趨緩節(jié)奏。具體來看，31家典型房企中近9成拿地力度低于1-8月平均水平。典型房企本月新增總建面為2629萬平，環(huán)比下降17%；新增土地成交總價為1209億元，環(huán)比下降18%；平均成交樓板價與上月持平，主要是由于一線和三四線成交占比相比上月均有上漲。從城市區(qū)域分布來看，9月份房企在中西部的拿地力度較大。

在前十名的開發(fā)商中，融創(chuàng)中國（01918.HK）9月份拿地金額最高，達(dá)到155億元，新增土地建筑面積201萬平方米，平均樓面價7688元/平方米。2019年前8個月，萬科地產(chǎn)共斥資218億元拿下了331萬平方米的土地建筑面積，在房企拿地排名中位列第一。