時代周報記者 謝中秀 發(fā)自北京

種種跡象表明，地市秋意漸濃。

時代周報記者梳理2015年第一季度至2019年第三季度近四年來全國住宅地價走勢情況發(fā)現(xiàn)，全國主要城市住宅地價均價已經(jīng)從5305元/平米漲到了7385元/平方米，漲幅達39%。

在此期間，隨著2016年底新一輪調(diào)控開始發(fā)力，地價漲勢被遏制。若排除2018年第二季度和2019年第三季度，全國住宅地價環(huán)比漲幅連續(xù)8個月收窄。

自然資源部直屬中國國土勘測規(guī)劃院近日發(fā)布的《2019年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》（以下簡稱《2019年三季度報告》）也顯示，截至2019年第三季度，住宅地價同比增速已經(jīng)連續(xù)6個季度放緩。

根據(jù)《2019年三季度報告》，在短暫的二季度沖高之后，三季度全國主要城市住宅地價環(huán)比增幅重回收窄通道。2019年第三季度，全國主要監(jiān)測城市住宅地價環(huán)比增長1.24%，較上一季度下降0.46個百分點。

“調(diào)控政策和資金趨緊是最主要的原因。”同策研究院總監(jiān)張宏偉對時代周報記者表示，“今年六七月份以來，房企融資環(huán)境不斷收緊，另外市場銷售回款速度放慢，兩個因素都直接導(dǎo)致了企業(yè)的資金面緊張，所以房企拿地趨于謹(jǐn)慎，地價增幅放緩。”

在政策持續(xù)加碼的效力下，地價漲幅放緩或已成定局。“受擴大土地供應(yīng)、改革出讓方式和加強監(jiān)管整頓多維度舉措影響，土地溢價率也持續(xù)走低。”交通銀行(601328,股吧)金融研究中心資深研究員夏丹在接受記者采訪時表示。