在遠(yuǎn)郊土地市場快速出貨的當(dāng)下，今日，供地節(jié)奏相對緩慢的崇州終于迎來年內(nèi)第3次土拍。

上午10點(diǎn)，崇州市城區(qū)內(nèi)一宗面積約95.7畝的商住用地走上拍賣席，折合樓面單價3375元/㎡，這也是近年來崇州起拍單價最高的一宗地。最終：

沒有激烈的舉牌，不到十分鐘， 宗地被崇州市崇中展業(yè)投資有限公司以3525元/㎡樓面價摘得，溢價率達(dá) 4.4444%。

自去年開始，崇州在土地市場上表現(xiàn)亮眼，碧桂園、恒大、新城、美的等品牌房企紛紛在此布局。進(jìn)入2018年，在房企拿地“退燒”的大背景下，崇州土地供應(yīng)節(jié)奏相對變緩，今年僅拍賣有2宗地，且均在5月。

5月24日，新城以3900元/㎡樓面價、147%溢價率競得22畝崇州城區(qū)一宗地；5月30日，成都恒茂置地以4237元/㎡樓面價、172%溢價率競得74畝羊馬鎮(zhèn)住兼商用地，刷新區(qū)域最高成交樓面價。其中，今日宗地距離新城競得地塊距離約3公里，但溢價率已明顯下降。

（點(diǎn)擊圖片查看大圖）

公開資料顯示，宗地位于崇州市城區(qū)內(nèi)核心地段，區(qū)位優(yōu)勢相當(dāng)明顯。附近一公里范圍內(nèi)，萬達(dá)廣場、崇慶中學(xué)、崇州高鐵站、崇州市人民醫(yī)院等配套十分完善。目前周邊新房供應(yīng)較少，宗地東側(cè)的北大資源頤和項目，今年5月清水房價格約7200元/㎡，而周邊二手房在8000-12000元/㎡左右。

宗地信息

宗地位置：崇州市崇陽街道蜀南東路與晉康南路交叉口東南側(cè)（崇州市崇陽街道仁里社區(qū)2、6、7組，三和社區(qū)1、7組）

宗地面積：63852.36 合95.7785畝

宗地用途：住宅兼容商業(yè)（兼容商業(yè)建筑面積比例大于4%且不大于5%，商業(yè)須臨晉康南路綠化帶呈帶狀布置，且商業(yè)須獨(dú)立設(shè)置）

容積率：1.0＜容積率≤2.0

起拍價：450萬元/畝

起拍樓面價：3375元/㎡

成交單價（萬元/畝）: 470

成交總價（萬元）: 45015.895

樓面價（元/平米）: 3524.9985

競得者: 86號  崇州市崇中展業(yè)投資有限公司

溢價率: 4.4444%

計算容積率:2