崇州土地市場(chǎng)受涼? 主城黃金地塊470萬(wàn)/畝,只溢價(jià)4%
作者:未知 來(lái)源:搜狐焦點(diǎn) 更新時(shí)間:2018年09月07日 【字體:大 中 小】
在遠(yuǎn)郊土地市場(chǎng)快速出貨的當(dāng)下,今日,供地節(jié)奏相對(duì)緩慢的崇州終于迎來(lái)年內(nèi)第3次土拍。
上午10點(diǎn),崇州市城區(qū)內(nèi)一宗面積約95.7畝的商住用地走上拍賣(mài)席,折合樓面單價(jià)3375元/㎡,這也是近年來(lái)崇州起拍單價(jià)最高的一宗地。最終:
沒(méi)有激烈的舉牌,不到十分鐘, 宗地被崇州市崇中展業(yè)投資有限公司以3525元/㎡樓面價(jià)摘得,溢價(jià)率達(dá) 4.4444%。
自去年開(kāi)始,崇州在土地市場(chǎng)上表現(xiàn)亮眼,碧桂園、恒大、新城、美的等品牌房企紛紛在此布局。進(jìn)入2018年,在房企拿地“退燒”的大背景下,崇州土地供應(yīng)節(jié)奏相對(duì)變緩,今年僅拍賣(mài)有2宗地,且均在5月。
5月24日,新城以3900元/㎡樓面價(jià)、147%溢價(jià)率競(jìng)得22畝崇州城區(qū)一宗地;5月30日,成都恒茂置地以4237元/㎡樓面價(jià)、172%溢價(jià)率競(jìng)得74畝羊馬鎮(zhèn)住兼商用地,刷新區(qū)域最高成交樓面價(jià)。其中,今日宗地距離新城競(jìng)得地塊距離約3公里,但溢價(jià)率已明顯下降。
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公開(kāi)資料顯示,宗地位于崇州市城區(qū)內(nèi)核心地段,區(qū)位優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。附近一公里范圍內(nèi),萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、崇慶中學(xué)、崇州高鐵站、崇州市人民醫(yī)院等配套十分完善。目前周邊新房供應(yīng)較少,宗地東側(cè)的北大資源頤和項(xiàng)目,今年5月清水房?jī)r(jià)格約7200元/㎡,而周邊二手房在8000-12000元/㎡左右。
宗地信息
宗地位置:崇州市崇陽(yáng)街道蜀南東路與晉康南路交叉口東南側(cè)(崇州市崇陽(yáng)街道仁里社區(qū)2、6、7組,三和社區(qū)1、7組)
宗地面積:63852.36 合95.7785畝
宗地用途:住宅兼容商業(yè)(兼容商業(yè)建筑面積比例大于4%且不大于5%,商業(yè)須臨晉康南路綠化帶呈帶狀布置,且商業(yè)須獨(dú)立設(shè)置)
容積率:1.0<容積率≤2.0
起拍價(jià):450萬(wàn)元/畝
起拍樓面價(jià):3375元/㎡
成交單價(jià)(萬(wàn)元/畝): 470
成交總價(jià)(萬(wàn)元): 45015.895
樓面價(jià)(元/平米): 3524.9985
競(jìng)得者: 86號(hào) 崇州市崇中展業(yè)投資有限公司
溢價(jià)率: 4.4444%
計(jì)算容積率:2
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