大邑淘房網(wǎng)信息 10月底本該是位于桃源大道與內(nèi)蒙古大道交匯處的春熙江岸業(yè)主收房的日子，不過由于開發(fā)商及施工企業(yè)等諸多原因，導(dǎo)致工程進度滯后，整體交房時間將延遲到2020年4月30日，開發(fā)商承諾承擔(dān)違約責(zé)任。

春熙江岸現(xiàn)狀

成都建寧置業(yè)有限公司在10月25日向業(yè)主發(fā)出了《春熙江岸延期交房通知書》，通知書指出，造成延期交房的原因有三點。第一點為2017年6月至10月成都市開展環(huán)保檢查，依據(jù)相關(guān)主管部門要求此期間項目暫停施工，導(dǎo)致施工進度嚴重滯后。據(jù)大邑淘房網(wǎng)了解，到目前為止，春熙江岸共開盤預(yù)售9批次，其住宅第一批預(yù)售在2018年1月，相關(guān)購房合同簽訂也在其之后。既然前面停工，開發(fā)商應(yīng)該能預(yù)見后面的施工進度能否按期交房。開發(fā)商指出的第二條原因為8號樓因政府主管部門要求，于正式動工后再次發(fā)生規(guī)劃調(diào)整，繼而影響了項目的整體施工進度。第三個原因為公司及施工企業(yè)對各類影響工程施工進度的因素考慮不周，制定相應(yīng)的應(yīng)急措施方案不充分，未采取相應(yīng)的工作安排積極應(yīng)對，導(dǎo)致施工進度滯后。

由于延期交房，春熙江岸項目原定分三個批次實施交房方案取消執(zhí)行，經(jīng)過公司與政府相關(guān)部門及施工企業(yè)等多方協(xié)調(diào)后，決定實行整體交房，并將交房時間延期到2020年4月30日。延期交房所產(chǎn)生的相關(guān)違約責(zé)任由開發(fā)商全權(quán)承擔(dān)，延期交房賠償標準將按《春熙江岸商品房買賣合同》和《商品房買賣合同附件》相關(guān)條款賠付。淘房小編計算了下，從本應(yīng)10月30日交房推遲到2020年4月30日，也就是6個月時間，182天左右。春熙江岸住宅最低售價為45.7589萬元，最高售價220.3779萬元。若按照違約金每日萬分之一計算，開發(fā)商對于每戶業(yè)主的每日賠償金在45.76元至220.38元之間。約定今年10月30日交房的業(yè)主共可獲得賠償金在8328.32元至40109.16元之間，業(yè)主可根據(jù)自己的購房款與約定的交房時間及賠付標準計算可獲得的賠償金。

另據(jù)信息顯示，業(yè)主認為開發(fā)商對于小區(qū)樓棟公共區(qū)域（入戶大廳及樓梯間）與外墻顏色與當(dāng)初宣傳的設(shè)計效果圖差異較大。對此開發(fā)商承諾，小區(qū)綠化開發(fā)商將嚴格按照10月底提供的藍圖標準施工；外墻顏色嚴格按照規(guī)委會過會方案施工，不得變更；對于公共區(qū)域裝修將按照業(yè)主方修改意見進行修改，此修改不得作為延期交房理由。

我們知道，相較于存量房，期房在購房時項目往往正在施工，能看見的只有開發(fā)商提供的宣傳設(shè)計圖案或者樣板間（沙盤等），之間存在著一些購房者無法掌控的未知因素。鑒于目前春熙江岸延期交房已成事實，大邑淘房網(wǎng)建議，購房者在與開發(fā)商協(xié)商不成時，可根據(jù)購房時簽訂的購房合同及附件向法院提起訴訟，要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋或未按合同約定交房的違約責(zé)任。在法律允許的范圍內(nèi)維權(quán)，遵守公共秩序，不作出有悖法律法規(guī)的舉動。

注：本文僅基于目前已從公眾渠道獲知的信息整理而成，相關(guān)問題的后續(xù)進展情況尚未掌握。